Уговор ануитета. финесе споразум

Уговор живот ануитета. Један је изгледа лак начин да се у својим кућама. Други виде овај споразум као прилику да живе достојанствену старост. Ипак други га користити само за себичан, често криминал плана. Одвојено, напомињемо да као пренети имовина може бити не само стан или кућу. Међутим, други објекти ретко појављују у споразумима ове врсте. Које су потешкоће које можете да наиђете, закључивање уговора о ренте, која су права и обавезе сваке стране?

Почнимо са кључним тачкама. Данас, две врсте таквог споразума. Један од њих подразумева пренос власништва стамбеног простора, под условом да је повратак власника, све до своје смрти, биће плаћени мјесечни фиксни износ. То је, у ствари, је уговор живот ануитета. Друга верзија споразума обухвата неколико других услова. Власник такође преноси право на становање на друго лице, али, поред месечне рате, а испоставило се да је више помоћи (здравствена заштита, куповина лекова, и тако даље. г.). Из таквог уговора "Споразума одржавања животног века зависно." Ове трансакције се разликују једни од других не само обавезе и права странака. Различит и њихове регистарске и лиценце услови.

У циљу даљег олакшао причу, одредити тачно како је стране у таквим споразумима. Власник стана, пренос права на њега другом лицу - рентоприобретател. Особа која је преузела одговорност за садржај у замену за становање - рентодател.

Ренте са доживотно одржавање морају бити оверен од нотар, или пуна правна сила такав рад неће имати. Власништво стана пролази рентодателиу. Ова чињеница је обавезно државну регистрацију. Након тога рентодател у обавези да месечна закупнина-пријемнике за трансфер новца, чији износ не може бити мањи од 2 минималне зараде. У случају промена у законодавству, та цифра би требало да буде индексиран. Имајте на уму да је пренос власништва може доћи до било бесплатно или за доплату.

Више не сматра да је власник имовине, Рент-пријемнике нису лишени права на живот у овој области. Ова ставка мора бити присутан у документу. Осим тога, било би сувишно да се обезбеди за добијање сагласности бившег власника за сваку трансакцију са дневним боравком, раније у власништву њега.

Што се тиче трансакција, што подразумева не само новчане накнаде, али и пружање додатне услуге, закључили су много мање него издавање уговора за живот. Ниска популарност ове врсте уговора објашњава се чињеницом да је тешко да се утврди њихов тачан списак, а обим додатних услова на делу зависна је тешко предвидети. Стога, рент-пријемници могу изложити неразумним захтевима, које обављају рентодател не могу. Ова чињеница, заузврат, може послужити као основа за раскид трансакције.

Уговор живот рента може раскинути само ако рентодател не испуни своје обавезе на адекватан начин не пренесе средства на време.