Пројектна документација - је ... пројектна документација

Куповина дуго очекивани земљу са намером да изгради властити стамбени простор, мора бити упознат са правилима и прописима који регулишу такав рад. Такође, неопходно је да се разуме већину процедура и активности пре или прате изградњу. власник имовина мора да разуме шта кажу архитекте и грађевинари да доносе праве одлуке, надзире њихов рад и добити резултат свој дом из снова.

Планирање и пројектовање

Суочен са потребом за дизајнирање индивидуалних објеката, многи људи схватају да је у овом случају то је немогуће урадити без професионалца који зна како развој и извршење пројектне документације, његовог одобрења, исправке и одобравање.

Чак и најједноставнија један-прича кућа да се гради у складу са правилима усвојеним на законодавном нивоу. Поред модерног живота намеће многе услове за удобност, практичност, стила и престижа. Детаљна документација и пројектна документација, развијен на професионалном нивоу, омогућавају да се изгради леп и функционалан кући, опремљен системима грејања високог квалитета, снабдевање водом и довољном количином електричне енергије.

Али изнад свега, сарадња са стручњацима у свим фазама изградње чини објекте сигурно и издржљив.

Шта треба да знате о "идеални" пројекте

Пројектна документација - није само план како кућа изгледа. Ова комбинација услова за стамбене градње са жељама (текст и графика) власника. Израда пројектне документације захтева специјалисту који се бави у њој, много теоријског знања и практичног искуства. Неуспех да се у складу са пропорцијама простора, грешке или пропусте који се односе на локацију електричних водова, гасовода или водоводном систему, може се окренути будућности кући неугодно или чак опасно за дизајн људског живота.

Стога, архитекте и грађевинари са таквом иронијом су визионари купци који траже савршен дом. Наравно, за њих је важно да видите власника о томе како треба да просторија буде налазе, врата, прозора и отвора, али проширење расадника, пренос зидова или додатни прозор може бити у супротности са правилима. Архитекта зна боље о могућности и оправданости нових инжењерских система, о томе шта је дозвољено оптерећење на плафону, као што би требало да се дистрибуира до притиска на темељима и других сличних нијанси.

Шта је обичај дизајн

Израда пројектне документације за изградњу нестандардних или не-стандардних стамбених објеката се сматра једним од најбољих начина градње удобан смештај. Немојте мислити да индивидуалне дизајн - то је прескупо сервис. Најчешће, то је захваљујући овом приступу, власници имају могућност да сачувате на корисности и декоративне грађевинског материјала, као и на рад многих врста рада.

Израђен заједно са архитектом индивидуалном пројектне документације - је способност да се забележи одређене материјале (јефтиних и испоруку или инсталација), грешке у прорачуну за међусобну и рационалне употребе. Међутим, ако особа развије независно или измена пројекта, он ризикује грешку. На пример, ако правилно одабрати материјал може доћи до такве појаве као "хладног моста", која изазива повећање оперативних трошкова за грејање завршену зграду.

стамбени Буилдинг Десигн фазе

Први власник земљишта је да уради тест своје сврхе. Могућност изградње треба документовати и Општинско веће сеоско.

Имајући у руци документ, као и држава сертификат (потврду права располагања земљишта), неопходно је да "у природи" своје величине и области. Тек тада ће пројектна документација може се развити. То је низ од неколико корака. Први од њих постаје скица, која треба да садржи три главне компоненте:

1. Пансиони на сајту. То се ради тако да се могу формирати мишљење о најважнијих фактора: локације кардиналне тачке и панорамским погледом, постојање и природа објеката на суседним земљиштима правцу који владају врсте винд, доступност и квалитет приступних путева, капацитет за пратеће садржаје у будућности (гараже, паркинг, купатила, бунара).
2. Слика унутрашњег изгледа зграде. Овде броји број људи који ће живјети у кући, свом узрасту и начин живота. На основу ових података, архитекта планира потребан број спратова и величину главних функционалних области (дневни боравак, кухиња, спаваће собе, купатила, свлачионице). Поред тога, он указује на балкона, тераса и надстрешница, ако хоће. Ова наредба обухвата услове за пројектне документације.
3. Изведба на фасади зграде (материјали који се користе за спољашње завршне, као врсти крова).

