Процедура за добијање кредита: документи, рокови, трошкови

Врло често, када нема новца да купи своје куће, људи га купи на кредит. Процедура за добијање хипотека подразумева примену и поштовање одређених услова од стране корисника кредита. Зато пре него што одете у банку, треба да научите све сложеност процеса. Тако да могу да избегну сложености и брзо добити кредит.

Захтеви банкарске установе за корисника кредита

Пре него што се кредитна институција, прво морате да сазнате како да добијете хипотеку. Поред тога, мора се схватити да је кредит може одбити из разних разлога. Зато је важно да се одмах створи повољан амбијент сарадње са банком, испитивање стандардне услове за добијање хипотеку. Размислите само неке од њих:

• Присуство имовине. Дужник треба да буде власник имовине која је дао као залог.
• Могућност плаћања почетни допринос, чији износ је 30% од цене изнад.
• износ отплате месечне исплате не би требало да прелази 1/2 прихода особе, која је узела кредит.
• Обавезни услови за добијање кредита - осигурања не само станови, али и живот.

Мандат стамбени кредит

Процедура за добијање хипотека се разликује од остатка рока кредита. Минимум је обично не више од 3 године, а издаје се максимално за 30, ау неким случајевима потпуно 50. Такви захтеви спречи многе људе. На крају крајева, мали број људи жели толико дуго зависи од банкарске организације.

Израда апликације за стамбени кредит

Такође, треба напоменути да су финансијске институције намећу својим захтевима дужника и ограничења. На пример, да се новац у кредит за становање, морате имати стални боравак и рад. Поред тога, укупна дужина службе кредита мора бити најмање 1 годину. Ако је размажен кредитној историји клијента, онда се хипотека је вероватно. Све друго не би требало да има криминални досије и друге паралелне кредита. Минимална старост за кредит - од 21 година, а максимално - не више од 65-75 година у време отплате хипотеке.

Када попуните пријаву, можете одредити ко-дужника, који могу да чине браће, супружници, родитељи, или пријатељи. Човек од 27 година је потребно да се донесе Банци војну књижицу. Без тога, кредит ће бити одбијен, чак и ако има кашњење у вези са студијом. Када је апликација за хипотеке на више банкарских институција треба да сазнамо ближе услове за дужнике и поступак за стицање непокретности у сваком од њих. Када је пријава хипотека је одобрена, можете да пређете на избор одговарајућег становања. На овим догађајима банка уклања неколико месеци.

Како добити хипотеку?

Процедура за добијање кредита је следећа: регистрација апликација, претрага имовина, одобрење имовина, договор. Банка има позитивну одлуку од дана подношења свих докумената на кредитне институције у року од 5-10 радних дана. Током овог периода, он је потврђује информацију и одређује максимални износ кредита доступан подносиоцу пријаве. Након усвајања од стране купца иде избор на поседу. Иако неки унапред изабрани стану. Банкарских организација за становање и намећу одређене услове које треба узети у обзир.

Када дужник нађе одговарајућу опцију, она би морала да добије од продавца копије свих хартија од вредности за банку и спроведе независну процену имовине. У исто процене компаније да буду акредитоване од стране финансијске институције. Након достављања документације до стана је банка их пажљиво разматра и проверите да избегне законске и финансијске ризике. Потребно је 3 до 7 дана. Уз одобрење свих ставки на одређеног дана, странке морају да долазе у банкарске организације за обраду трансакција. Дужник ће морати само да потпише уговор и да добије потребну количину да купи кућу.

Кредитне институције обично контролишу обрачун спроведена у готовини кроз банкарски ћелије између две стране. У том сефу постављен кредитних средстава и уплатите. Они се не могу добити до завршетка преноса права својине на стан. Када купац постаје нови власник стана и да јој уверење, продавац ће бити у стању да повуку свој новац из сефа.

Кредит за куповину поседе

Процедура за добијање хипотеку на кућу, друге руке, има своје предности:

1. Након трансакције стан се може одмах користити да остану.
2. Купити препродајну имовине је много лакше, јер су спремни да позајмљују овом сегменту тржишта банкарске институције.
3. Смештај може бити изабран на било коју погодну локацију и простора.
4. Такве особине често граде од јачих грађевинског материјала, самим тим и дуг век трајања и испуњава све захтеве.

