Комерцијалних некретнина - је начин да се инвестира и зарађују новац

Комерцијалних некретнина - је предмет соба или други, који се продаје за профит, и одговара својој сврси. Брзо развија и расте мега-градова, укључујући Москву, да велика потражња за објекте овог типа. Комерцијално тржиште некретнина се повећава сваке године. Тешко је наћи кућу у изградњи или викенд насељу, где нема таквих објеката за пројекат.

Делови дохотка за комерцијалне некретнине

Стамбена мање популаран од комерцијалне имовине. Москва има велику перспективу у стварање прихода од ових објеката.

Са комерцијалну имовину, активног и пасивног прихода.

Ацтиве - Овај приход, који захтева снажну активност. У случају престанка заустављања и зараде.

Пасивни - приход који не зависи од непрекидног рада, а не захтева лично присуство. Она има многе предности и за многе подвиг.

Комерцијалних некретнина - је способност да произведе управо пасивну приход.

Како зарадити новац на комерцијалне некретнине

На комерцијалних непокретности зарадити од куповине и накнадног продаје објеката. Али је повезана са одређеним ризицима.

Ова врста активности је боље да се не спроведе у времену кризе и нестабилности. Уместо да профит можете добити ништа осим губитака. Поред тога, за брзу продају комерцијалних некретнина захтева широк и активан оглашавање.

Други уобичајени начин да зарадите новац - за коришћење комерцијалних некретнина. Можете купити кућу или зграду, да отвори продавницу у њој и имају стабилан приход. Или изнајмити некретнину за одмор, који ће бити пасивни приход, а повезан је са мање компликација. Износ добити зависи од величине објекта: већа је, већа приход.

Приликом продаје имовине треба да се региструјете и потпише документе. Дата аренду није обезбеђен.

Шта треба да траже приликом куповине комерцијалних некретнина

Комерцијалних некретнина - су објекти, од којих је куповина је потребно узети у обзир неке посебне карактеристике:

• Правна јасноћа. Пре куповине ставку неопходно да проверите ограничења.
• Објективност декларисаног цене. Праћење тржишта непокретности треба да се спроводи континуирано, јер цена истих може да утиче на вредност у тренутку трансакције.
• Имајући комплетну документацију. Такође, провера одсуство заосталих би сувишно.
• Где је пословни простор. Москва је препуна високих пословних центара, који су дизајнирани за посао. Међутим, станарина за објекат, који се налази у самом центру, неколико пута више него сличан, који се налази у предграђу. Централни део града и инфраструктура ће се повећати за неколико пута станарину.
• Површина. Када куповина је скупље, али у закуп доноси више прихода.
• Доступност паркинга и једноставан приступ, складиштење и других објеката. Вести за објекте купљене у продавницама или канцеларија.

Постоје ситуације у којима се имплементира пословни простор, земљиште које не испуњавају одређеном наменом објекта. На пример, комерцијални простор се налази на земљиштима индустријској вредности.

У том случају, планирани рок за документе да се повећа колико је потребно да се промени намену земљишта, па тек онда извршити право својине.

комерцијалних некретнина.

Ово укључује:

• оффице собе и читаве зграде;
• складишта;
• хотели и одмаралишта;
• продавнице, бутици, тржни центри;
• гараже, сервисне станице, перионице;
• кафићи, ресторани и тако даље.

Свако ко сматра да комерцијалних некретнина - то је само не-стамбени простор, није у реду. Стамбени простор се такође може приписати пословању, ако је власник и лизинг купио.

Трговање као начин за куповину комерцијалних некретнина

Није тајна да је тржишна вредност комерцијалних некретнина није ограничена на десетине милиона рубаља.

Свако ко је упознат са свим предностима прихода од комерцијалних непокретности, али нема та средства, тражи алтернативне начине да купују.

Посебно популарна за куповину комерцијалних некретнина су недавно почели трговање у стечају.

Врло често, Пословни простори водство на аукцији, цена је минимална. Јавна понуда чини их коштати сваки пут испод. Постоје преседани, када се објекти лефт "под чекићем" за 5000 рубаља. Специфичност комерцијалних продаје некретнина путем лицитације је да после извесног времена кошта много се своди на законито. Можете чекати најповољнијим ценама и онда купи жељени предмет.

Ово је прави жила куцавица за оне који су одлучили да се укључе у комерцијалне некретнине, али без новца.

Постоји један недостатак: није потребно да се надамо да је циљ стекао на аукцији јефтине, одмах ће бити враћен са пет или шест цифара.