Стамбени комплекс "Ја - Романтиц": рецензије, адреса и рок

У Санкт Петербургу, Стакхановите темпом изградње нове и у много чему јединствена ЖК "Ја -. Романтична" Пре свега, чак и већ пуштена у рад.

Санкт-Петербург, без претјеривања, најлепши град у Европи. Његова једина мана - уграђена до буквално сваки слободан центиметар. Овде и овде смо почели да активно увођење иновација - намиват додатне територије. То "једе" залива Финске, даје могућност за изградњу стамбеног скоро у центру града, али и даље на плажи.

О овим технологијама, као и комплекс, "ја - романтична" Санкт-Петербург прегледа веома уздржан. Многа питања о поузданости високих објеката на нестабилним земљишта, као и ванредног великодушност програмера, продаја станова у стамбеном комплексу у невероватно ниским ценама, и да градитеља, и сам мајстор, искрено, ван оквира. Да појасним ситуацију, за изградњу комплекса тајних купаца чести неколико пута. У овом чланку нећемо ставити "романтичне" процене, само да резимирамо: шта је урађено до сада и шта да очекују од будућности ЛЦД.

Локација, транспорт погодност,

На изградњу станова на Финском заливу је и као такав огроман рекламни да је тешко да Петерсбургер, ништа о томе чуо. Пун назив новог комплекса - "Светло Свет" Ја - романтична ' ". Свака реч је изабран не само за лепоту, али са смислом. Градитељ све врсте метода промовисања потенцијалне и стварне инвеститорима највише некретнина да ни је светао и бољи свет да живи у тој само да романсе.

Ми смо почели да граде комплекс на Василевски Исланд, мада не у централном делу и на њеном рубу, тачније на суши комаде које су освојиле на залив Финској мелиорационих технологије. Али са отварањем ЦПАС његова маргинална локација није мана, али достојанство.

Дуго очекивани аутопут који повезује острво са копна делу града, који се налази у непосредној близини новог комплекса, тако да се на било значајног објекта више не представља проблем за становнике стамбеног комплекса "И - романтичан." Адреса ит - Василевски Исланд, улични Б. Схефнер. Сада је друга аранжман је у завршној фази, а испоручује објеката је већ додељен званични број.

Користе јавни превоз, док је локација "И - романтичном" није импресиониран као до најближе станице метроа (станице "Маритиме") хода око 3 км пешке. Око 2020 је планирано да се уведе нову станицу са лепим именом "Морски фасадних". Сада у "Приморју", можете добити на поласци и аутобуса (укупно 13 путева), чак и на аутобуској број 11.

Иако је област у којој подигнута "И - Романтиц" непривлачно. Оптимизам даје само површину Финском заливу, на којој је ствар метара. Мало на споредни стоји и даље ненасељена, иако недовршена бок "Капетан Немо" код куће, чак ни мало даље да се изгради ЛЦД "Артур Греј", а на супротној страни - стамбени комплекс "Магеллан", тако да романтичари неће бити досадно.

који Буилдер

КК "Ја - романтична" на Василевски гради док се мало зна, али се јасно показало Девелопмент Цомпани Седам сунца, који управља Андреи Болсхаков. Али није основана, и Рижков породица - Петер А. и његовог сина Алексеј Петрович. Они су пуноправне власници.

Оснивачки године указао и 2010, и 2013, али тачан датум - 2014-ог. У Санкт Петербургу, "ја - Романтиц" - је први пројекат компаније, тако да не чуди што је опрезно третира као могуће. Њено порекло Седам Сунца, што значи "Седам Сунс", узима у Вологда, и ради на примеру грађевинске компаније "Горстроизаказцхик", познат од 1965. године, где је некада радио, Петер Ризхков. У Вологда региону је прошло око 50% свих постојећих стамбених тамо.

Нев Иоунг Седам Сунца, долази на тржишту развоја некретнина у Санкт Петербургу, једном је без преседана у руској маркетиншки трик. Почели да граде ЛЦД "Ја - Романтиц", програмер је организовала невиђен састанак са инвеститорима некретнина, које је назвао "отвореног срца". Њихови функција - столови, сервиран са месом и пића, перформанса, говора компанија у којима уче од будућих станара, шта значи живети са љубављу према својим комшијама, и до његове куће. Један од њих чак да регрутује тим новим светлим светских градитеља почети која би могла бити после примене.

