Акти скривених дела: формулар, списак, узорци и форме

На крају изградње, немогуће је провјерити дио обављеног посла. Колико је добро постављена арматура у бетонским зидовима? Која је дебљина шљунка под асфалта? И тако даље. Стога, ради потврђивања усклађености са грађевинским нормама, сакупљају се дела скривеног рада.

Зашто направити чин?

Готова зграда је комплетан комплекс мера за стварање некретнина. Власник добија готове зидове, у којима су постављене све врсте комуникација, или "Автодор" преузима равнотежу нову путању која је већ спремна за рад ...

Уверите се да су комуникације у зидовима правилно изоловане, у бетонским зидовима постављена довољна арматура, а слој великог шљунка у коловозу је довољно широк, то је немогуће. То је, у свим случајевима, скоро немогуће провјерити усклађеност са грађевинским нормама и правилима. Осим ако сте уништили дио зграде (или отворили део пута). Али ово није опција, наравно.

Стога, како би се потврдио квалитет конструисане конструкције, састављени су дела скривеног рада. Запишу све детаље о раду, а понекад се допуњују и фотографским материјалима.

Скривена дела - шта је ово?

Као што је већ поменуто, скривени радови су они који су скривени током изградње под следећим структурама или обављеним радом. То јест, немогуће је одредити тачност инсталације и квалитет извршења у будућности. Главни скривени радови укључују:

• Еартхи;
• Уређај база;
• Рад који претходи завршној завршетку;
• Причвршћивање конструкција, постављање зидова итд.

Квалитет са којим се скривени рад изводи знатно утиче на сигурност кориштења изграђеног објекта. Због тога се такав рад треба строго поштовати нормама и захтевима прописаним од стране релевантних СНиП-а. Сваки такав рад мора бити сертификован актом скривеног рада.

Не постоји потпуна листа скривених дела, стога, за сваки објекат састављен је у фази израде пројектне документације. Чин скривених дела за завршне радове ретко се прави када је у питању вањска декорација зграде. А, супротно, ако бригада врши поправке у стану, онда је све потребно пратити: присуство прајмера, изолација комуникација и звучна изолација зидова итд.

Ко би требао направити дела?

Нажалост, сви градитељи строго не поштују захтеве урбанистичког кодекса Руске Федерације. Међутим, у ставу 6 члана 52 постоји обавеза извршења извршне документације од стране лица које врши изградњу. У СНиПе "СП 48.13330.2011. Код правила. Организација грађевине. Ажурирана верзија СНиП 12-01-2004 "такође је прописала да извођач радова или генерални извођач радова попуњавају образац извршне документације (тачка 4.6).

У неким случајевима, особа која врши изградњу је програмер (став 3 Урбанистичког законика). У овој ситуацији, му је додељена обавеза извршавања извршне документације.

Редослед документације

Углавном, нема јасних прописа о поступку вођења, а камоли саставу извршне документације. Међутим, главни захтеви и препоруке су садржани у налогу бр. 1128 (одобрен од 26. децембра 2006. године). Стр. 6.13 ЈВ 48.13330.2011 овог документа позива сертификат о прегледу скривених дела један од најважнијих елемената извршне документације.

Званично, дело скривеног рада је документарни доказ о исправности извршења дела који су сакривени каснијим процесима. Акт је оверен од стране представника извођача радова који је обавио конкретни рад, клијента и инжењера ауторског надзора. Тек након потписивања акта од стране свих страна може се извршити накнадни рад.

Рачуноводство аката

С обзиром да се у току изградње дела скривених дела попуњавају великим бројем, њихова евиденција се чува у посебном часопису - облик ЦОП-6 "Општи часопис радова". Други одељак даје списак акција посредничког пријема скривених дела. Образац часописа је обједињен и одобрен од стране Државног одбора за статистику Русије.

Према новијој верзији овог часописа, списак радова скривеног рада је забележен у шестом делу.

