Техничка план куће: карактеристике, документи и услови

Рачуноводство кућиште обезбеђује базу података, која садржи документацију о градилиштима. Технички део документације је план који пружа информације о објекту или својим просторијама. Такође, на овај начин се прикупљају информације о недовршених објеката који су регистровани као некретнина. У будућности, технички план куће, која се додељује катастарски број унет у државном регистру.

Када вам је потребна техничка план?

Најчешћи ситуација која захтева техничку план - да унесете нову зграду у раду. Свака нова регистрација стиже на упис у катастар. Да бисте то урадили, прикупити податке о згради, оверен од стране надлежних органа и евидентирају у одговарајуће базе података. У овом случају, не постоји само технички план куће, али и слична документација појединачних просторија и изградње објеката. У документу се такође захтева после реконструкције или реновирањем. Ако се у току операција уградње и одржавања су променили спецификације, треба у складу са тим ажурира и информација којом располаже јавном регистру. Ређе, план ревизија је потребно у случајевима парницама и некретнина трансакција.

Карактеристике технички план за кућу

План је збуњено са техничком пасош имовине, али постоје многе разлике између њих. Конкретно, пасош на објекат има за циљ да се у пакету информационих докумената на име одређене техничке спецификације у детаље инжењерства. Заузврат, технички план куће садржи више детаљне информације потребне за производњу у катастарском регистрације. То је, у овом случају, важно је не толико инжењеринг и архитектонске компоненте и информације о згради као предмет својине. Поред тога, подаци производа могу такође бити укључени у плану докумената. Постоји још једна карактеристика техничког плана, који се појавио не тако давно. То је потреба да опише контуру објекта за његово касније везивање на земљу на којој се налази. Захваљујући овој иновацији ће бити могуће прецизно одредити локацију имовине. Везивање се врши строго према координата контуре тачака зграде.

Која документа су потребна за припрему плана?

У току катастарских операција може захтевати разликује у зависности од типа мете. Али, постоји основна листа, која обухвата следећу документацију:

• Издвојити земљиште са пописа. Ми само говоримо о подручју на коме се налази зграда.
• Грађевинска дозвола.
• Пројектни документ или техничка пасош, који је раније припремљен.
• Одлука о увођењу куће у раду.
• Помоћи или акт локалних власти у вези са присвајања адресу.
• Остала документација која се може тражити. По правилу, техничко кућа плана сачињен уз учешће различитих катастарских стручњака који могу проширити основну документацију сет, у зависности од специфичности објекта.

Ако није на располагању један или више докумената из листе, можете користити могућност декларације, која ће садржати све потребне информације да заврши катастарску регистрацију.

Услови за регистрацију план

Израда плана је дозвољена и у штампаном и електронском облику. Ако у првом случају, документ ће бити оверен од стране одговарајућег печатом, у другом - уз помоћ дигиталног потписа катастарске инжењера. Кад користите папир као носач треба да припреме две узорака. Главни ће бити послат директно у регистар, а други примерак је потребно као додатак уговора о извршењу катастарских радова. Такође, треба размотрити могућност исправљања претпоставке. У таквим ситуацијама је потребно да се потврди потпис сваког инжењера прилагођавања. Тако неодређено садржај промене и брисања регистра није дозвољена. Образац техничке плана за куће се састоји из два дела - текста и графике. У оба случаја, дизајн не може да користи оловку као и страних речи и симболе.

Садржај текстуални део плана

Главни део плана је информација текст у колони на карактеристике куће. Као извора информација, подаци исти производ може да се користи за овај део - у ствари, из тог разлога можемо рећи да је укључен у планском документацијом. Текст део обично садржи податке о циљу зграде, присуство подземних објеката и броја спратова. Последња тачка је посебно важно, ако саставља техничку план зграде, која има неколико спратова, оставе, подрум, итд ... све објекте који су део зграде треба да се региструју. Такође указују производње материјалне структуре - на пример, може се уочити, из којих се зидови су направљени. У посебној колони даје информације о датуму пуштања. Од ове информације у тренутку уласка у катастарској регистрације понекад недостаје, можемо ограничити назнаку године када је завршена зграда.

Садржај графичког дела плана

У том случају, главни део оригиналних података преузетих из катастарске издвојити подручје на којем се налази зграда. Такође је територија катастарског плана картографске грађе може узети. Основа графичког одељак генерише дијаграм који приказује предмет и његове контуре. Цртеж представља секцију границу, и њихови делови. Комуникације инжењеринг мреже, такође, се примењују на графичким докумената у виду посебне ознаке. Али то није све информације које садрже техничке планских докумената. Кућа и његова инфраструктура може бити уско повезана са улица и других објеката који могу да одређују положај главне зграде. Сходно томе, план обухвата и раскрсницама са околним локалне инфраструктуре.

Поступак за добијање техничке план

Израда плана бави катастарске инжењера. Власник зграде је документ може бити потребна у формулацији објекта на рачун у укупном дизајну права на имовину. Почетак поступак може бити од склапање уговора са инжењером, пружајући сличне услуге. Ако је потребно техничког плана зграде, процес дизајн мора бити инициран од стране становника. Даље, организација сервис важи за развој плана од стране истих стручњака из инвентара. Ово може бити инжењер или посебна комисија, која ће обављати и даље папирологије приликом постављања зграду на рачуну.

закључак

Уколико постоје документи који су неопходни за државну регистрацију куће, а затим се планира да буде усвојен чешће. Главна ствар за купца - да ли је тачно да се прати пренос података из основних извора у тексту и графичким делова. По цени од техничког плана стамбеног објекта не прелази релевантне за регистрацију докумената за непокретности. Наравно, цене у многим појединца и зависи од специфичних карактеристика објекта, али у просеку, то износи 7-10 хиљада. Трљај. Пожељно је да директно преговара са извођачем радова на даљу подршку пројекта до завршног зграде на катастарској регистрације.