Експертиза пројектне документације: положај, структура, пролаз и одобрење

Грађевинске компаније у реализацији многих пројеката треба да изврши преглед пројектне документације. Које су карактеристике овог поступка? У неким врстама релевантни експертиза може пружити?

Испитивање пројектне документације: Меродавно право

Главни извор права, која управља начин на који испитивање треба да се спроводи делове из пројектне документације, - за урбанизам Код Руске Федерације. Наиме - Члан 49 Закона.

Други важан извор права користе у правним односима у обзир - РФ Уредба Владе № 145, усвојена 05.03.2007 год. Он регулише поступак испитивања од стране државних органа.

Наредни кључни извор права - Уредба о саставу пројектне документације, усвојен од стране Владе Русије № 87, који је усвојен 16.02.2008 године. Ова Уредба успоставља основне услове за одговарајућом документацијом на основу којих у прегледу се проверава за исправност дизајна и садржаја.

Упоредив са извором права - Уредбе о државној стручности да је руска влада је увела Уредба број 272, који је усвојен 31.03.2012. Заузврат, ово нормативни акт регулише начин, поступак у питању, приватна организација са потребним надлежности.

Експертиза пројектне документације врши се у случају говоримо о пројекту, који се гради у склопу објекта на капиталне изградње. У циљу реализације оваквих пројеката могу такође да се изведе инжењерских истраживања. Што се тиче их усвоје одговарајуће стручности.

Поступак у питању, у складу са регулаторним прописима могу да врше јавне или приватне организације. По свом избору програмер или купац изабере један ентитет који има надлежност у спровођењу испитивања пројектне документације, као и водичи на потребних средстава и, ако је потребно, резултати инжењерског дизајна.

Када је испитивање није неопходно да се изврши: нискоградње

То је корисно размотрити случајеве у којима, у складу са уређује правни преглед пројектне документације се не спроводи.

Посебно је могуће, ако говоримо о изградњи самостојеће стамбене зграде у којима нема више од 3 ката, и то треба измирења једну породицу. То је, кућа треба да буде препозната као предмет индивидуалне зграде.

Испитивање у питању се не спроводи ако се пројекат врши изградњу стамбених кућа, која такође се састоје од не више од 3 нивоа, и представља блок у износу који не прелази 10, а претпоставља боравка у свакој од којих 1 породица. У том случају, зграда би требало да има заједничке зидове, а отвори између суседних јединица мора бити одсутан. Осим тога, свака јединица мора да има приступ заједничком делу. У овом случају говоримо о кућа кућа у низу. Имајте на уму да, у складу са руским законом стручног пројектне документације имовине још увек може извести ако се гради на рачун руског буџета.

Поступајући у питању, није извршена, ако изграђен стамбени високу зграду у не више од 3 етаже, која се састоји од модуларних компоненти у износу од не више од 4, од којих свака има неколико станова и просторија намењених за јавну употребу . Заузврат, сваки стан мора имати посебан улаз, који се отвара на јавном месту. Слично сматра испитивање имовине да се изврши, ако се зграда гради на рачун руског буџета.

Када је испитивање може бити отклоњен: пословне зграде

Поступак је у питању се не спроводи ако је пројекат у изградњи кућа висине капитала некретнина објеката не прелази 2 површине од не више од 1.500 квадратних метара. м нису намењени за становање грађана и коришћење одговарајућих ресурса у пословању. Испитивање и одобрење пројектне документације тих својстава, међутим, врше се, ако се класификују као опасне, тешке или јединствених структура.

Сматра поступак се не врши ако је пројекат у изградњи самостални објекти висина капитала не прелази 2 спрата, има укупну површину од не више од 1500 квадратних метара. м и намењен за економску активност која не захтијева уређење тампон подручја, или који укључује коришћење постојећих - унутар граница подручја где се налазе подаци својства. Ако је зграда је класификован као опасан, тежак или јединственог објекта - пролаз испитивања пројектне документације је обавезан.

То не захтева поступак у питању, када је у питању изградња бушотина, које су у развоју су у складу са прописима о употреби подземних.

Треба напоменути да ако било који од сајтова које смо претходно сматрали, је у заштићеном простору на којем је инфраструктура цевовод, испитивање у питању мора бити извршена.

Када је испитивање спроведено: Друго база

Сматра поступак се не врши ако се изградња капиталних објеката не захтевају дозволу за грађевинске радове. Не врши испитивање појединих делова пројектне документације који се спремају да спроведу ремонт разних предмета - ако се не ради о поправци путева, који су намењени за општу употребу.

У неким случајевима, резултати не могу бити проверене инжењеринг?

Што се тиче истраживања инжењеринга - резултати не може потврдити као део испита, ако је релевантно је рад у току изградње објеката за које се поступак у питању се не спроводи. Слично - није потребна истраживања стручност, ако не тражи да добије дозволе за градњу.

Размотримо сада и начин на који, у пракси, врши испитивање у питању. Будући да је поступак може да се спроводи како јавних тако и приватних субјеката, корисно је да се испита специфичност оба његове варијанте предвиђеним законом. Почнимо гледајући карактеристикама државним испитом. Изводи се, као што смо горе наведено, на основу Уредбе, која је усвојена од стране РФ Влада Уредбе № 145.

