Како се правилно и безбедно прода свој удео у стану?

Према искусним некретнинама, ово је један од најсложенијих послова. Нажалост, није увек власници стана у време трансакције одржава добре односе. Често, трансакција се компликује чињеница да су акције у натури није изолован, и због тога је немогуће са сигурношћу рећи где завршава деле исто власника и деле друго почиње.

Да ли је могуће да прода удео у стану?

Да, такав је договор могућ. Данас, трудимо се да смислимо како да га правилно уради. Према законима Руске Федерације непокретности у власништву више лица припада њима као имовина од укупног броја. То је заједнички или деле. Најчешће, супружници, ресхивсхиесиа за развод, су сувласници у случају ако је имовина стечена у браку. Ако је ово стан се продаје у потпуности, а износ који ће сваки супружник примити унапред договорено, проблеми неће појавити. Ако је одлучио да прода свој удео једног од супружника, пре него што је неопходно почетак трансакције да се поново региструју стан у фракционом власништву и да се утврди који удео припада сувласника.

Поставили смо цену

Након што је власник одређује цену његових делова и нуди да купи своје друге власнике. Тражи страног купца закон дозвољава тек након што су сувласници одбио да купи. Обавести власници желе да продају свој удео у продавцу мора бити у писаној форми. Ако у року од месец дана учесници предложили трансакција одбије да купи, а затим тридесет дана након пријема обавештења проценат може бити продат трећем лицу.

Реалторс знају да се прода удео у стану без писаног одбијања од куповине сувласника није могуће. Али врло често, и дати писмено обавештење од продаје сувласника је веома тешко. Многи од њих на сваки могући начин покушати да одустану од пријема писаног обавјештења.

Када обавештење није потребан сувласник?

Ако су носиоци интереса "даје" његов институционализована удео у потпуности погрешну особу, то не може да обавести сувласник својој намери. У овом случају, нотар издао је уговора о поклону , и кроз банкарски ћелију преносе новац. Али, сви чланови такве трансакције треба да се припреме за чињеницу да се може оспорити на суду.

залог шема

Да прода свој удео у стану може користити колатерална шему. У том случају, купац продавцу за средства по основу отплате у замену за удео у стану. Затим је потписан споразум о компензације. Новац остаје код продавца, а стан иде на залоге.

Да прода свој удео у стану рођака

Данас, најчешћи следеће опције за пренос удела у стану:

• наследство;
• куповина и продаја;
• рента;
• донација.

Да би се брзо прода свој удео у стану, потребно је да се значајно смањи реалну цену. У том случају, брзо ћете наћи купце међу рођацима или на страни.

Као што се може видети из горе наведеног, да прода свој удео у стану је могуће, иако је процес веома сложен.