Становање канцеларија - шта је то? инфраструктура

Шта је кућиште канцеларија, које су дужности и одговорности? Све кућишта и комуналних услуга ће бити речи у овом чланку.

Шта је кућиште канцеларија?

Термин "кућиште и комуналне услуге", ДОО у Русији 2005. године, али је и даље релевантан у неким пост-совјетским државама. Уведен 1959. године, организација у питању се бави углавном у уређењу суседне територије. До данас, кућиште канцеларија - је неформални назив органа домаћинства. У принципу, сви друштава за управљање, обављање своје радне функције у области становања и комуналних услуга, може се упутити ЗхЕКом.

Данас кућиште канцеларија, - је место Даили Хот спорова између станара и ентитета за управљање. Можда нема више контроверзна и проблематична организација него у овом чланку. Шта је разлог? Највећим делом - са надзорник неспособних радника. Међутим, становници који су у области услуга, неопходно је да се мало више правне културе за комуникацију са ЗхЕКом. То је шта је дозвољено, а шта није потребно захтевати јавна комунална предузећа, а биће размотрена.

Је стамбено одељење бесплатна услуга

Многи становници поднесе пријаву за стамбени уред за управљање куће је спровео низ бесплатних комуналних радова. Шта је истина овде? Савезни закон у стамбеном сектору издваја у управљачким структурама кућа следећих надлежности, које се сматрају бесплатно:

• Садржај, односно поправка и одржавање спољног фасаде стамбених зграда. Ово укључује рад на затварање разних врста пукотина, савовима, оштећених подручја фасаде и тако даље. не би требало да буде у ЗхЕКе заборави зида изолације, заменити одводе и јачање визири са оградама.
• Ради са кровова и канализацију. Ако више, онда ту спадају поправке крова, изолација поткровља, замена старих или оштећених ствари одводњавање и тако даље.
• Рад са вратима и прозорима. Замена прозора, ручице, браве и друге компоненте.
• поправке квалитет да спратова: њихову изолацију, хидроизолације, сликарство и још много тога.
• Рад на санитарне чишћење, наиме, чишћење, чишћење, степенице, зидови, плафони, лифтови, итд

О плаћене услуге стамбеног одсека

Овде је неопходно да буду посебно опрезни. Као по правилу, због присуства плаћених услуга у већини органа управљања стамбене и постоје сукоби са станарима. Многи људи једноставно не разумеју и не желе да прихвате чињеницу да је кућиште канцеларија - је структура која није само бесплатне услуге за станаре плаћа порез. То је овде да можете да идентификујете?

• Холдинг стакла и столарија. Посебно треба напоменути поправке пломбе између прозора и врата, замена ручке и браве на вратима, поправка подних облога (наиме премаза, то јест, линолеум, паркет, плоча, итд).
• Извођење електро радова. Поправка и замена прекидача, плочама и шалтерима, метака, итд
• Било водовод рад.

Тако, кућиште канцеларија област је у стању да пружи неке плаћене услуге. Закључи уговор за пружање посебне организације могу се налази у мјесту пребивалишта.

Да бисте заменили ЗхЕКом хардвер

Посебно је потребно узети у обзир детаљно оне који су у опште употребе свакодневних предмета који се захтевају кућиште канцеларија да се замени за бесплатно.

Упркос чињеници да су многи вероватно да никада искористити сличних функција да се сетим обавезе слободног одељења стамбеног и даље стоји. Тако је, у складу са законом, кућа менаџер је обавезан да замени:

• Плоче - гас или електрични (преко 20 година);
• врата (преко 40 година);
• водокотлићи и тоалетни места (преко 20 година);
• купке - челик или ливеног гвожђа (преко 30 година);
• Вода склапање дизалице (преко 10 година);
• дрвени оквири (преко 40 година).

И неке друге ствари. Сингле старијих људи који живе у изузетно лошим условима, треба да буду свесни листе. По закону, кућиште канцеларија - је организација, која је одговорна за замену свих наведених елемената.

na сервисирање

Становање канцеларија је дужна да спроведе одржавање високог квалитета стамбених објеката у складу са следећим критеријумима:

• Централно грејање. Ово укључује са радијатора у случају да дође до цурења, исперите систем грејања, уклањање ваздушних џепова формирају, извођење радова на загревање цеви у таванима или подрумима.
• Канализационе и водоводне системе. Вреди истаћи следеће врсте послова, као што су уклањање настале цурења, замену заптивке, заптивање рад на Еббс, комплетну чишћење цеви хладне или топле воде.
• Напајање. Становање канцеларија је обавезна да промени лампе, плафонске светиљке ојача, да се изврши све потребне радове на инсталацијама.