Оно што је потребно да се строипаспорта

Након прелиминарне образац је спреман, предузете за визуелизацију и дизајн задатак је направљен, власник сајта прима следеће цртеже:

• Хоусе план, у којем се наводи сваком спрату, димензије и површине просторија, приближну пласман намештаја, као и укупну површину зграде.
• Испред куће са различитим погледима и ставовима перспективе, која би требало да буде врсте материјала, боја и број прозора.
• Главни део зграде. То указује на висину плафона, облик простора поткровља, мердевинама успона.
• Шема мастер плана.

Често су пројектна документација - довољно информација да изда строипаспорта. Подношење овог пакета у државним институцијама постаје један од најважнијих и најтежих фаза куће градње. Координација пројектне документације и добијање одговарајући документ је основа за детаљног пројекта.

Немојте занемарити значај ове врсте рада, као и детаљан разговор и рационално планирање може да створи заиста удобно, енергетски ефикасан дом.

Шта је радни документи и пројектна документација

Радно документи (текстови, цртежи, спецификација) припремљен на основу одлуке из пројекта. Резолуција № 87 "Састав пројектне документације" не забрањује паралелни развој обе врсте докумената.

Сазнајте детаље стручњака дизајна обично баве следећим питањима:

• Избор грађевинског материјала за све структуре које су део зграде (лежаја и спољне зидове, преграде, таванице међусобној комуникацији, крова, темеља). Њихов избор зависи од тога колико удобно и ефикасно ће бити шпедиција, складиштење и уградња мешавине дрвета, цигле и другим предметима.
• Израчунајте рад на оснивању: Максимална тежина снега на крову, зидова, подова, намештаја и опреме (приближне цифре). Обрачун параметара фондације, као и других важних објеката: носеће зидове, надвратника преко врата и прозора, јачање траке за уградњу испод плафона, степеништа.
• Пројектовање система за довод воде и утичнице (они делови који ће бити у згради), указују на врсту конекције на септичку јаму и добро израчунате за грејање и вентилацију, као и бави електричне енергије (навести снаге осветљење, утичнице, прекидачи и њихове локације).
• Смањите жеље и процене које пружају инжењера и дизајнера у хармоничном архитектонском пројектовању.

У ствари, пројектна документација (ГОСТ 21) разликује се од радна верзија мање техничких детаља и нијанси.

Вредност уштеде за будућу изградњу и функционисање објекта

Коректно и компетентно састоји дело пројекат може значајно смањити трошкове власништва над предметом за куповину материјала и плаћање радова на изградњи. Поред тога, смањен број остатака не акумулирају Набављена "са стоцк" одбора, цигле, цигле и друге предмете.

Исто тако, овај документ ће помоћи да се избегне непотребне трошкове енергије и других ресурса у будућности. Наравно, да заиста постигли видљиви уштеде, морате да следите правила инсталације и инсталационог материјала.

Структура пројектне документације

У принципу, радне секције пројекта су наведени у документу: Уредба број 87. Уредба (састав пројектне документације) обезбеђује више од десет секција. Ово укључује:

1. Образложење.
2. Шема, као што ће бити изграђен до земље.
3. Архитектонска решења.
4. пројектовање система и одлуке простор планирања.
5. Грејање, вентилација, водовод и електро снабдевање, вентилација и др.
6. План како да се организују изградњу.
7. Догађаји за рушење или демонтаже објекта (у случају поновном или реконструкције).
8. Списак акција које треба предузети за заштиту животне средине.
9. Списак мера безбедности од пожара.
10. Питање мобилности ограничене покретљивости (инвалиди, пензионери).
11. Процене за изградњу сваког објекта и других докумената.

