ФинансијеХипотека

Поступак и фаза регистрације хипотеке у штедионице

Хипотеке за многе породице се сматра да је једина опција за куповину њихових домова. Поступак регистрације трансакције укључује неколико корака. Важно је да будете спремни за њих да испуне све норме закона. Фазе стамбени Сбербанке је практично исти као и код других кредитних институција.

Како је процедура?

прибављање хипотеке за примарну становање се не врши сувише дуго у поређењу са средње. Потребно је само да одаберете градитељ који ради на програму штедионице. узети предмет куповине у хипотеке, а средства се преносе на стицање имовине.

Ако је имовина купљена од претходних власника, то јест, на секундарном тржишту, то ће имати сложеније хипотеке Сбербанке. Фазе у овом случају може се мало разликује.

Како започети дизајн?

програми морају да анализирам детаља које се пружају клијентима. Неопходно је фокус на захтеве које до дужници. Тек када ће проћи у складу са фазама упис хипотеке у штедионице.

Захтјевима укључују:

  • Постизање 21 година, али не више од 55 година на дан регистрације.
  • регистрација стање на мјесту издавања кредита.
  • Радно искуство - најмање 1 годину у последњих 5 година, а последњи позицијама - најмање шест месеци.

У другим банкама намећу исте услове, али може бити додатних услова. Обично су сазнали преко сајта или специјалиста.

Студија тржишта некретнина

Проћи кроз све фазе упис хипотеке у штедионице, морате прво проучити својства понуђене. Ово ће одредити износ кредита, који ће морати да региструје пријаву.

Информације се могу добити преко специјализованих агенција, проучавајући публикације у новинама, на интернет сајтовима. Када знамо цену станова, ће проценити могућност плаћања прве рате својих средстава. За многе програме треба да иницијални допринос од 10-20%. Што је већи износ, нижа стопа.

analiza софтвера

Потребно је да изаберете програм за обављање упис хипотеке у штедионице. Следеће фазе треба да се уради само у случају да су услови кредитирања у потпуности задовољни. Штедионица нуди стамбене производа 8 у примарним и секундарним тржиштима. Постоје програми за младе породице, војно особље, уз подршку државе. Такође можете да користите новац од матичног капитала.

Најповољнији стопа понудио програм "хипотеку са државне подршке" - 11,9%. На њему можете купити кућу на примарном тржишту у специфичним програмера. Максимални износ хипотеке - 8 милиона рубаља за куповину непокретности у Москви региону, Санкт-Петербург. У осталим насељима највише 3 милиона рубаља.

Кућиште ће узети кредит по каматној стопи од 12,5% у секундарном тржишту. Његова величина је одређена учешће у пројекту плата од Сбербанке, учешћа, време плаћања.

Процена материјалних ресурса

Пре него што прође кроз све фазе упис хипотеке у штедионице, неопходно је да се процени своје способности. То ће помоћи да се утврди да ли је финансијски положај жреба и отплати кредит. Можете користити калкулатор који се налази на сајту.

Пружају информације о приходима, расходима, о трошку објекта, одредити рок, износ прве уплате. Након обрачуна, можете сазнати величину плаћања, преплаћених износа. Калкулатор ће дати максималан износ кредита који дужник може да привуче на основу својих прихода. Прорачуни се сматрају прелиминарно, тако да више тачна информација да је неопходно да се сазна у одељењу Сбербанке. уплата купац не би требало да прелази 50% прихода.

списак докумената

Да прође фазу регистрације хипотеке у штедионице у новој згради, треба да обезбеди захтев одељења. Уз њу следећи документи су потребни:

  • Копија пасоша.
  • Инн.
  • Потврда о регистрацији.
  • Доказ прихода.
  • Копију радне књижице.
  • Венчаних.
  • родни лист детета.

Може захтевати и друге документе. Разматрање пријаве се јавља у року од 3-5 дана. Одлука важи 60 дана.

Избор некретнина

Ако је позитивна одлука може да се изведе хипотеке на други дом. Фазе штедње подразумева обављање исте као примарни имовине. Уз одобрење пријаве ће бити познати за износ којим клијент треба да буде вођена у избору предмета.

Тражење смештаја сами или можете узети помоћ некретнинама. Треба да се ослањају на захтевима које намеће банке на имовину:

  • То не би требало да буде хитно, дотрајали или заказана за рушење.
  • Обавезно присуство комуникација.
  • Ту би требало да буде никаквих незаконитих промене.

Тек тада можемо направити од кредита некретнина. Банка нуди да изаберете објекте од партнера, од тада апликација ће вероватно бити одобрени.

имовинска евиденција

Када је изабран имовина, неопходно је да се закључи прелиминарни споразум са власником. Банка треба да достави документацију на тему:

  • Купопродајни уговор.
  • Дата схеет кућиште.
  • Извод из Јединственог државног регистра.
  • Потврда одсуству дуга за комуналне плаћања.
  • Копија пасоша продавца.
  • Копију рачуна.

Штедионица службе безбедности прегледао документацију, оценио ризик од хипотеке. Онда је процена имовине. Затим Одлука се доноси, Поступак се покреће кредитирање. Након тога, следећи кораци могу бити изведена у добијање хипотекарних штедионицу. Када клијенти зову ДДУ? Одлука о примени на уговор о заједничкој изградњи пријавио након што га прегледа.

Коришћење породиљског капитала

Цела породица након рођења свог другог детета може да прими породиљско капитала. Његова мајка да се повуче, образовање и унапређење становања. Фазе упис хипотеке у штедионице под породиљског капитала су иста као у стандардном дизајну. Потребно је само да одредите ово у пријави и доказ о коришћењу овог права.

Уз помоћ матичне капитала ће платити прву рату на обраду кредита. Они се користе за изградњу и реконструкцију кућа и плаћање купопродајне цене уговора. Тек тада ће морати да сачека да дете оствари триенниум. Сертификат се може користити за исплату главнице и камате на хипотеке. У том случају, није потребно да чекамо три године детета.

За коришћење породиљског капитала да плати прву рату после пријема уговора о кредиту је важно да се обрати Фонду ПИО, да се пријаве за одлагање новца за плаћање хипотеке. Апликација се сматра року од месец дана, а два далеко о преносу средстава у банци.

Куповина и продаја

Када се заврши кораке добијања хипотеку у штедионице за становање у изградњи, извршеном куповини и продаји. Обавези да изврши потписивање уговора: за изнајмљивање банци ћелија, продаја, да добију кредит од банке.

Када се ови документи сачињен, обрачун се врши за купљену имовину: дужник чини прву исплату, који преноси на продавца, односно средстава креће у изнајмљеном сефом. Трансфери банака или новца издате под хипотеку. Новац ће бити доступан након продавцу пријема докумената и пренос регистрације и регистрације купљеног објекта непокретности од стране дужника.

регистрацију права

На крају кредита морати да организујемо и смештај за себе. Право на имовину је регистрован у Росреестра. Као потврда издаје се потврда о купљеном имовином. Онда морамо да изврши уговор о осигурања лица, као залог за осигурање.

Након тога, трансакција је завршена у потпуности. Становање постаје власништво дужника. Упис хипотеке вам да поседују станове за оне који не могу га купити од укупних трошкова. Остаје само да се правовремено плаћање за то.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sr.delachieve.com. Theme powered by WordPress.