ОНЕ - шта је то? Обичне потребе куће. Израчунавање

У признаницама плаћања за стан постоји линија звана ОДН. Шта је то? Скраћеница означава "обичне потребе куће". Али оно што је укључено у њих и како се обрачун врши - учимо из овог чланка.

Један: шта је то?

Свака кућа која је прикључена на електричну мрежу, прима енергију која се обрачунава на улазу у зграду. Користи се за потрошњу у стану и на јавним местима. Уобичајена кућа броји сву електричну енергију која улази у стамбену зграду.

Не сви разумију дефиницију ОДН-а: шта је то и како се овај индикатор одражава у пријему. Накнада се наплаћује не само за осветљење тремова. Ово укључује потрошњу струје у подруму и на поткровљу, рад опреме за гашење пожара, интерфон, пумпе - то јест, сва електрична опрема која пружа удобан смјештај за све становнике. Узима се у обзир грејање куће и осталог простора.

Свака кућа има свој сет електричних уређаја. Поред тога, сви технолошки губици у мрежи у згради се такође плаћају као потребе за општом намјеном.

ОНЕ и ОДПУ

Постоје куће у којима нема уређаја за општу кућу (ОДПУ). Затим се ОДН наплаћује одвојено. Чак и ако постоји уређај унутар стана, власник мора платити ОДН према стандардима. Због тога, ако метар у стану није инсталиран, онда се комуналне услуге плаћају према прописима уз додатак ОДН-а.

Ако је УДПС инсталиран, на пример, тарифа за топлу воду мора бити плаћена узимајући у обзир разлику између укупне количине примљене у згради и потрошене воде из станова. Разлика се дистрибуира међу власницима, узимајући у обзир област њиховог становања или број људи који живе.

Који се објекти сматрају ЈЕДНОМ?

Полазећи од члана 36 параграф 1 Кодекса становања РФ на имовину општих кућа вриједности су просторије које нису дијелови станова. То су:

• Степенице;
• Области између њих;
• Коридори;
• Подови техничке ознаке;
• Атика;
• Подрум са помоћним објектима;
• Други објекти који не припадају појединачним власницима, али су потребни за испуњавање социјалних потреба, као што су кровови и кровне конструкције, опрема за животну подршку више од једног стана, суседних земљишта и објеката који се налазе на њима.

Како израчунати ОДН (опште информације)

Обрачун ОДН-а зависи од начина обрачуна потрошње електричне енергије, топлоте и воде, односно присуства или одсуства заједничких бројача кућа. Уколико је инсталиран мерач куће, израчунавање се врши на основу Одлуке Владе бр. 354 од 6. маја 2011. године, а ако не - према Одлуци Владе бр. 258 од 28. марта 2012. године.

Ако су такви бројачи на располагању, онда се очитавање уређаја у стану мора сакупити, а затим се одузи збир читања бројача бројача.

Ако их нема, трошкови се израчунавају на основу подручја заједничких површина и станара који живе у стану према шеми које је утврдила комунална организација. Износ се расподељује међу становима у зависности од њихове области или живи у кућама људи према утврђеним стандардима. Типично, накнада у кућама без кућних шалтера је много већа од оне у којој су инсталирани.

Формуле за калкулације

Уколико у кући нема мерача, онда се опште потребе израчунавају према увјетима који су уведени. У овом случају, горе наведени декрет одобрава формуле, а саме стандарде доносе директно управе или организације које снабдијевају ресурсе.

Општа формула је следећа: В ОН = Стандард * С ОНЕ. Гдје је В волумен ОДН, а С је површина просторије која се састоји од заједничке својине.

Следеће услуге су стандарди ОДН-а:

1. Јединица гасног стандарда је увек нула ако у кући нема мерача. Ако је доступна, потреба домаћина може имати позитивну или негативну вредност.
2. Јединица стандарда за грејање је израчуната у Гцал / м² и једнака је стандарду за грејање станова.

ОДН се израчунава у кВх / м².

Јединица стандарда за снабдевање водом рачуна се на коцкама по квадратном метру и састоји се од два дела:

1. Једна компонента је 0,0903 коцке по особи месечно по квадратном метру површине ОДН.
2. Други део се обрачунава према технолошким губицима у односу на укупну потрошњу, која се састоји од стандарда потрошње коцке по особи која живи у стану. Губици се израчунавају у зависности од броја подова у кући. Формула је следећа: (0,2 + 0,07 * Л) / 4,3.