Тако, кућиште канцеларија на адреси људи служио је у обавези да спроведе барем све врсте радова горе наведеног.

О одржавању ванредне ситуације: грејање и канализацију

Поред техничке, кућиште канцеларија се такође захтева да носе посебну хитну службу. То укључује све исте сфере домаћинства, као у одржавању; Међутим домоуправленцхескои функције организације за неколико других. Конкретно, у области грејања је да обезбеди:

• замена застарелих или оштећених вентила, као и одржавање им поправке;
• елиминисање цурења услед заптивањем вентила, цеви и других уређаја;
• замена воде Еббс;
• заваривање са текућом водом;
• инсталација крановима.

И тако даље. Ако узмемо у обзир снабдевање канализационе и воде, кућиште канцеларија је обавезан да обавља следеће функције:

• променили појединачне вентили, славине, лавабои и друге фиктурес;
• да се промени и да се поправи јединице за гријањем колона;
• елиминисати канализационих блокаде;
• обављају заваривање рад цевовода.

Хитна служба: напајање и реаговање у ванредним ситуацијама

Да кућиште канцеларија је обавезна да у области вода? Ево шта прописује посебан пропис:

• Раде са дефектних делова електричних мрежа (са изузетком електричне енергије у становима);
• Радови на замени осигурача линкова на ламеле;
• Замену плоче;
• поправка или замена неисправних машина, прекидачима и другим механизмима за управљање енергијом;
• поправка или замена лампи, као горионици, пећи, стационарним плоче, итд

Посебно се истиче акције комуналија у ванредним ситуацијама. Тако су стамбени канцеларијски радници код куће, где се догодило несрећа, мора одмах:

• Вода упумпава из подрума;
• копање ровова у случају потребе;
• отвори под, направи рупе или бразде изнад цеви;
• онемогућите рисерс итд

Процедура за руковање стамбене канцеларију

Већина људи, на жалост, нису научили да изврши надлежни изјаву у стамбеној канцеларији. Како и на којим случајевима је неопходно да се изда захтев структура у питању? О томе касније.

Најједноставнији опција за данас - то је једноставан позив. Директор божански слушају све захтеве и дати јасан одговор, када, где и како ће се спровести све потребне радње. Такође је напоменути да се телефон комуналије увек наведени у признанице о уплатама из одељења становања. Овде је неопходно да се грађанима омогући једноставан савет: увек на телефону да сазнам име и име менаџера. Чудно, али у многим конфликтним ситуацијама, ова једноставна корака могао играти у корист станара.

Како другачије може да се направи захтев стамбеног канцеларији? Москва, на пример, као и низа других великих градова, има кућиште са свом Интернет сајту. То је на сајту имају прилику да опише детаљно проблем и послати га на адресу.

Коначно, најлакши и најефикаснији опција - да се до најближег стамбеног одељења и изда писмену пријаву. По правилу, овај метод и најефикаснији. Посебно када је то потребно се саставља неколико станара.

Подносе жалбе

Као што је већ поменуто, често у супротности са ЗхЕКом не избегло. Чињеница да је стамбени сектор - структура није чисто комерцијални, и самим тим, не нарочито заинтересован за квалитативну обављању својих дужности. Вероватно сваки грађанин треба да има повећану правну културу, посебно када је у питању управљање стамбеном. Како могу да правилно реши сукоб са ЗхЕКом?

Ако нису испуњени подносиоци захтева за два дана, неопходно је да се уложи жалбу. Она је служио у два примерка, сваки од њих кратко, али обим садржи суштину проблема. Наравно, ако није реаговао жалба, може се руковати на озбиљнијим органима - на пример, у Одељењу за становање. У истом одмаралишту можете направити захтев суду.

Сваки грађанин мора да зна како да се обратите стамбене канцеларију код куће. Москва, Санкт-Петербург и другим великим градовима имају, по правилу, становништво је више писмен и одговоран. Међутим, сви у земљи треба да озбиљније проблем одржавања стамбеног. рад квалитет зависи комуналије, баш чудно, само од становништва, наиме, број поднетих захтева, жалби, потраживања и тако даље. Сви ови радови тачно да стамбени уред за много ефикасније радити.