ФинансијеНекретнине

Предцхистоваиа достави стан у новој згради - шта је то? Варијанте завршава у новим зградама

ново популарност у Русији је због многих фактора, укључујући и обезбеђивање тренутни ниво организације локалне инфраструктуре, коришћење више технолошки напредних грађевинских материјала и комуналне опреме. Међутим, није увек користи од новог доба може одмах да се користи након порођаја. У већини случајева, први власници су суочени са питањем довођење најбољих у области за стање животне опасности.

У том смислу, важну улогу играју Предцхистоваиа достави стан у новој згради. Шта је то? У суштини, то је основни мере за изградњу у новом животном простору, што је прелазна фаза између завршетка главне конструкције и коначног декорацију. У исто време, програмерима у неким случајевима потпуно елиминише муке будућих станара са поправке. То зависи од избора завршне обраде, који се реализује након главних грађевинских радова.

Апартмани кључ у руке

На први поглед, то је најбоља опција, јер у том случају власник недавно потпуно се ослободи потребе за мерама поправке. Другим речима, стан обезбеђује санитарну одредбу, декоративне облоге, системи грејања, па чак и намештај са објектима дизајна декорације. Ови објекти су у потпуности спремни за живот, а то је његова велика предност.

Типично, апартмани кључ у руке пуштена у рад купцима у луксузном комплексу, где посебног значаја је индивидуални приступ сваком клијенту. У сегменту привреде класе проценат спремних за живот реченица је око 5%. То је због чињенице да су програмери ове ниша су често једноставно немају финансијски капацитет да остваре завршни рад, а да не помињемо гаранцију свог професионалног рада. То захтева нова средства, као по правилу, нису повезани са производњом капиталне изградње.

фине обрада

То је у близини завршетка претходног опцију, али једина разлика је у томе што власник не испуњава услове у стану намештаја. И у том контексту важно је напоменути битан аспект. Он одређује шта може бити Предцхистоваиа достави стан у новој згради. То је, са становишта будућег корисника? Ово је државна имовина, која је прима одмах после порођаја од градитеља. Истовремено је дуго практиковао развој посебних пројеката истог заврши, дизајн и уређење ситуације намештаја.

Фине обрада је неповољно, у смислу да је основни пројекат зидова и плафона могу да се баве неким људима, и аранжмана намештаја - друга. Односно примају две различите пројекте. Опет, нијансе су важни у бизнис класи и елитне стамбене категорије. Иако је у средњем сегменту је све посматрао интересовање потенцијалних купаца за завршну обраду, чиме се штеди власника прљавог посла.

Предцхистоваиа финиш

Ово је најчешћи облик, који, узгред, често задовољни не само програмерима, али и купцима. Смањење набавну цену, могућност индивидуалног планирања и само-изражавања - оне предности које даје Предцхистоваиа достави стан у новој згради. Шта то значи у пракси?

Собе су голи зидови, плафони и подови. Такве површине не захтевају додатно поравнање или третман - они су потпуно спремни за декорацију. То је, купац ће морати да имају своју аранжмана тапета, постављање ламината или други слој, боја рад и козметичке побољшања. Што се тиче инжењеринг и електротехнике, полагање власника инфраструктуре није угрожена. Као нових станова за врсту продаја циља, такви објекти су санитарне и побољшања, и грејање.

груба обрада

У том случају, само одржавање општинских мрежа ће бити обезбеђен. То се односи на грејање са радијаторима, водом и струјом. За остало, можда ће бити потребно не само декоративни завршни цлеаранце површине, али и њихова основна обука као прајмер, кит, гипса или пода лаг. Наравно, са грубим завршном стана је много јефтиније него претходне верзије. Али је захтевнија да изврши додатне поправке. На пример, ако позадина може да се поклеит са одговарајућим искуством, организација ће бити изравнавање кошуљица квалитета само под стручним рукама.

опција за завршну обраду

Ово је најрадикалнији верзија преноса имовине власника, јер намеће велики дио одговорности за њега ипак. Конкретно, станар ће морати да обезбеди равну систем грејања и других комуналних система, укључујући водовод. У неким случајевима потребно је да се носи и светлост од панела, и инсталирате Виндовс. Такво стање стана у будућности ће захтевати велике инвестиције. Али плус је да ће власник имати на свом нахођењу, да надгледа за планирање рада и сопственог буџета.

Са или без облоге - који је бољи?

Упркос свим невољама у вези са фино подешавање поправке у становима без дораде, стручњаци ипак препоручују као најбољи од ових опција. Чињеница је да програмери често уштеди на грађевинским материјалима са завршним радовима, схвативши на крају искрено буџетске одлуке. Поред тога, и сама завршница је потребно време.

Стога, ако постоји питање колико брзо реше, онда се сетим да ће неколико месеци бити потрошено на поправке и рукама програмера. Исто може бити профитабилна нова стана са завршне и намештај? Наравно, ово је брзо насеље или становање изнајмљивање. То је, ако планирате да чисто утилитарното коришћење имовине без обзира на своје естетске квалитете - таква опција би могла бити оправдана.

цена проблем

Као пракса показује, разлика у цени за већину кућних купаца остаје главни фактор у жељама одређену врсту завршне обраде. Тако, разлика између стања стана, без дораде и завршни дизајн може да достигне 30% од укупне цене. Очигледно је да уз побољшање квалитета рада своди на 5-3%, као што је то случај са Предцхистоваиа државе.

До данас, цена станова у новим зградама без дораде је у просеку од 1-1,5 милиона рубаља. Ово се односи на почетном сегменту једнособних и двособних објектима. Ако говоримо о сличним случајевима са комплетним дизајном до намештаја ситуације, цена ознаке иде до 300-400 хиљада.

закључак

Било би погрешно очекивати да ће тржиште некретнина нуди потпуну листу опција за завршну обраду широк спектар објеката свих врста. Важно је да не заборавимо шта је проузроковало Предцхистоваиа достави стан у новој згради - шта је то, са становишта програмера? Ово је прилика што је пре могуће да се заврши објекат са минимално одржавање.

Сходно томе, није увек предност за обављање високо квалитетан рад улагањем нових ресурса у овом догађају. Осим тога, сами купци све теже да стандардних дизајнерских решења у декорацију и реализације сопствених идеја. Због тога је Предцхистоваиа завршна обрада је најчешћи и најбоље решење за обе стране.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sr.delachieve.com. Theme powered by WordPress.