На пример, у кући са десет спратова, губици ће бити око 21%. Наравно, овако велико учешће изгледа јасно прецијењено. И, можда је уведено да стимулише инсталацију бројила. Уколико је инсталирани мерач куће, онда се у обрачуну ОДН састоји од следећих количина гаса, грејања, струје и гаса.

1. Стварне количине потреба ван станова (на примјер, грејање и осветљење улаза).
2. Проширена запремина у случају несреће.
3. Губици у инжењерским мрежама.
4. Превазилажење или недостатак у становима, у којима нема индивидуалних бројила.
5. Формула је следећа: В ОНЕ (1) = В кућа (2) - В рачун (3) - В норма (4) - В одбитак (5). Овдје: 1 - волумен ОДН; 2 - трошак кућног метра; 3 - збир бројила у свим становима; 4 - количина стандарда у становима у којима нема бројача; 5 - одбитак од друге услуге.

Као резултат, добија се волумен ОДН, чији рачун укључује горе наведене делове. Свака од њих се не може израчунати појединачно. Али укупан износ је.

Примери рачунања ОДН-а

Размотримо неке конкретне случајеве.

Ако је у близини куће, која је повезана са кућним мрежама, њени трошкови се нужно узимају у обзир. Ако потрошене услуге плаћају појединачно инсталирани бројило, онда када се рачунају, подаци су укључени у одбитку и искључени из ОДН-а.

Ако искључите постоље на захтев једног од станова (на примјер, када се замјењује батерија), запремина одводне воде треба укључити као плаћену услугу на личном рачуну овог стана. Такође је искључен из ОДН-а.

Ако централно водоснабдевање не обезбеђује топлу воду, количина хладне воде за грејање се одузима од ОДН-а. Хладна вода у овом случају треба платити као спремиште за топлу воду.

Општи метар за грејање куће може се користити и за "грејање", рачунајући количину која се троши за испоруку топле воде.

Ако нема индивидуалних бројила, али их користи генерална кућа, примењује се следећа формула: В ОНЕ (1) = (В кућа (2) - В одбитак (3)) * С ЈЕДНОМ (4) / С кући (5). Овдје: 1 - волумен ОДН; 2 - трошкови на пулту у кући; 3 - одбитак од друге услуге; 4 - област заједничке имовине; 5 - обим личних рачуна и подручја заједничке имовине.

За личне рачуне користи се следећа формула: В инд. (1) = (В кућа (2) - В одузети (3)) * С инд. (4) / С кућа (5). Овдје: 1 значи обим личног рачуна, а 5 - збир подручја свих личних рачуна заједно са подручјима опште вриједности куће.

Према личним рачунима, општи обим потреба се дистрибуира у зависности од позитивне или негативне вредности.

Са позитивним обимом, подаци се дистрибуирају међу свим потрошачима услуга, укључујући станове, као и канцеларије и продавнице. Исплата ОДН-а врши се у сразмери са подручјем личних рачуна.

Са негативном запремином, дистрибуција се јавља само на резиденцијалним личним рачунима. Истовремено, све услуге се израчунавају пропорционално броју људи који се приписују сваком личном рачуну, а услуге грејања - пропорционално окупираној области.

Зашто је укупан обим значајан?

Нормално је износ плаћања по ОДН, једнак 10 процената укупних трошкова плаћања за пријем. Ако износ ове категорије прелази тридесет процената, постоји разлог за забринутост. Прво морате анализирати општу информацију, уништавајући целу исплату у деловима: колико новца иде на рад лифтова, осветљења, пумпи и тако даље. На основу добијених података, вредно је размишљати о енергетској ефикасности и, евентуално, за спровођење низа мјера усмјерених на уштеду енергије. У том случају, стручњаци се привлаче рад одговарајуће оријентације, а они заузврат препоручују и примјењују неопходне технологије и опрему.

Конкретно, ако је електрична снага ОДН-а добијена на генералном кућном метру је веома велика, станари морају заједнички идентификовати узрок.

Значајне количине за потребе заједничких кућа често указују да су електричне жице далеко од најбољег стања. Дакле, мјерач снима много киловат-сати. Одговорност за долазну електричну енергију сноси организација која служи релевантним мрежама. Ако организација није, онда је та обавеза лежи код станара код куће.