Одлука о пројектне документације служи као водич за стручњаке да анализирају и провере новине које им се пружају. Овај догађај је сигурно, зато окрећу јавном или приватном специјалиста. Све у свему, они су ангажовани у помирења пројектима развијеним са прописима и техничким прописима.

Приватно и јавно испитивање пројектне документације сматра једнако легитимно. Пројекти одобрени од стране стручњака треба узети надзор.

Како почети и како је координација пројектне документације

Сарадња између власника сајта и градитеља (извођач) постаје закључење уговора се наводе сва права и обавезе уговорних страна.

Документ уговор обухвата два дела: правне и техничке.

Први је директан текст и укратко описује суштину односа између страна. То укључује:

• Цхапеау.
• Карактеристика уговора предметне.
• Планиране фазе изградње.
• Обратите пажњу на трошкове услуга и радова.
• Специфична време грађевинских и поправке активности.
• Листа права и обавезе странака у споразуму, као и показатељ њихове одговорности.
• Услови под којима ће се изврши плаћање.
• Списак силе.

Поред текста уговора мора да садржи дизајн и процене документације, иначе може се сматрати неважећим. Технички део описује каква грађевинским прописима се примењују у изградњи домова, као и од врсте и обима самих радова.

Када купац и извођач су дошли на заједнички именитељ, а пројекат је осмишљен, она се даје стручњака и специјалиста за проучавање.

Поступак за документовање изградње

Први и најважнији корак у усклађивању снабдевање не развије пројекат (тачније, његов део је архитектонско и планирање) на локалне власти урбанистичке. Ако је главни архитекта да потпише документе и одобрити изглед будуће зграде, можемо претпоставити да је овај део пројекта договорено.

Тада су надлежни органи служио сваки наредни део пројектне документације:

• Постављање спољних мрежа.
• профил на животну средину (када се планира подизање индустријских постројења).
• Део пројектне документације о превозу у друмском саобраћају (у случају када је у питању транспорт објекта путне).

Када се добије фаза одобравања и све дозволе да буде завршен, пројекат се шаље дужном пажњом. Такозвани државни стручност пројектне документације. Ту се врши проверу усклађености са свим прописима и захтевима: заштите од пожара, заштите животне средине, санитарне, као и оне који се односе на заштиту на раду и енергетске ефикасности. Одлука је усвојена од стране представника неколико наврата:

1. Стручни савет при Влади.
2. Главекспертизи.
3. Министарство Руске Федерације за цивилну одбрану и ванредне ситуације.
4. Министарство природних ресурса.
5. Министарство здравља и социјалног развоја.
6. Министарство индустрије и енергетике.
7. Федералне власти.

У случају када се трошкови изградње финансира путем испитивања укључује и пажљиво процену провере, основну вредност. Када је њен захтев, појављује ова цифра у споразумима о тендерских и уговорних сачињен.

Ако су средства за производњу припадају приватном лицу, купац може одустати од испитивања проценама.

Специфичности преговора

У процесу координације пројекта купац или извођач односи се на стручњака за позитиван закључак, који би потврдили законитост и сигурност будуће зграде. Често постоји недостатак разумевања различитих ставова о законима који су на снази између дизајнера и професионалаца. У том случају потребно је да привуче програмери регулаторних докумената разјаснити.

То је наредба, према којима постоји грађевинска дозвола. То је пут којим треба ићи кроз власника имовине да спроведе своју реконструкцију, рестаурацију или поправку.

Међу власницима кућа постоји мишљење да заправо легитимише рад обавља (изградња или поновни) скоро лакше него да добије одобрење на уобичајен начин. У пракси, то доводи до кашњења у процедурама, парници, казне или, у екстремним случајевима, рушења нелегалних објеката.

Данас, постоје многе специјализоване компаније које делују као посредници између купаца (власника земљишта и објеката) и државних органа. Као по правилу, прибегавају таквим стручњацима може значајно смањити време за прикупљање и достављање документације, као и повећава шансе за њихово успешног преговарања. То је због чињенице да стручњаци су увек у току са актуелним вестима, знам којим законима измењена или укинута, јер је могуће да се око овога или тог правила.