Слободан избор: опис, класификација

Сваки производ има одређену сврху. Ова карактеристика одређује начин свог рада. На неслагања свемирске активности предузећа, његовог непрофитабилости, промена станара или власника постаје неопходно да се промени функционалност простора.

циљне групе

Били су тамо доста. За посебне групе намене обухватају не-стамбене и стамбене зграде, тржне центре, терминала за складиштење, тржни центри, образовни, здравствени објекти, јавне зграде и тако даље. Наслов може бити распоређен да користе не само у општој изградњи, али и појединим областима у њему.

правни аспект

На један или други вид активности у просторији је регулисано одговарајућим одредбама законодавства. Дакле, постоје услови за изградњу, рад, заштите од пожара, санитарне и хигијенске стандарде. Процес обухвата конверзију промена објекта као спољни и унутрашњи измене површина испод специфичне активности. Овај циљ се остварује у складу са нашим дизајн и техничке документације и инвентара. Главни проблем дефинисања правног статуса делова објеката и стамбених подручја су архитектонски различитост и недостатак одређених правила за промет ове имовине.

тржиште некретнина

На крају двадесетог века утврђено је у релативно брзом развоју бизниса. У вези са овим проблемом недостатка доступних не-стамбених подручја. У то време, тржиште комерцијалних објеката у повоју. Након тога, њен развој одржана у два правца. Посебно, она може купити од приватни смјештај, који се налази на првом спрата зграда. У исто време они су изграђени и нове зграде. Прва опција је сматрао да је једноставан, јефтин и брз. Нове зграде такође захтевају велике инвестиције. То је важно и време фактор. Ипак, искуство је показало да је нова изградња почела да донесе значајне профите власницима. Данас је брзи развој комерцијалног тржишта некретнина, упркос чињеници да су стамбени објекти се често граде. Прилично широк сегмент тржишта сада заузимају стамбених објеката слободан одредиште. Следеће, сазнати шта те објекте.

Шта значи "слободан избор"?

Овај термин се користи у професионалном говора Реалтор. Шта значи "слободан избор"? Ова карактеристика указује на вишенаменски објекат. Намена зграде, као по правилу, што је већ познато у фази пројектовања. Међутим, за власника профитабилна и изводљив у економском смислу, постоји могућност изградње универзалне структуре. У будућности, могуће је претворити у складу са захтевима закупаца. Дакле, изградња слободног састанак може бити канцеларија или тржни центар. Често ове области заузимају домаћих предузећа и социјалном сектору.

класификација

Постоји неколико карактеристика које разликују ова зграда слободан именовање на друге. На основу ових карактеристика формираних уобичајеном класификацији. Дакле, разликују се:

• бесплатно постављање класа соба "премиум". То је нова модерна зграда, која се налази на административних структура, транспорта размену и метро станице у непосредној близини. Висина плафона просторија -. 4-6 П Имају велике прозоре, опремљене савременим безбедносним системима и дојаве пожара система, под условом подземну гаражу и вањски паркинг. Ова врста слободног избора у Москви углавном намењен за канцеларије комерцијалних банака и холдинг компанија. Њихов закуп је скуп.
• бесплатно постављање класа соба "пакет". Ове области се налазе у структурама које се налазе у историјском граду. У том смислу, спољашњи изглед конструкције се одржава у складу са стилом архитектуре и представљају велики број објеката. У таквим срединама, и то је систем квалитета модерне реновирање, видео надзор и дојаву пожара.
• "Стандард" класа област. Они се налазе у зградама совјетске ере. Они су добром стању. Висина плафона у овим областима - не више од 3,5 м Међутим, чак и са модерним функцијама у својим видљивим карактеристикама совјетске ере .. То, посебно, чврсто лифт, ниске таванице, не-функционалним распоредом, неактивних балкона и тако даље. Објекти ове врсте, као по правилу, налазе се мале канцеларије. Издавање се врши на посебним областима.
• Учионица "економија". Налази се у стамбеној згради, има посебан улаз. По правилу, такве просторије закуп власницима малих радњи, предузећа која се баве друштвеним и домаћих активности - фризера, малих продавница, пријем хемијско чишћење.

Изнајмљивање и продаја: неке нијансе

Као што знате, од било каквих пословних простора треба да стигну приход. Стабилна и стална добит сматра да је прилив средстава од закупа. По правилу, испорука се врши на дужи период. У оквиру реализације куповине и продаје објеката треба пажљиво испитати документацију за закључивање стамбене области у не-стамбеног фонда. Ако структура је старо здање, поред буду упознати са стручна мишљења у погледу могућности његовог аранжмана. Несумњиво, између осталог, морате бити сигурни правни чистоће титле радова.