Поред тога, због илегалне потрошње, индикатор, који се зове "електрична енергија ОДН-а", такође може повећати. На примјер, ако су становници одређеног стана били искључени из електричне енергије због неплаћања, али су неовлашћено повезани са мрежом, они би требали одмах контактирати организацију услуга тако да им је ограничен приступ интерним комуникацијама, пошто њихова потрошња иде према потребама домаћинства. Раније је обрачун ОДН-а такође зависио од доступности бројача станара. Ако не постоје, морали су да плаћају струју у складу са важећим прописима, као и за удео енергије из потрошње потреба целе куће. Наравно, смјернице су показале само приближну вриједност. Тренутно, у складу са савезним законом бр.261 "На штедњу енергије", поједини станови морају бити инсталирани у свим становима. Дакле, проблем је решен.

На индикације ОДН-а може утицати и благовремени пренос бројила на организацију која их служи.

Како могу да смањим износ обрачуна на ОДН-у?

Ако су износи за потребе општих кућа превише велики, најчешће треба предузети следеће кораке.

Електрична енергија:

• Спровести проверу неовлашћеног прикључења електричне енергије од стране станара;
• За замјену електричних инсталација - у старим кућама може бити изузетно истрошена, а такође има оштећења и пуно преокрета, што доводи до отпорности система и као резултат губитка електричне енергије (у ту сврху власници кућа имају право да се пријаве у Кривични законик да организација спроводи енергетски преглед За потребе замене каблова);
• Инсталирајте ЛЕД диоде уместо жаруље.

О питању водоснабдијевања:

• Успоставити појединачне бројило за плаћање на потрошњу, а не на нормама;
• Пружите очитавање мерача на време.

Када је реч о грејању - ако постоји бројило за бројање куће, потребно је запечатити шавове између панела, заменити старе прозоре и провести изолацију цеви у сутерену.

Са добром топлотном изолацијом, губици топлоте ће бити минимални. Многи отворени прозори у зими и ослобађају топлоту. Али је разумније уградити контролни вентил на радијаторе у становима. Обично се то ради прије почетка хладне сезоне, тако да вам не треба испразнити воду из постоља.

Поред горе наведених показатеља, накнада за ОДН може зависити од:

• Поузданост информација о подручју заједничке имовине;
• Стварни број људи који живе.

Дакле, са једним прописаном особом, норме за струју и воду заузимају много мање него код пет становника. Стога, ако људи живе у стану више од пет дана за редом, онда се тарифе плаћају према стварном броју људи који живе. Власник стамбених јединица дужан је о томе обавијестити Кривични законик.

Ако је СДУ или ИРУ неисправан

Ако уређаји индивидуалне или опште употребе не успију, као и неиспуњавање индикација од стране власника, накнада ће бити израчуната од датума када је уређај постао неисправан или од почетка обрачунског периода у случају када датум не може бити израчунат.

Израчунава се просјечна количина потрошње ресурса, која се рачуна од посљедњих дванаест мјесеци, а за гријање - од грејног периода. Када СДА или ИСУ функционишу мање од годину дана, узима се у обзир стварно време рада, али не мање од три месеца.

Ако у року од три мјесеца није могуће узети очитавања из ИПА-е, а ОПУ је два, подаци ће се израчунати према важећим стандардима.

Провера инструмента

СДУ и ИГП треба провјеравати најмање једном годишње, а ако се налазе у просторијама потрошача, онда не више од једном у три мјесеца.

Истовремено, сви власници кућа треба да буду обавештени о планираној провјери путем писменог обавештења, у којем морају да потпишу или пошаљу поруку тачним датумом. Након обавештења, власник је дужан у року од седам дана да извештава о условима верификације погодним за њега.

Још нека питања о ОДН-у

Од средине 2012. године јавна места (МОС) се не узимају у обзир приликом прикупљања на рачунима.

Без обзира да ли је неко регистрован у стану или не, ОДН ће се наплаћивати и дистрибуирати у зависности од површине стана. Дакле, ни број регистрованих људи нити број људи који стварно живе неће утицати на овај индикатор.

Ако у стану нема власника, он мора и даље плаћати потребе за општим кућама на општи начин.

Закључак

Из чланка који смо сазнали о ОДН: шта је то, које су тачке узете у обзир у прорачунима и како се они имплементирају. У постојећем законодавству постоје недостаци и празнине повезане, на примјер, са кућним шалтерима (независна одлука за инсталирање или плаћање прописа). У неким кућама у којима је руководство организовано, неће бити никаквих проблема, али на примјер у ХОА могу се појавити и разне злоупотребе и једноставно нерешена питања, због чега сами станари директно пате.