Државни испит пројектне документације: прелиминарни овера докумената

Први корак у оквиру државне инспекције пројектне документације - је, у ствари, прелиминарни преглед извора дане од грађевинске фирме у надлежном државном институцијом. Овај поступак се спроводи у року од 3 радна дана. Ако се одобри састав пројектне документације за испоруку прегледа, компанија је послала уговор за спровођење мера која се разматра. Ако су ти документи нису у реду, грађевинска компанија послала образложено одбијање.

Државни испит: шта су потребни документи?

У зависности од тога да ли, у ком тренутку ентитет жели да директно прегледати дизајн и техничку документацију, формирао посебан списак извора предвиђеним од стране надлежног државног органа. На пример, ако компанија жели да направи преглед обе врсте документације у исто време, она мора бити поднета на стручне организације:

- изјава на прописаном обрасцу;

- копије правних докумената;

- копија урбанистичког планирања;

- У ствари, пројектна документација;

- копија посао на изради пројекта;

- документи одражавају резултате работи, као и копију посао на њихово понашање.

државни испит

Након што је учињено одобрење пројектне документације, на основу проучавања, води директно поступак у питању. Стање инспекција грађевинских докумената - плаћени сервис. Стога, истовремено са потписивањем уговора са државним структурама, које спроводи испитивање, ентитет трансфере у корист трошкова организације уговора. Када стручњаци почињу да увид у документацију.

Овај поступак се спроводи у периоду који није дужи од 3 месеца. У том случају, ако имовина не припада категорији јединствени, испитивање не би требало да прелази 45 дана. Који су најзначајнији нијансе поступка у питању?

Пре свега, треба напоменути да су листа делови пројектне документације за полагања испита бити испитани у грешке које могу довести до изрицања негативне одлуке од стране стручњака, а ако је потребно - кориговати. Осим тога, ова опција је обично прописана у уговору између грађевинске фирме и стручне организације. Осим тога, ако у пројектној документацији или извора, који одражавају информације о резултатима инжењеринга рада, установио недостатке због којих може бити тешко проценити релевантне изворе, стручњаци најкраћем року обавестите грађевинску компанију и замолити да елиминише недостатке. Као по правилу, период током којег ентитет мора да научи да неки делови пројектне документације неопходне за испитивање у сврху издавања извора поуздану процену, као и оно што је потребно за подешавање не прелази 10 дана од дана обавјештења од стране стручњака.

Током рада на пројектне документације надлежности у питањима државне агенције испитивања може тражити од привредног субјекта да обезбеди додатне документе, калкулације, разне технолошких решења.

Резултат државног испита

Према резултатима стручњака формира позитивно или негативно мишљење стручњака из релевантних државних органа о испуњености пружају записи грађевинске компаније постављених у различитим захтевима прописа. У овом случају, сличан разред је такође техничке документације. Само под условом да су сви делови пројектне документације за тржном центру за испитивање или, на пример, пословни центар, положила тест, могло би се рећи пројектну документацију. Резултати надлежних државних органа стручњака може бити изазван. Ово захтева судску одлуку. Стручност АЦ део пројектне документације, у којој се говори о архитектонским одлуке морају бити објективни, али ако то није случај, ентитет може покренути спор пред суд. Резултати стручњака обично сачињен у неколико примерака.

Стање експертиза пројектне документације: нијансе

Ако и после резултате рада стручњака надлежних државних органа одобрених од стране свих компоненти грађевинских докумената делови државног прегледа пројектне документације може бити недовољна за потребе пословног субјекта, који произилазе из имплементације различитих производних задатака. У том случају, грађевинска компанија може применити на приватном лицу, која има надлежност у спровођењу државни испит изградње и техничке документације. Које су главне предности у руковању одговарајуће органе?

Пре свега, треба имати у виду да је независна процена од стране приватне фирме пројектне документације се обично спроводи брже него у случају жалбе надлежном органу власти. Ово може бити последица, на пример, присуство великог броја професионалаца који имају потребне квалификације да изврши преглед у стању релевантних предузећа.

У многим случајевима, жалба на специјализованим организацијама које се баве не-државним испитом грађевинских докумената, јефтиније, јер ове фирме имају право да ставе цене својих услуга, без позивања на тарифе постављених на законодавном нивоу.

По правилу, када се примени на приватној фирми није битно у којој специфични региони регистроване грађевинске фирме. Ово вам омогућава да заобиђе формалности и значајно убрзати процес решавања проблема са којима се суочава грађевинске фирме.

Стање експертиза пројектне документације у многим случајевима обавља брзо, због свог времена, као у случају цијена не одређује законом - они су фиксни у уговору. На основу способности организације, која запошљава стручњаке, термини су разговарали, и могу бити веома експедитивно у многим случајевима.

Обављање не-државни испит грађевинских докумената могу бити праћене много интензивније интеракције између купца и на питањима која се односе на задацима у грађевинској компанији. Специјалисти стручњак организација у овом случају нису ограничени прописи, који у великој мери одређују начин на који, заузврат, треба да буде активност државних структура.

Услуге приватних организација може бити представљена у ширем списку од државе као дела испита грађевинских докумената. На пример, стручњаци фирми не може једноставно да укаже до налазе у документима које купац, недостатака, али и пружити купцу додатне савете на тему корекције одређених извора.

Може се приметити да нон-државни испит делова пројектне документације у многим случајевима претходи касније смер извора испитиваних приватних стручњака, већ у државним институцијама - ако је то неопходно из тачке гледишта услова за реализацију одређеног пројекта изградње.