Катастарски број - идеална заштита од преваре

Катастарски број је модеран концепт, појавио се у некретнинама реалтора од 2013. године. Датум његовог увођења у промет је веома важан, јер од овог тренутка за било какву трансакцију некретнина, било да је продаја, поклон или размјена, потребна је ова алфанумеричка вриједност.

Његова карактеристика је да се он не понавља на територији Руске Федерације. То значи да је за сваки специфичан број сакривен један конкретан простор. Промена резултујуће вриједности не може бити, јер је додијељена особини једном за свагда.

Наравно, закон предвиђа ситуације у којима се катастарски број може променити. Таквим ситуацијама спадају уништавање имовине као јединствене и недељиве јединице. Ови догађаји укључују ситуације у којима је једна локација подијељена на двије различите, или када се неколико земљишних парцела споји у један велики. Потом се објекат некретнине промени и додељује му нова алфанумеричка вредност.

Росреестр - катастарска регистрациона организација која постоји на територији Русије, издаје катастарски број локације када је регистрован. Ова алфанумеричка вредност није додељена само за то, већ на основу достављених докумената, која ће за различите врсте некретнина бити јединствена. Дакле, како би се уредно регистровао земљиште, неопходно је обезбедити геодетске податке. Истовремено, за регистрацију зграде или структуре биће потребан још један документ, технички план.

Главна предност појављивања таквог закона била је да сада нема потребе да се обезбеди папирна верзија пасоша за некретнине. Катастарски бројеви ће бити ускладиштени у бази Росреестра, што значи да је смањен број докумената у рукама становништва, поједностављен је процес размјене, донације или продаје зграда или земљишта. Истовремено, транспарентност таквог процеса се повећава: сада ће обе стране контролисати оно што продају или купују. Увођење обавезне регистрације ће смањити проценат преваре и помоћи у обављању чистих и фер трансакција.

У броју додијељеном при регистрацији алокације или структуре, сљедеће вриједности су обавезне:

• Катастарски округ је територија, као и предмет Руске Федерације, гдје је ова парцела регистрована.
• Катастарска област је мања јединица, административна територија која улази у субјект државе у којој се налази још мањи ентитет.
• Катастарска четврт је локалитет који обухвата мала насеља. Мања јединица рачуноводства, која одговара објекту који се директно региструје.
• Најновија вредност садржана у пасошу је катастарски број.

Све ове вредности заједно омогућавају стварање јединствене комбинације која се не понавља на територији земље. Ова заштита омогућава вам да пратите све трансакције са објектима, што вам омогућава да избегнете превару. Наравно, ово донекле компликује процес преноса и продаје некретнина, али овај ниво заштите захтијева мале жртве са стране комфора.