Земљиште - то ... земља као непокретности

Људски живот је повезан са земљом. На то су кућа, плод расте. Постоји много одговора на питање шта земљишта. Овај концепт може бити различито тумачен. Земљишта трансакција обавља на основу закона.

Земљиште и земљиште

Земља у ширем смислу се зове планету где живе сви људи. То је свет са различитим пејзажа, од биљака, животиња, човек насељавају. Али ова дефиниција не подразумева његово коришћење у економским активностима.

Ланд Закон земља називају површина планета или природни ресурс, који се користи у националне економије (земљишта Закон 1.1). Њени минерали омогућавају да се извуче минерали на површини изградње врши, рад пољопривредних области.

С обзиром на закон којим земље? Одређивање омогућава вам да у потпуности дешифровање овај концепт. Пошто је земљиште у власништву неког, све трансакције на њој су регулисана од стране државе. Земљиште - је део површине, која има локација, статус, област. Информације о њима је у јединственој држави регистар и катастар. Није сва земља се користи у привреди, али само неки делови имања. Много су недељива и дељиво.

Као предмет некретнина

Законодавство дешифрује земљу као некретнина. Члан 11 Устава показује да је земља сматра јавно власништво. Истовремено, то је држава, општинска или приватна својина. Парцела земљишта може се продати, купио, преносити на друга лица.

У Русији, постоје 2 врсте земљишта: не улазе у циркулацију области и оне које су предмет некретнина. Иде у оптицај, стиче цена земљишта и постаје роба. Парцела земљишта који се користи у предвиђену намену. На пример, може се користити за изградњу. Када се користи у друге сврхе предвиђа одговорност. Да бисте постали прави сајт некретнина, осим за трошкове би требало да буде неких знакова.

доказ

Према његовим речима утврђено је да ову земљу. Карактеристике на следећи начин:

• катастарски број;
• бројеви свих делова простора;
• адреса;
• детаљи власника;
• налази на градилишту;
• гранично подручје;
• статус земљишта.

Она ради праву ствар

Према члану 130 Грађанског законика, земљишта - то је непокретно, које се обављају различите послове. У том смислу, постоје различити ефекти имовинских права. Прогласио земљиште - територија, површине и границе од којих нису дефинисани као што је прописано законом. Након снимања и успостављање подручје то ће бити префињен у категорију.

евалуација објекат

Све земљиште које се користи у националној економији, је финансијски инструмент, јер генерише приходе. Штавише, сматра засебан регион или део имовине. Када је процена узима у обзир сврху:

• рударство;
• пољопривредни рад;
• шумарство;
• развој економског и друштвеног развоја;
• формирање животне средине становништва;
• Безбедност животне средине.

шумске површине

За шуме код (. Глава 1 Члан 7) наводи да је земљиште - је исти као код шуме. Једнострано трансакција се обавља одлуком једне руке. Ово може бити воље.

Устав наводи да је земља сматра јавно власништво. Земљиште може припадати одређеној особи. То ће бити некретнина након регистрације и добијања катастарски број. Након тога постоји право на обављање различитих активности - продаја, изнајмљивање.

категорија

Свака парцела има свој категорију употребе. обавезно мора да буде евидентиран у документацији, поставља врсту активности која може да се уради на овој земљи. Постоје следеће групе:

• ц / к;
• стамбених објеката;
• јавности;
• бизнис;
• рекреација.

Територија може бити посебно заштићени, шуме, воде. Још увек постоји много области. Комплетна листа од њих је у Налогу Министарства за економски развој Руске Федерације №540 од 09.01.2014 у приватној својини може бити земљиште за пољопривреду, изградња објеката, лични економија.

пољопривредна индустрија

Таква територија је дозвољено да обавља своју делатност, која ће омогућити:

• усеве;
• производња усева;
• прима воћа и бобица;
• подићи животиње;
• расе пчела.

За сваки сектор захтева изградњу појединих објеката. На овим просторима можете организовати свој посао.

