Како купити стан: главне препоруке

У животима многих људи купују дом је најзначајније трансакције. Како купити стан , а онда не жалим о проведених снагама и отпадних финансијама?

Упутство о томе како да купи стан

У почетној фази, морате да одлучите тачно ко ће бити ангажовани у регистрацији и куповину станова. Можете тражити услуге професионалног посредника у промету некретнина, или започети независну потрагу за становање. У сваком случају, морате да изузетно пажљив по овом питању.

Како купити стан - прво правило

Није препоручљиво да дају приватне поруке о куповини стана у новинама и на интернету. За помоћ, обратите се дистрибутеру или званично регистрован компанију која ангажовано у послу са некретнинама. У супротном лако да постане жртва чисте изнуде. Давање такву изјаву, аутоматски се рекламирате присуство значајном количином новца.

Како купити стан - Друго правило

Када нађем стан који задовољава одређене захтеве, неопходно је да се проверава постојање и исправност пасоша продавца. Ако продавац (агенција или приватно лице) ради на општем пуномоћи, пожељно је да се лично састане са власником продате имовине. Потребно је да проверите да ли је та особа је жива, и провери његов пасош. Важно је сазнати да ли је давао неко пуномоћ да прода свој стан. Он је могао да је потпуно дати за друге сврхе које нису повезане са располагање својом имовином.

Како купити стан - треће правило

Следећи корак је да проверите да ли је власник (продавац) стан није алкохоличар, није регистрован у менталној болници и психијатра. То је обавезно захтевају потврду ову чињеницу.

Односе се и на окружном инспектора да утврди следеће податке: ако је власник од наркоманија, алкохолизам, и да ли је на такав третман се тренутно не третира. У овим случајевима, чак и ако је цијена стана је прихватљиво, не купују.

Како купити стан - четврто правило

Треба да проверим ко (осим власника) је регистрован у стану. Може се добити из екстракта кућног регистра или проверите у Реу поседују. Ако у стамбеним регистрован деца су до осамнаест година старости, питајте за продавца потврду о дозволи продаја имовине у присуству малолетника регистрованих у њему. Ако стан је приватизована, а деца су власници, без помоћи нотара једноставно није донео уговор за куповину стана.

Како купити стан - пету правило

Одлучи да изда дозволу боравка за децу, неопходно је да се провери сва лица која су регистрована у стану. Они могу бити одрасла особа (бивши муж или жена), што власништво над овом стану. Будите сигурни да одлучи питање њиховог испуштања са продавцем, јер су њихови где могу бити непознати. Варијанта да они не желе да се испушта из стана након продаје свог власника.

Како купити стан - шесто правило

Потребно је обратити пажњу на чињеницу да је општи пуномоћје треба истаћи право да прода стан и добијање новца за то. Само у том случају, можете пребацити новац за стан лице, ради преко посредника. Међутим, чак и под овим условима, неопходно је да се Продавцу потврду потврђује пријем новца.

Седми и последњи правило

Имајте на уму да је, након потписивања уговора о откупу стана, овај документ је подложан обавезну регистрацију. Само под тим условом, стан пролази на имовину купца.

Важан је питање када пренесе средства. Када трансфер новца купцу са продавцем препоручује да се пријем.

Закључак: како да организује куповину станова

Све информације дане од продавцу референце мора бити проверен на захтјев органима који су издали ове документе. Приступ адвокату за пројектовање и одржавање куповину промета непокретности значајно смањују ризике.