Процедура

У току извршења грађевинских радова, извођач радова мора обавијестити клијента и представнике надзорне службе о спремности објеката (радови који се не могу процијенити у будућности). Услови обавештења се утврђују споразумом заинтересованих страна, али најкасније у року од три радна дана.

Састанак комисије утврђује чињеницу да је завршена следећа фаза рада. Истовремено, уколико се идентификују недостаци или кршења, вријеме које им се додјељује додељује извршитељу да их елиминише. Док све грешке не буду исправљене, извођач не може наставити стварање објекта. Корисник има право још једном да затражи скривене радове (након уклањања идентификованих недостатака).

Документација

Као што је већ речено, не постоји ригидно утврђена структура аката истраживања радова. Ипак, захтеви компаније Ростецхнадзор одређују облик акта скривених радова, који се препоручује применити на предузећа свих облика власништва. Ако је потребно, може се допунити суштинским информацијама.

Значи, извођач обавештава заинтересоване стране о потреби израде дела скривених дела. Постоји комисија која контролише тачност процеса и потписује акт. У будућности, у случају контроверзних питања, мјесто наводног дефекта није откривено, већ се потврђује првобитним актом скривеног рада.

Иначе, акти скривених дела потписују се у најмање две копије - један остаје код извођача, други се преноси на купца. Уколико корисник нема никаквог акта, он има право да затражи отварање "сумњивог" дела ради контроле квалитета.

Облик акта

Када постане неопходно формализирати скривене радње, обрасци се могу припремити унапред. У заглављу документа назначено је име и физичка адреса грађевинског објекта; Информације о организацијама које учествују у изградњи - од дизајнера до директних извршилаца радова. Неопходно је навести датум израде акта и пребацити чланове комисије. Поред тога, треба навести које материјале је обављен и уносите број цертификата квалитета. Затим, у садржају су записани такви моменат:

• Списак извршених радова, чија је контрола квалитета потврђена овим актом;
• Информације о пројектној документацији на основу којих је обављен рад (са прецизним назнаком цртежа и делова објашњења) ;
• Резултати испитивања, мерења итд., Који потврђују квалитет обављеног рада;
• Закључци о усклађености рада са нормама и правилима.

У закључцима је неопходно дати дозволу за даљи рад или навести откривене прекршаје. Ако су урађене промјене у пројектној документацији током изградње, онда се то такође мора одразити у документу (укључујући датуме и одобрења). Чланови комисије морају потписати потпуно завршену радњу скривеног рада. Узорак се може видети на слици.

Одговорност за кршење

Заправо, као и другде у животу, "незнање правила не ослобађа одговорности". Ово је заиста тако, јер последице кршења грађевинских кодова не могу одмах да се манифестују, али рецимо, за неколико година (зид ће се упалити или ће изолација ожичења бити прекинута). Чин скривених радова у грађевинарству, између осталог, потврђује сигурност подигнутог објекта.

Дакле, на шта се плаши неуредни градитељ? Повреда правила за вођење извршне документације, а нарочито недостатак сертификата о снимању скривених дјела, сматра се кршењем норматива Центра за урбанистички развој Руске Федерације.

Одговорност за кршење обавезних захтева манифестује се у облику упозорења (у случају благовременог откривања и елиминације повреда) или изрицања новчане казне. Генерално, грађевинска организација може се казнити новчаном казном од 100-300 хиљада рубаља; Званичници који су пропустили прекршаје кажњени су 20-30 хиљада рубаља.

Изузеци су ситуације у којима су идентификоване повреде стварна опасност за сигурно функционисање имовине (било да је ново формирано или обновљено). Ако су таква кршења такође угрозила здравље особе (живот), износ новчаних казни варира у неколико наврата: организација може бити кажњена у облику од 300-600 хиљада рубаља, а званичници - 30-35 хиљада рублеј.

Није тајна да модерни градитељи понекад преферирају плаћање новчане казне, а не исправљају недостатке. Дакле, ако током године поновљено кршење, компанија ће бити кажњена већ за 700 хиљада-1 милион рубаља, а званичници - 35-45 хиљада. Осим тога, активности компаније могу бити суспендоване до 90 календарских дана.