Још једна иновација је правило по коме се уђе у градилиште, осим на тим састанцима, да је строго забрањено. Да би се рећи да су инвеститори некретнина у почетку шокиран - да и не говоримо. Али, мало по мало страсти смирила, и необичне правила градитељ све навикли и схватити зашто је пуно име њиховог ЛЦД - "Светло Свет" Ја -. Романтичан ' "

У интервјуу, директор О Болсхаков објаснио да је циљ компаније, не само људима дају квадратних метара стамбеног, али и научити их да живе са отвореног ума и воле свој ЛЦД екран. Ово ће послужити као подстицај (и евентуално други правило) да се осигура да сви становници комплекса инфраструктуре створио ће садржати личне средства, да се брине о свом стању, али да користе то ће бити слободан.

Успеси и неуспеси компаније

Није изненађујуће да су инвеститори некретнина пажљиво пратити активности седам Сунца. Дакле, испоставило се да је у Вологда, прошли су три таква ЛЦД, али је радио тамо сами, заједно са 02 развој. Повратне информације од тамо станара, добре објекте, али постоје притужбе на квалитет рада. Данас је Велика Британија гради у граду као што је Петрограду, "ја - романтична", али и, и још ЖК "О, младост!" ЛЕД "светла свет унутра."

Са најновијом пројекат из проблема, јер се гради на територији коју заузима санаторијума "Дина". О Болсхаков је објаснио да је компанија гради станове ту само да је тимелесс хотелске собе, не разликује од санаторијума, тако да нема повреде. Поред тога, "Седам Сунс" је опремљена свом трошку бициклистичке стазе, плаже, фитнес и дом здравља. То је оно што магија компанија.

На ЛЦД, "ја - Романтиц" проблеми настали у раним фазама, јер дуго времена није успео да добије зелено светло на облогу све комуникације на рачун у градску касу. Из тог разлога, још није испоручен Хоусе-суседа "Капетан Немо". Је "романса" је дозвољено да прода будућност становања, али компанија је направио потез витез и почео да спроводи резервације по цени од 50 хиљада по јединици. Страсти кувано озбиљно. Људи који су тада резервишу одбили и узео новац.

Коначно, "Седам Сунс" је одлучио да оставите на миру ризницу и да плати све трошкове пратећем комуникације. Након тога, рад је почео да прокључа. Одмах је штампа известила да је компанија тужи оглашиваче и неке добављаче за неплаћања накнаде одредаба у износу од неколико десетина милиона рубаља, што је једноставно нигде узети. И опет носиоци почео бесане ноћи. Али сада је све вратио, јер је могуће да оцене рад на тему само по резултатима. И они су само одличан.

Комплекс инфраструктура

Без сумње постати Примери КК "Ја -. Романтична" Санкт Петербург је тешко изненадити стамбене области, али се управља компанија је "Седам Сунс". На територији од 7,7 хектара, они ће подићи 11 кућа на 6-18 спратова, изградити два вртића (за 140 и 115 Бојс), школа (то ће се пренесе у град), позориште, "Живот", теретана, Дом креативности са плесних секција, Хармонија центар "Светло музике", ИФЦ-центар очистити тело и душу, своју полицијску зграду, администрацију, кафића, па чак и опсерваторију на крову једне куће.

Цео комплекс ће бити подељен у јавном и стамбеног простора и ограђена по ободу. Прескочите на својој територији ће бити на посебном систему картица за контролу приступа. Ареал ове магичне мини-град ће градити куће и дјечије заштите је, и јавно - све друге инфраструктурне објекте, укључујући и велики тржни центар неколико спратова.

Граница између зоне ће бити ходање пешачке улице "Корзо романтичара". Све територија, у складу са дизајнерима да украсите са цвећем и све врсте зеленила, међу којима отвори путеве, инсталирајте клупе и лепе архитектонске форме од дрвета и глине. За децу ће бити изграђен игралишта са љуљашке, кружне раскрснице и спортисти ће створити фудбалски терен, терени, игралишта за одбојку, бициклистичке стазе.

Доступност паркинга није мање важно за некретнине инвеститора ЛЦД "Ја - романтична." Рецензије људи указују на то да је ово питање као све је нормално. Планирано је да створи неколико подземних паркинг места, али у неким случајевима то још увек није јасно. Процењена цена паркинг места у њима - од 800 хиљада рубаља. У управном простору компаније обећава да ће изградити два џиновска девет спратова возни парк, који може да прими 2000 аутомобила. Цена паркинга је око 400 хиљада. Јавни паркинг у комплексу ће бити забрањен, као и улазак возила на својој територији. посебна капија ће бити опремљена за гвоздене коње. У стамбеној зони само машина у стању да позове хитне службе.

Дизајн комплекса

КК "Ја - Романтиц" (Санкт-Петербург) првобитно имао ону врсту месту у бајци, леп и необичан. Сви објекти су планирани да буде шарене, и веома веселе боје, што није превише Петрограду често суморно небо.

