Предмети односа земљишта: концепт и врсте

Земљиште односи који настају у вези са власништва, коришћења и располагања земљиштем. Специфичност интеракција условљен собе парцеле сами делују као индустријски начин. То се манифестује у политици и економији. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. У економској сфери земље, као предмет односа земљишта, је главни извор хране и сировина. У политици, вредност одређује интеракција чињенице да пољопривредници, сељаци и остали власници и корисници земљишта представљају значајан или већину становништва у већини земаља. всегда рассматривается как источник борьбы. Сходно томе, земља, као предмет односа земљишта, увек сматра као извор борбе.

ključni елементи

Интеракције у вези са употребом и одлагање и држите области укључују следеће компоненте:

1. Садржај.
2. Објекти и субјекти односа земљишта.

Садржај интеракција је изражена у успостављању посебних обавеза и права за учеснике.

класификација

Законодавство предвиђа одређене врсте објеката односа земљишта. Интеракције јављају између странака у вези са, законски хомогене низова простора ограничена. территория, разделенная по установленному порядку. Предмети односа земљишта је подручје подељено по утврђеном редоследу. Она има за циљ и посебну категорију. : Објекти односа земљишта су следећи:

1. Схаре имања.
2. Секције и делови.
3. Права на парцелама њиховог удела и порцији.

učesnici

Они се називају субјектима односа земљишта. Њихов састав је одређен чланом 5. ЗК. Учесници у интеракцији могу бити:

1. Грађани.
2. Руска Федерација.
3. Правно лице.
4. Региони Руске Федерације.
5. Општине.

Ова средства могу да буду:

1. Власници.
2. Усерс.
3. Носиоци олакшице.
4. Станари.
5. Власници.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Предмети односа земљишта може бити у сталном неодређено или одређено време употребе, животни век наслеђују поседовање. У индустријским или друге комерцијалне сврхе земљишта у закуп. У овом случају, коришћење подручја у складу са уговором. Учесници интеракције поседују ропство, имају ограничено право да донесе рад туђи.

специфичност

Према члановима 124-125 Грађанског законика, региона, Руске Федерације, руралних, урбаних насеља и друге ДоД долазе у земљу односе на равноправно са осталим субјектима - правна лица и грађани. У њихово име, су органи државне и локалне власти. Ове структуре стичу одређена права, сносе одговорност.

облик својине

Они су од суштинског значаја у интеракцији између система и формирају своје утемељење. Када примитивно друштво је комунални власништво. У робљем државе је претворен у приватну својину. получила развитие при феодализме и капитализме. Након тога, облик власништва објеката односа земљишта је развијен под феудализма и капитализма. Након 1917. године, као резултат национализације територија да успостави монопол државне имовине. На основу тога, формира социјалистичке односе. Године 1990. је реформа спроведена. Заједно са државом, уведена је и приватно власништво. Као резултат односа земљишта радикално обновљен.

најам

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Објекти земљишта и имовинских односа, као што је речено, може се обезбедити за коришћење. У том случају, власник добија кирију - приходи од експлоатације другог лица носио. Може постојати у једном од следећих облика:

1. Радна - обавеза рада.
2. Ренте - изнајмљује производе.
3. Монетарни плаћање.

vrste

У капитализму, формирана две врсте издавање: Дифферентиал и апсолутна. Под прво схватити додатну зараду, која се јавља када се појединац цена производња је нижа од јавности. Диференцијални закуп, заузврат, могу бити две врсте. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Први је додатни профит када су објекти односа земљишта територије, одвојене локације и плодности. Диференцијални закуп првог типа су из средњег и топ газдинстава. То се дешава када било који облик власништва, а зависиће од трошкова продаје производа, који потиче од најгорих подручја. Ово узрокује везу између ове врсте издавање од плодности земљишта, положај парцеле у односу на тржиштима, саобраћајне инфраструктуре, и тако даље. Диференцијални приход од другог типа долази када нове ЦАПЕКС. Ова закуп ће се појавити када повраћај инвестиције је већа од стопе профита у региону или индустрији. Монопол (апсолутна) приход настаје као резултат локације пољопривредног предузећа у изузетним околностима природе.

