Депозит за стан

Рецимо, стан понуђен на продају. Ви - власник тога. А купац је већ пронашао и разговарали коначну цену и услове да сви стати. Или обрнуто - да сте пронашли саму стан који вам одговара у потпуности, а не желите да их изгубимо. И у првом и у другом случају је потребно депозит за стан. То ће бити гарант трансакције, у извесној мери, пошто је обезбедила оба продавца и купца. Депозит приликом куповине стана (делимични повраћај трошкова и треба да се расправља обе стране) је остало у већини случајева и већ је постала сасвим уобичајена појава.

Коначна насеље настаје приликом потписивања докумената о транзицији власништва. Избегли неспоразуми и спорови ће омогућити само депозит уговора за стан, или прелиминарни. Она мора бити у писаној форми са оверу. Непожељно је обично представљен као обе стране велики ризик. Формализована документ ће превладати. Направите депозит за стан можете обје агенције који су већ припремљени облике и који су спремни да пруже своје услуге у сваком тренутку, и независно, уз помоћ адвоката.

Куповина као и продајом без депозита - непоштовање за основну сигурност. Не преносе новац продавцу (купац) при руци у лице ако:

- Не наслов документа;
- није странка, да се договоримо;
- није све власници станова;
- није легализована поновни (ако је одржано);
- но власници, регистрован у стану продао;
- стан се изнајмљује.

Продавац и купац потпише уговор о депозиту, након чега је купац преноси новац продавцу. Након завршетка свих докумената који се односе на продају стана, а онда између странака ће бити произведено је коначно решење.

Ако је изненада једна од страна предомисли (не дају робу на продавца или купца и сам ће га одбацити), који ће бити судбина депозита? Мораш да га дам?

И овде су изложени гребена. Исто осигурање. Депозит за стан (или просто унапред) није само део износа, али и обезбеђивање обавеза. У случају квара једне од странака (или од продаје или куповине) ступа на снагу законске последице. Ако кривац је немогућност да се изврши страну уговора, дао депозит за стан, депозит неће бити враћен. Ако кривац је странка која га је примила назад два пута већи од збира леве (осим ако није другачије одређено у уговору).

Дизајн депозита треба да се користи само у уговорима, који су по договору обавезе и одговорности, а с једне стране, и са друге стране. У супротном, они, наравно, бити у неповољном положају.

Заиста - купац, што је прилично велику количину већ од стана неће одустати тек тако (осигурања продавца), али ако и предомисли, накнада за моралну штету је већ при руци. Да, а продавац је мало вероватно да ће се усудио да се врати на своје речи, у ком случају ће изгубити износ плаћен и да ће направити исту количину од свог џепа.

Важно је да схватите какав уговора се пријавите, јер то може бити не само билатерално, већ и трилатерални, где трећина делује странка као агент.

Реал компанија некретнина, бира за своје клијенте станове и доносе продаваца и купаца који су заинтересовани за директну продају (макар продавца), јер живе на камати од трансакција.

Можда ће бити понуђен тројног споразума депозита, према којима је сагласност изражена купца на куповину стана, тако да има одређени износ у плаћању. Али, тај новац је већ добио Реалтор, а не продавцем. Пореметити договор у овом случају покрива штете не само продавцу него и трговац некретнина.