Зашто процена земљишта?

Вредновање парцела често спроводе да би се одредила тржишну вредност локације. По правилу, потребно је извршити имплементацију разних трансакција везаних за овај ресурс.

Процена земљишта је подељена у неколико типова (у зависности од начина њене имплементације и циљу коме се тежи). Први тип евалуације се зове процена земљишта и то је саставни део државне катастра, основ за економско вредновање земљишта у будућности. Подаци добијени из таквих евалуација, сматрају у одређивању подобности земљишта за узгој усева.

Друга врста земљишта процене - економски процена. Подаци о томе у основи регулаторну процену земљишта, ефикасност анализа кориштења и утврдила погодност пољопривредно земљиште економску за узгој житарица.

Коначно, трећи тип - монетарна процена земљишта. Она је, са своје стране, може бити нормативно и стручњак, који такође зависи од дестинације, и, наравно, редослед његово извршење. Регулаторна процена земљишта се користи за одређивање количине пореза земљишта, стање дужности када донација или Ме парцела закупнине за сајт губитака производње. Исто тако, таква процена се користи за развој индикатора и да стимулише правилно коришћење аранжмана земљишта.

Већина процене компаније укључене у обављању управо стручни новчану вредност, тако да је препоручљиво да се размотри ову врсту детаља.

Често, експерт процена земљишта је наређено да:

Обављање стандардног куповину и продају земљишта;

-Трансфер порција баил;

-бухгалтерского рачуноводство;

-Цхаптерс имовине у случају развода или друге парнице.

По правилу, земљиште вредновање подразумева утврђивање сврху евалуације, евалуације локације и дефинисање ситуације на тржишту земљишта, анализа докумената из клијента, образложење за ефикасно коришћење земљишта, избор приступа за процену, обрачун купопродајне цене, коначна презентација резултата рада (Извештај и закључак ). Поменуте акције и њихов редослед могу променити проценитељима, ако постоји таква потреба. Неки кораци могу бити изостављени.

Ако говоримо о пакету докумената, који купац мора да обезбеди за процену локације, може бити различит (ово је у великој мери зависи од тога да ли физичког или правног лица клијента), као и на сврхе сврхе објекта и евалуације. Дакле, ако је власник сајта - правног лица, документација ће трајати дуже, а процес евалуације ће трајати дуже.

У већини случајева, списак потребних докумената могу се наћи у чину власништва, као и пасош (обавезно), катастарска изјава о подручју, Статутом и другим документима на земљишту, ако постоји, објекта слика. Као што је већ поменуто, стручњаци, ако је потребно, може захтевати додатне документе. Важно је да се све копије бити оверен.