Облици коришћења и поседовања

Они су инсталирани у циљу наведеном у закону. Са развојем друштва, ови облици мењају. Тако, у примитивном комуналног система поновне поделе територије је дошло између племена, њихова удружења и њихове породице. находились в разных формах пользования. Као резултат тога, Циљ односа земљишта налазе се у различитим облицима употребе. Када се роб система парцеле експлоатисана племените власнике и слободне сељаке. Након тога, земља је концентрисана у рукама феудалаца. У капитализму, било је великих тајкуна, закупци, и мали сељачки фарме. У совјетско доба, доминирају облике као што су колективних и државних фарми. Након аграрне реформе, они су претворене у партнерству, компанија, фарми, њихових удружења и земљорадничких задруга.

обрасци развоја

Економски услови и развој производних снага имају значајан утицај на одржавање односа земљишта. У том контексту, побољшање њиховог различитог транслацијска у природи, ако су у складу са процесима у индустријском сектору земље. Економски закон кореспонденције служи као главни законитости формирања и ширења области односа земљишта. Суштина и природа односа на располагање, коришћење и власништва над територијама регулишу неким посебним начином производње. На прелазу из примитивног до славе систем променио садржај власништва. , но и люди. Основна карактеристика овог периода је да је посједовање није само предмет јавних односа земљишта, али и људи. У феудалном добу формирана феуде и поседе. Током овог периода интензивира поробљавање сељаштва. У капитализму, нова врста односа земљишта. Он је формирао између запослених и власника територија, газди и станара. Након револуције, а до 1990. било интеракције између државе и привредног субјекта. Значајне прилагођавања ситуацији донео реформе. Заједно са државом настао и индивидуалног власништва.

Управна инспекција објеката односа земљишта

Садашњи земљишта Закон је допуњен у односу на државног надзора. У складу са Уредбом Владе № 251 од 18.03.2105 одобрила правила за спровођење новог контроле фазе. Учесници односа земљишта се препоручује да обрати посебну пажњу на последице свог понашања. Измјене и допуне ЗОЦ ступи на снагу од 1. априла. 2015. Према њима, знатно проширио овлашћења државног надзора запослених. . Они су добили право да изврши инспекцију објеката односа земљишта. Овај поступак је посвећен уметности. 71.2 Кодекса. У ствари, ова процедура је део државне надзора, јер су њени резултати ће бити узети у обзир приликом формирања годишњих планова ревизије учинка. Откривене повреда приликом разматрања захтева ЗК ће бити основа за спровођење ад хоц ревизије са даљег ангажовања извршилаца за административне одговорности.

Карактеристике процедуре

Према правилима усвојеним, проверавају званичници госземнадзора структуре имају овлашћење да врше заказано и непланирано ревизије. Треба напоменути да се поступак спроводи без сарадње од власника парцела, као и приступ запослених директно на лицу места. Званичници дозвољено да тражи од локалних власти, државних органа и организација, оператера информациони системи, власници архивске грађе докумената неопходних за верификацију. Након тога они поседују, нису добили никакве додатне дозволе, анализира добијене информације. Планирани инспекције, које су спроведене у оквиру савезне чувара животне средине, не односе се на административном прегледу.

prioritet би

Намењен је за одређене категорије газдинстава. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Конкретно, приоритет ће бити проверени објекте земљишта односа, катастарске вредности која је већа од индекса акција у одговарајућим МО, као и парцелама, тврди у цивилне сврхе. У другом случају, анализирали статистику продаје трансакција у складу са јединственом подацима Државни регистар. Приоритет би инспекције је обезбеђен у погледу земљишта се користи за пољопривредну производњу, узгој, сорте суђења, производњи семена, узгоја приплод, развој образовних, научних и истраживачких активности.

Резултати

Ако се преглед не открива повреде, рутинске провере неће бити извршена током наредне три године. Резултати се издају посебан акт или затвор. Први документ је направљен у случају кршења. Закључак је направљен у њиховом одсуству. Документи су у електронској форми, овјерен од дигиталног потписа. Ако то није могуће, онда је закључак (сертификат) издат на папиру. Директно резултати анкете су објављени на званичном сајту Органа, покрените га. Наредни тест ће бити поновљен две године касније.

