Уговор о закупу уговор мора!

закупу уговор је када особа тражи стан, је проналази, а као резултат тога - у уговору, као и смештај у којој живи, је класификован као друштвена. То је уобичајено, огроман је и споразумни уговор. Термин "споразумно" односи се на добровољном споразуму странака.

На који поседује кућу, тип уговора зависи. Ако је општински стан, онда уговор ће бити за социјалну изнајмљивање. А ако је стан у власништву физичког лица, а затим комерцијални. Без обзира на врсту уговора је закључен, она не може бити у супротности са законом. Уговор о социјалном запошљавања је са органима управе и управља стандардног сета правних аката који се односе на правилима грађанског и управног права.

комерцијални уговор тип и није у супротности са законом, али може се договорити и друге услове, поступак и износ уплате. Питања везана за поправку и одржавање објеката, може бити појединац, није регулисано свим стандардима, и написано у уговору као на уговор обе стране трансакције.

Уговор закупу могу односити на било којој просторији где нормални услови и могу да живе људе. Понекад људи живи у стану, издавање без уговора, веровао непотребно. По нашем мишљењу неопходно је да се инсистира на уговору, јер понекад је једина гаранција да неће бити избачени на улицу, када ће власници попне на главу или спор око најам или другим суштинским питањима. Осим тога, овај споразум ће вас избавити од махинације преваранти који узимају новац и нестану заувек.

Постоји разлика када уговор између појединца и легално. Правна лица улазе у закуп и комерцијални уговор о закупу а - уговор појединаца. Треба напоменути да је ограничена на максимални период од пет година, чак и ако се не договоре уговорне стране. У случају спора, суд ће водити овај термин.

Закон предвиђа да у року од три месеца пре краја овог периода, странка која жели да мења услове уговора обавештава супротну страну о промени услова. Ако се то не деси, уговор остаје на снази и биће аутоматски продужен за други мандат, који је, још 5 година.

Ако се уговор закључује закуп дуже време, онда се трансакција може бити регистрована у центру за регистрацију имовине. Стога, могуће је да се заштите од исељења, ако станодавац ће бити замењен, наследници не могу ништа до краја мандата и раскине уговор.

Становање, купио на стамбене услове, као по правилу, банке прописују услов да се не може изнајмити. То је због чињенице да не постоје додатне компликације и осигурало очување имовине.

na приватизацији

Приватизација станова за Споразум о социјалном изнајмљивање је могуће за становање, која се добија пре 01.03.2005 године. Приватизација, заједно са власницима кућа може извршити самоуправу, задужен за приватизације објеката, општинских предузећа са фонда додељена њему са правом економском власништву, као и државних предузећа са оперативно управљање станова или домовима и приватним собама.

Малолетници морају нужно бити укључени у приватизацији. Приватизација, на основу добровољног жељи власника кућа, након примене одвија у року од два месеца, и право власништва настаје приликом регистрације у државном регистру.