Компанија "Седам Сунца" је очигледно да сложеније романсу, свака кућа је дошао са великим насловом. Међу њима је и "Брод" Искреност "," - он је био први у реду испоруке. Постоје три део 18-прича и један 8-прича, и паркинг. Други "Флоат", "брод" Храброст "," то ће бити идентичан први. Трећи ће бити "брод" Доброта "." Планирано је да се изгради четири део 18-спрата плус додатни паркинг. Четврти "Брод" ће бити мали, само један део од 6 спратова и без паркинга. Они га је назвао из неког разлога, "Дреамс". Пета зграда је такође изграђена у једном делу, као и без паркинга, али подови ће бити онолико колико 18. Назив куће "Брод" Хвала "." Коначно, шести план изградње да би два 13-спрата секције и један 18-спрат. Ово је "брод" Знање "." Паркирање не планирам. Остатак куће још неименованог. Сви делови су уграђени са посебним улазом, са пространом холу, уређена у тему са именом тела, са једним или два лифта.

технологија грађења

Узимајући у обзир карактеристике у региону гради стамбени комплекс "Ја - романтична." Ревиевс оф станара на уму забринутост због честих и јаких ветрова у Финском заливу и евентуалне поплаве у бљузгавице због близине ивице воде. Градитељи, да се елиминишу проблеми у вези са алувијалном земљом, испод темеља гомиле су жртвовани дужине 28 метара (по садашњем курсу од 25 метара), а сами темељ плоче дебљине су постављени 700 мм. Стога, кућа комплекс "Ја сам романтична," треба да буде век.

За оне који сумњају може бити аргумент, да дају примере који на Василевски Исланд намиваиут земљишта и изградњу им зграду за дуго времена, а до сада ниједан од куће није уништена. Они су изградили монолитни, као и потпорни зид 200 милиметара. Спољашњи зидови су направљени од гас бетон. Њихова дебљина је такође 200 мм. Зидови између станова у пројекту положио дебљине 130 мм, тако да звучна изолација би требало да буде добро. И само унутрашњи зидови су направљени од бетонских плоча дебљине 70 мм.

Фасаде зграда у топлом планираног специјалном 150-мм слој изолације, украсне плоче украшавају и фасада "Дреамс" и не облитсеват дрво.

Изглед и дизајн станова

Необичан поглед на комплекса није само ствар је одлучио да изненади Седам Сунс. Апартмани "Ја - романтична" ће не само у потпуности завршен, али и са електричним прибором, плус намештен нешто намештаја. Тешко је замислити да све ове погодности програмер њихови инвеститори некретнине једноставно дати. Апартмани у ЛЦД она гради само са правим зидовима и угловима, што свакако радује. Али плафони су само 2,6 м. Балкони су планирали, такође, није баш велики плус неколико "потонуо" у соби, па чак и тада не у сваком стану. Али, становници првом спрату ће остати веома задовољни са архитектонским задовољствима, као иу својим становима требало би да направи пространу тип тераса француског, улаз у који је из лође. Типови станова који се нуде у стамбено "и - Романтиц":

- студио (заокружен укупна површина 22 до 34 м ^2);

- једна просторија (21 до 40 м ^2);

- бедроом (48 до 61 м ^2);

- спаваћа соба (од 63 до 81 м ^2).

Постоје и друге врсте апартмана:

- два евра (36 до 53 м ^2);

- три евра (од 62 до 74 м ^2).

У другој фази претпоставља ове опције:

- студио (22 до 28 м ^2);

- једна просторија (31 до 33 м ^2);

- бедроом (40 до 60 м ^2).

Достави свој стан, можете изабрати приликом посете "схов роом", сачињен од стране специјално дизајниран да демонстрира могућности за сарадњу инвеститора ЛЦД "и -. Романтичан" Рецензије њих ограничени, али, како кажу, поклоњеном коњу у зубе не изгледају. понудио:

• "Ванилла Ски" - Розе боја и плаве, унутрашњи текстил су присутни, лустер у облику хладу, пуно јастуке, оригиналних жардињере, имитирајући камиона цвећара.
• "Нови Хоризонти" - беж боје и зелени. роом интериор Украсите радни простор и прелепу случај стакла.
• "Ароунд тхе Ворлд" - боје теракоте сенци, издвајамо дневни боравак је мапа на зиду, кухиња доминирају сива, плава и беж тоновима.
• Такође постоји низ "мудрости Истока" и "Симпле Плеасурес".

РЦ "Ја - Романтиц": Цене

Трошкови становања у новом комплексу - још један поклон од програмера, као што је 10-20 хиљада по м ² је нижа него у било којој другој ЛЦД на Василевски. Цене су нестабилни и променили неколико пута, али они који су морали да изда поруџбенице у првој фази, можемо рећи среће. У првој фази, студио могла бити узета за 1,4 милиона рубаља, и једна спаваћа соба - за 1,8 милиона рубаља. Невероватно јефтина и имао остатак стана. Није изненађујуће да је "брод" Искреност "", ау другим случајевима је демонтирана је прва фаза свега становања. Инвеститор је најавио званично.