земља кућа конструкција

Земљиште се може користити за развој. У овој области, култура је дозвољено да расте за личну употребу. Понекад је потребно да се добије регистрацију, и када не. Све зависи од локације територије.

кућиште

На територијама приватних стамбених изграђена кућа. Подељен у станове није потребно. Висина куће не може бити дужи од три спрата. Поред приватне имовине може бити господарске зграде, као што су гараже. Смјештај помоћни објекти, воћке, пољопривредни усјеви. Али то је вероватно само уз присуство куће. Створити само гаражу или изгради врт у одсуству становања не ради.

privatno домаћинство

Шта је парцела за приватне пољопривреда? Ово подручје за узгој врт, повртњак, гајење усева. Изградња објеката није забрањена, и не треба да добију грађевинску дозволу. Али, ако је земљиште се налази у истом селу, могу се добити у резолуцији. Ако се сајт налази ван насеља, онда је могуће изградити стамбену зграду, али да се региструјете да неће успети.

фарма

Неке земље намењен пољопривредни. И то би требало да власник посао. То може бити сточарство или живине, расте дрвеће, поврће. Власник има статус ИП.

Ограничења на промет

Овај концепт подразумева могућност отуђења или преноса са једне особе на другу. И ограничења значи да из неког разлога земљиште је ограничен у употреби или повлачење из оптицаја. Та имовина не може да учествује у пружању трансакција у приватном власништву. Ово важи за:

• заштићено подручје;
• шуме;
• Територија општине;
• за потребе комуникације и одбране сферама.

Комплетан списак ограничења наведених у Земљиште шифра (члан 27).

врсте трансакција

Предмет трансакције може бити посебан предмет, тако везан за уговор катастарској пасош. поступак бити неважећи због непоштовања ове одредбе. Овера обавезно по вољи, хипотека, најам. У другим ситуацијама, она се врши на захтев странака.

Најчешћи трансакција је куповина и продаја. Закон предвиђа друге процедуре за одлагање земљишта, на пример:

• залога на хипотеку;
• размена земљишта;
• лизинг;
• допринос овлашћеног капитала;
• труст управљање земљиштем;
• пренос баштину, поклон.

Сви прописи који се односе на непокретности налазе се на терену. Али постоје посебни бави областима које ограничавају права власника и корисника. Стицање земљишта не даје право да промени своју сврху. Сва ограничења остају са преносом власништва.

Земљиште и објекти подигнути на њему, неодвојиво од другог. Ако они имају истог власника, одвојена продаја је забрањена. Куповине некретнина даје власнику право да приватизује земљишта и објеката.

Услов продаје је цена која не сме бити виша од цене земљишта. Ако продате непокретности, што је јавна имовина, цена се одређује од стране надлежних органа. Договор за продају земљишта ће бити проглашен неважећим уколико нису узети у обзир интересе власника. Ако постоји више домаћини земља је недељива.

Некретнине трансакције ризичне. Пожељно је да се реализују их, у пратњи адвокатска професија која ће спречити многе проблеме. Земљиште се сматра инвестиција објекат, а самим тим и превара није неуобичајено.

Израда понуда

Деедед претпоставља да је стање регистрација уговора о трансакцији и преносу права. Међутим, у поређењу са другим поступцима имовинских претходио дуг делу чишћења. Заједно са уговором треба да буде катастарски пасош. То је потребно за снимање, пренос права, ако су извршени куповина и продаја.

Ако је право није регистровано, онда власник ће се сматрати продавца. Потврђују ову ставку у јединственом државном регистру. Да раскине овај уговор, потребан је посебан договор. Тада ће регистар снимити окончање трансакције. Власнички лист потврђује законитост власништва над земљиштем. Након раскида овог уговора у уговору потребно је навести податке о повратку имовине и регистрацију преноса права. Потребно је размотрити примену на суду.

Земљиште је нечије имовине. Потребно је узети у обзир сврху земљишта пре куповине. Много се може пренети у баштину, закуп. Све трансакције се обављају са њима на основу закона.