Процедура за добијање хипотеку на секундарном тржишту, многи грађани су заинтересовани. Често банке нуде купцима повољне услове за регистрацију кредита за куповину овог стана. Главна ствар је да је износ кредита није много већи од трошкова одабраног непокретности. Другим речима, дужник треба да буде у стању да одмах плате од 15-35% своје вредности.

Између осталог, то је немогуће добити хипотеку на имовину која не испуњава услове из банке. На пример, секундарно тржиште требало да буде у добром стању. Стан у кући за рушење, хипотека неће. Зато ће дужник мора да плати доста времена у проналажењу одговарајућег становања.

Који документи су потребни за хипотеку у штедионице?

неопходно је припремити пакет докумената који се формира од следећих хартија од вредности за кредит да купи стан у штедионице:

• пасоши;
• изјава зараде у форми 2-ПИТ;
• додатни сертификати: пасош, пензија, војна легитимација, возачка дозвола;
• рекорд за запошљавање.

Уместо Пит дужник има право да поднесе сертификат узорка банке. Попуњава свог послодавца, доносећи информације о приходима, дужина запосленог за последњих шест месеци и чекање. Основи прибегавање таквом решењу, ако организација не може да пружи стандардну податке од пит-2. Ипак, оно што документи су потребни за хипотеку у штедионице, осим оних који су наведени? Финансијска институција може да потврди информацију да тражи од клијента да пружи додатну папир.

Како добити стамбени кредит уз подршку државе?

Хипотека уз државне подршке је дизајниран да помогне угроженим групама и грађанима са ниским примањима. Програмски циљеви - да повећа куповну моћ народа и промовише изградњу нових особина за јавност. Међутим, хипотека са владом не дозвољава куповину другог домова. Гет кредитна средства ће бити само на својину изграђених кућа и зграда.

Учешће у овом пројекту су многе велике банке - "Откриће", "ВТБ 24", Сбербанка, "Газпром" и други. Али треба схватити да је ово питање хипотека ће само програмерима који кроз партнерство са финансијским институцијама или владиних агенција.

а трошкови хипотека кредита

Већина људи не знају шта да трошкови хипотеке ће морати да се десити у случају одобравања кредита. Често овакво понашање доводи до тога да клијенти неправилно обрачунат пуну цену стана. Као резултат тога, они имају проблема у будућности да отплатите зајам.

Када купујете дом за кредит да плате за различите услуге које могу да варирају између 3-10% од вредности имовине. На пример, неке банке наплаћују накнаду за испитивање пријаве за хипотеку. Штавише, ако финансијске институције не у добијању кредита плаћа од стране корисника кредита да врате новац не.

Главни услов за регистрацију стамбени кредит - независна процена стечене имовине. Ова процедура се изводи да би се одредио износ кредита. Најчешће, банке су већ сарађује са неким евалуаторе. Због тога, клијент не мора тражити стручњака. Међутим, за ову услугу морати да плати око 5-20 хиљ. Рубаља.

И даље ћете морати да издвоје за осигурање. Према садашњем закону, приликом куповине стана потребно је да се заштитите од губитка имовине и штете. На врху банака може одбити да прими кредит, уколико дужник не осигура титулу у стан, и живот. Због тога, осигуравајућа друштва и даље ће морати да плаћају неколико процената трошкова становања.

Треба имати на уму, и око додатних трошкова финансијских институција: за закуп ћелије, трансфера жице или повлачење средстава. Ако постоје проблеми са плаћањем дуга, банка ће наплатити казне и камате. Препоручљиво је да се избегне такве ситуације, како би се избегли проблеми.

закључак

Пре него што узме кредит, размислите добро све последице ове одлуке. Можда је сада тај финансијски терет би била неподношљива, дакле, боље да се сачека још погодном тренутку. Наравно, за обрачун свих трошкова приликом добијања хипотеку је једноставно нереално. Али, када се такав кредит треба обавезно узети у обзир буџет породице и непредвиђене.