категорија

Цела територија унутар државних граница Русије даје своју фонд. У зависности од економских и пословних карактеристика, подељен је у категорије. Укупно 7:

1. Пољопривредног земљишта. Они су изван насеља и под условом да ни дизајниран за А / В потребама. Њихов састав је изолована редистрибуција фонд. То укључује неидентификованих парцела блокира из промета или парцелама на којима власници су добровољно дали.
2. Насељена подручја. Ове земље се користе за развој. Они су увек одвојени од других граница територија.
3. Земљи специјалци. Они се налазе изван насеља. Права на њима појављују на основу утврђених ХЦЦ.
4. Заштићена подручја. Они укључују земљиште са научним, културним, историјским, заштите животне средине, естетског, рекреативни вредности. За њих, успоставља посебан правни режим.
5. Шумског фонда.
6. резерва земљишта. Они се налазе у општинском или државне имовине, и нису доступни правним и физичким лицима, осим са / Кс територијама.
7. Фонд вода. На објектима који се налазе у њој, може бити вештачка земља. Као предмет односа земљишта, користи се општим правилима. Креиран је од стране депонију или земљишта рекламација, употребом других технологија.

Најважније карактеристике правних делова је дозвољено коришћење и сврху. Ово последње је услове и процедуре за рад доделе успостављеног законом. Предвиђа посебне циљеве за одређеном делу, у зависности од категорије. Дозвољена позив користећи услове и процедуре за рад са инсталираним терета / ограничења и жељене дестинације.

promena категорија

Овај поступак је регулисан релевантним савезним законом. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Парцела као предмет односа земљишта може да се пренесе из једне категорије у другу на адресу:

1. Влада - за савезне територије.
2. Екецутиве регионалне власти - за пољопривредних газдинстава у општинском или приватне имовине.
3. Локалне структуре моћи - за другим територијама.

нијансе

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Циљ односа земљишта је земља, право на који је регистрован на прописан начин. Законодавство предвиђа броју случајева у којима су општинске и државне агенције могу да проводе на свом преводу. Ове структуре могу да конкуришу за промену категорије, без сагласности носиоца права:

1. Ако је поступак у вези са границама за подешавање или подешавање за села.
2. У формирању посебно заштићеног природног подручја без његовог повлачења из носиоца ауторског права.

У другим случајевима, иницијатива мора доћи од власника или другом законитом власнику. Превод ће се сматрати узети место након што унос у јединственом државном регистру. Захтева се промени правна документација.

granice

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Парцела као објекат односа земљишта, морају бити јасно означене директно на територији и на карти. Граничне газдинства утврђује анкетирања. Он служи као припремна фаза за катастарске регистрације. У спровођењу планова истраживања сачињен. То укључује графичког и текстуалне делове. Прва тачка:

1. Информације о катастарског плана или изјаве на сајту.
2. За информације о приступу додели.
3. Лоцатион границе.

Иди на било којој локацији треба да буде усмерена Путовања / путовање. Текст део садржи податке о локацијама и њихових делова до мере наведене у савезним законом "На државном катастру". Овај део такође даје информације о границама усклађивање (у случајевима гдје је то утврђеним законом).

Образовање парцела: Захтеви

Закон утврђује правила која се морају поштовати приликом креирања сајтова. Конкретно, следеће услове:

1. Ограничавање минималне и максималне величине парцела мора бити у складу са цифрама, одређене прописима урбанистичких. Ако је било подручје нормативног документа не примењује или није предвиђен за неку врсту завере су дозвољене вредности су постављени, у складу са савезним законом. Ако величина доделу није у складу са прописима урбанистичких, је дозвољено да користе територију, ако не проузрокује штету по здравље и живот људи, животне средине и веома безбедан комплекса.
2. Гранична подручја не треба да се преклапају са линије деле насеља.
3. образовање аллотментс не сме изазвати преклапање, засецање, пренемагање ограничења не може да прими објекте, како би се спречило рационалног коришћења и заштите, кршење захтевима Савезног закона.
4. Забрањено је да створи локације, од којих је експлоатација у складу са дозвољеном употребом није могуће.

додатно

Предмети односа земљишта се формирају:

1. Комбиновањем / поделе парцела.
2. Прерасподела земљишта.
3. Када истичу из територија у општинској или државној имовини.

Намена и сврха новоформираних парцела одржава. Закон предвиђа забрану синдикалних секције, која се пружа на правима вечитог стални, фиксни рок безразложна употреба, као и доживотно наслеђених поседа лопте. Изузетак је када су парцеле у једној особи.