Евалуација станова за Сбербанке: акредитован компаније

До данас, Сбербанка је најпопуларнији банка између осталих. По броју људи који траже помоћ у добијању хипотеке, што превазилази своју конкуренцију на финансијском тржишту.

вредновање имовине за хипотекарних кредита - уобичајена процедура. То је учињено како би се смањио све могуће ризике. Размотримо да је процена стана је за Сбербанке.

Шта је процена

Када се обратите финансијске институције за хипотеку на стан дужник може питати зашто треба да направи процену стана? За штедионице и других кредитних институција - је један од начина да се заштитите од злонамерних дефаултерс или оним дужницима који се нађу у безизлазној ситуацији и не може више да плаћају месечне исплате.

На пример, неки породица одлучила да купи кућу у хипотекама. Избор је направљен, само треба новац. Људи окренути у банку, која им пружа потребну количину. Након неког времена, због непредвиђених околности, чини се да је породица није у стању да отплати месечне исплате. Банка за неплаћање спровођења овог кућишта да врати кредит издаје. Али, новац од продаје не може бити довољно за пуну отплату дуга, а испоставило се да је кредитна институција је радила у минусу.

И ово је један од примера. А ако такве ситуације није један или два, банка ће једноставно отићи у стечај. То је оно што је прелиминарна процена имовине у финансијске институције могао да израчуна све могуће ризике.

Редослед евалуације

Евалуација станова у новим зградама за штедионице - није тешко. Све што је потребно - је да одвојите мало времена и прате неки алгоритам за своје поступке. Прво, треба да припреми све документе и одређену количину рада процене.

Даља секвенца процена је таква:

1. Потписивање докумената о давању евалуације рада.
2. Готовинско плаћање.
3. Чека када је процењена крај радова.
4. Добити извештај.
5. Пружање извештај кредитне институције.

Вреди мало фокус на поступак евалуације плаћања. Његова величина ће варирати од 2 500 рублеј. до 3500 рубаља. Све ће зависити од стања стамбеног простора. Ако ће компанија процена морају да напусте подручје, трошкови рада може се повећати до 6000 рубаља. Тиминг процене крећу се од једног до три дана.

Као што је наведено у извештају

Као што је већ поменуто, припрема и подношење извештаја - то је оно што се завршава процените станова за Сбербанке. Акредитовани компаније раде са овом финансијском институцијом ће значити у извештају следеће информације:

• Информације о присуству балкона или лођа.
• Укупно снимак свих објеката.
• Техничко стање просторија.
• Висина стропа.
• Информације о тлоцрту, који би требало да буде један приказан на плану БТИ.
• Информације о водоснабдијевања, грејање, струја.
• Година изградње, као и материјала од којег је направљен, и тип преклапања.
• Присуство на паркингу, његова појава.
• Присуство подземних објеката.
• Списак грешака, са дефектом у било којој просторији у стану, које захтевају даље поправке.
• Информације о стању објекта у целини - на улазу, где стана и са предње стране.
• Д. Присуство оближњих метро станица, зауставља, коловоз, продавнице, школе, обданишта, и тако даље.
• Цена по квадратном метру.
• Надји пут до објекта.
• Слике некретнине.

документи

Процена станова за Сбербанке захтева прикупљање и презентацију следећих докумената:

1. Потврда о власништву или уговор ануитета, као и уговора о поклону, капитала или продају. Споразум капитал мора да садржи све потребне додатне радње испоруке и пријема објекта.
2. Документи које Биро за техничку инвентар, укључујући и катастарске пасоша објекта, технички лист података и објашњења за имовину, свог плана спрата.
3. Идентификациони документ (за физичка лица), или партнер картица са свим детаљима (за правна лица).
4. Информације о присуству било каквих терета на имовину (хапшења, јемства и тако даље. Д.).

Ако се евалуација спроводи у стан штедионице, онда морамо бити спремни да обезбеде додатна документа:

• потврда о смрти претходног власника (ако имате документе о наслеђивању);
• комплетна листа имовине која је предмет евалуације;
• правно лице мора приложити потврду о датуму изјаве о рачуноводству, биланс стања, као и преостале вредности имовине.

процена

Процена станова за Сбербанке држи искључиво од стране компанија, проценитеља, који су акредитовани у банку. Компаније не односи на штедионице и да су независни, и прелазио акредитација указује да је процењивач верификован од стране банке и он може веровати.

У том случају, минимални захтеви које треба да испуни проценитеља компаније су:

• Запослити најмање двоје људи;
• запослени мора имати искуство од најмање три године;
• доступност полова осигурања више од 3 милиона рубаља.;
• Компанија мора бити члан сро;
• одсуство било какве дуга Сбербанке.

Наравно, поставља се питање како наћи компанију која процењује стан за штедионице? Акредитовани компаније укључене у општој листи, налази се на сајту банке у "штедионици Регистар проценитеља." Ова потреба се односи на све веће учесталости превара и развоја свих врста ризика.

Зашто је сарадња између банке?

Евалуација станова - је процес у коме, у сваком случају узети три стране учествовали: кредита, кредитора и проценитеља. Уз позитиван исход предмета у вин-вин алл. Човек не добије потребну количину да купи кућу, банка - веровање да је компанија процена да није разочарао, а други, опет, - рејтинг за даљи рад. Свака грешка у достављању извештаја подразумева одбијање средстава и повлачење акредитације.

Није свака компанија може проценити станова. Акредитација Сбербанка издаје проценитеља, је нека врста доказа о интегритету и искуству компаније, знајући све захтеве финансијске институције, и до њих. Стога, дужник не мора да се бави повратком извештаја и његово пречишћавање.