У овом тренутку, цена квадратног стамбеног у ЛЦД "Ја сам романтична" варира од 88 000 рубаља. по квадратном студија и до 151 317 рубаља. у "три рубаља." Докле год ценовник има неколико станова, где кошта квадратни метар само 80 000 рубаља. Као што можете видети, сваки стан има своју цену, у зависности од распореда, подова, балкон локација и много више разлога. Да бисте сазнали праву цену може имати само менаџерима продаје, а појављују директно у канцеларији. Многи потенцијални купци су известили да нормално консултације телефон и свеобухватне информације је тешко добити.

Продаја Пословни простор се налази одмах на Василиевски Исланд, сајта број 28.

Носиоци каматне "Ја - романтична" мора потписати ПО. Куповина може извршити плаћање целокупан износ одједном или узимање кредита, важи до завршетка градње. У исто време ће бити одузета на платном билансу од 18% на годишњем нивоу.

Други начин - да се хипотеку. Прво, она се издаје само "Промсвиазбанк". Ко може да се пријави и друге, као што је "Банк Саинт Петерсбург", Сбербанке, "АХМЛ", "ТЦБ". Услови су различити свуда, али у просеку кредите од 20 до 30 година, прве уплате - 20% стопа - од 10,6 до 12%.

датум завршетка

О томе да су Седам Сунца је саградио кућу на време, написао сам много. Чак је рекао да је купац посебан филтер у интернету за критике људи, а градилиште неће дозволити никоме да сакрије истину. Према плану у стамбеном "И - романтичном" рок реду сам именован за годину дана, ИИИ квартал 2016. То је обухватила пет објеката.

Датум завршетка ИИ фаза постављен, према најновијим подацима, за 2017 минута, ИВ квартал. Ово ће укључити 6 зграде и једно обданиште, за почетак изградње која је, према градитељ већ дуже време није дозвољавала градске власти.

ИИИ ред су депоновани 2018., четвртина И (ИФЦ преостали становање). Цео инфраструктура треба да буде изграђен најкасније до квартала 2018-ог ИИИ.

"Ја - Романтиц" - стамбени комплекс, расте пред нашим очима. Шта смо данас видели?

Првенствено депонују у прописаном року, али су тастери ће бити дат људима за шест до седам месеци, према уверавањима програмера, најкасније до априла 2017. Изграђене зграде повезане са свим потребним мрежама - вода и струја, грејање, ТВ, интернет. Куће доне застакљивање, опремљен свим лифтови, су завршни радови.

Отворена продаја имовине у другој фази.

Кућишта подигнут око 85%, а у две од њих су већ инсталирани унутрашњих преграда 50% и 90% од спољних панела. Дакле, постоје велике шансе да ће друга фаза бити завршени на време.

recenzije

"Ја - Романтиц" - стамбени комплекс, који ће живети удобно и занимљив. Програмер је доказао да је заиста покушава да уради добро. Зато не верујемо да постепено нестаје. Јасан показатељ тога - успешна примена станова у првој фази, а потражња за становање у другој фази пројекта.

Које су предности ЛЦД:

- добро окружење (близу залива, чистоће, склад и лепоту);

- у будућем територији комплекса са прелепим паркландс, за рекреацију;

- присуство великог броја ФДД (иако неки становници виде ово као негативна због чињенице да су аутомобили у великој мери загађују ваздух, направи много буке);

- у будућности, одлична инфраструктура (вртићи, школе, спортске и забавне објекте, продавнице);

- ниске цене по квадратном метру;

- стан намештен (иако су неки инвеститори некретнина виде ово као негативан, по жељи све у стану би, према вашем укусу и не желе да се укључе у петљао са чињеницом да не воли);

- испорука ред на време.

Оно што људи виде у пројектним недостатака:

- ипак у близини метро;

- изградња стамбеног комплекса "Ја - романтична" на алувијалним земљиштима (инвеститори многи некретнина се плаше да ће куће бити смиривање, пукотине у зидовима и плафонима);

- бловн моћних ветрова области где су подигнути "Романтични";

- неатрактивна дизајн у становима (избледеле боје, тапете незанимљиве мали избор);

- лоше планирање неких станова (уских ходника, мали трг соба, нема терасу, а не врло високи плафони, купатило);

- директно у домовима малог подземног паркинга, и један који је у јавном простору, налази се на граната нису веома близу;

- Промене уведене од стране купца у току изградње (то се односи на цену, дизајн фасада, изградњу институција за децу).