ЖК "Бреза ГРОВЕ", Кудрово: опис комплекса, напредак изградње и критике

Ленинградскиј регион је сада изградња стамбених комплекса је активнији него у Петрограду. То је лако објаснити у више приступачне цене за становање и више пријатном амбијенту. Не остају без пажње инвеститора и новог пројекта "Бреза Грове". Кудрово - село близу Санкт Петерсбурга, у Всеволожск округу, где је овај ЛЦД изграђена. Интересантно дизајн објеката, наводи се у мастер плана програмера инфраструктуре, добар избор локације за изградњу - све то је чињеница да је било доста који жели да купи "Бирцхвоод" имовину.

Истичемо: комплексе са истим именом у видљиво и на Раменское, Московска област, где инвеститори некретнина се тастери не раде без проблема. У овом чланку ћемо се фокусирати на стамбеном комплексу "Бреза Грове" у Кудрово. Комплекс има диван дизајниран, али са кључевима у будућим станарима имају проблеме. Неки инвеститори некретнине стрпљиво чекати њихов проблем, верујући све што је речено програмера, други зову да идем на суд и захтева плаћање казни. Иста слика је неизвесна у вези са представницима "Полици Гроуп". Неки кажу, кажу, дошли до наших правника, они ће извући, израчунати, а ми ћемо платити, док други тврде да је компанија испунила своје обавезе, а кашњења нису њена кривица. Због тога, нико не дугује да плати казне неће бити.

Понуда да сазна шта је стамбени комплекс "Бреза ГРОВЕ", око које такве страсти бес, и сазнајте зашто људи не дају кључеве.

локација

Кудрово некада обичан село лажу северно од Петрограду, између града и језера Ладога. Али, недавно, било масовно су почели да граде нове стамбене зграде, тако да је сада мало модеран град. Између осталог ЛЦД најбоље се налази у комплексу "Бирцх Грове". Кудрово је од центра Ст. Петерсбург града у око 20 км. У близини је и прстен на путу, на којем је задња кућа на комплексу у правој линији - 500 метара. С једне стране, "Бреза ГРОВЕ" се граничи са европске перспективе, а други - у Прагу улице, треће - Оккервил парка, а само до четвртог је несигурно подручје. ЖК гледано у овом делу града није сама. Преко пута ње - новом стамбеном комплексу "европске", ближе центру - ЛЦД "Кудрово" само мало даље - ЖК "Вернисаж". Дакле, у основи све је оплемењена и има модеран урбани изглед.

саобраћајна приступачност

У односу на транспортним чвориштима ипак може сматрати релативно погодна локација стамбеног комплекса "Бреза Грове". Кудрово - готово једино село у том подручју, где под земљом постоје. Станица се зове "Улитса Дибенко". Пре њеног тела од најближе "Бирцхвоод" - тачно 2000 метара. Морам да идем улицама Прага, централне, Лењинграду и Дибенко, такође треба да пређе пругу. Али, у будућности, можда бити краћи пут кроз нови квартови страигхт. Сада до метроа се може доћи автобуса број К492 или К491, улазница кошта 30 рубаља. У далекој будућности (након 2025. године), власти обећавају да изграде други метро станице, близу комплекса. За власнике аутомобила у апартманском комплексу је веома погодан као главна саобраћајна раскрсница није више од 10 минута вожње од комплекса.

екологија

Још није одвијао даљи развој села земље, изванредне природне карактеристике могу се видети око стамбеног комплекса "Бреза Грове". Кудрово поносан на свој возни парк "Оккервил", буквално на се граница подигнута и нови комплекс. У парку расте десетине брезе, јеле, борови и цвећа. Такође је потребно исто име реку. Становници "Бирцхвоод" ће моћи да уживају у чисту и здраву ваздух барем сваки дан да хода стазама "Оккервил". Што се тиче индустријских постројења немају разлога за бригу око, такође, јер они нису Кудрово. Једини становници непријатности може да испоручи аутомобиле, број који се повећава са увођењем у служби новог ЛЦД.

Информације о градитељ

ЖК "Бреза ГРОВЕ" (Кудрово) гради искусан и инспиративан поверење инвеститора у ВВ "Полис групе." Ради и како купац и извођач радова. Године основан - 2010 ТХ. У том периоду било је више од десет пројекти у банци својих достигнућа, најпознатији међу њима - ЛЦД "Амбер", "аустријски Куартер", "Нординка" "Мој град". Сви ови комплекси "Политика Гроуп" предали или губе у овом тренутку, нема великих притужби купаца за квалитет радова. Међутим, сместај становници "аустријског" имају право на лифта, интерфон, безбедност и уређења. Поред куће, компанија гради вртиће, школе, тржне центре и спортске објекте.

Комплекс инфраструктура

Врло погодан за живот треба да буде стамбени комплекс "Бреза ГРОВЕ" у Кудрово. Ревиевс оф будућих власника кућа о инфраструктури комплекса је веома позитивна. Инвеститор планира да изгради ЖК територије вртића за 110 деце, развијање центар, неколико кафића, фитнесс клуб, мождине хране, продавницама са робом различитих врста, и што је најважније, велики три спрата тржног центра. Његова површина је већ откупио мреже Кески.

Многи становници забринути о овом питању са паркингом. У стамбеном комплексу "Бреза Грове" заказана је под земљом, али ће бити постављена само у један од објеката и да прими само 108 аутомобила. Ово, наравно, није довољно. Стога, она ће бити опремљен и површина паркирање. Вероватно да ће наћи место на углу улица Европе, али су седишта додељене власника аутомобила, неће бити овде.

Територија комплекса ће направити лепе и зелене, засадили дрвеће, цвеће, пут клупе. За децу ће бити изграђен на неколико платформи са љуљашке и слајдове, а за љубитеље активног одмора подигнута игралишта.

инфраструктура около

Многе занимљиве локације се налазе у близини и стамбени комплекс "Бреза ГРОВЕ" (Кудрово). Ревиевс оф станара посебно додељују изграђен поред цркве. Предност је чињеница да поред комплекса, у 10-20 минута хода, налазе се продавнице, неколико апотеке, фаст-прехрамбеног ланца, Арт Центер за децу, супермаркет, клизалиште, фитнесс клуб, и поред тога, базен. Велика школа (1600 места) је изграђена у стамбеном комплексу "Нови Оккервил". Да би се постигла, само треба да пређе Форест Парк. Школа град, да се свим становницима подручја.

Велика предност комплекса сматра се његова близина парка "Оккервил", где има доста игралишта, опремљен бициклистичке стазе, клупе.

Мана је недостатак једног броја болница, као и мултидисциплинарни клинику. У то постоји блиска, да терапеута и педијатар, а остатак - само посебан план.

дизајн

Модерне и савремене изглед ЖК "Бреза ГРОВЕ" (Кудрово). Фотографије приказују четири солитера у 25 спратова, од којих је горњи има различите боје - жуте, зелене, црвене и плаве. Инвеститор из неког разлога, није их позициониран као две куће, у првом реду - један део, и други - три. Технологија њихове изградње је нешто необично. Постоје два спрата свакој згради вођен сипања монолитна армирано бетонских стубова, и почели су да раде горе монолитна плоча и носећи зидови. Према плану, програмер спољашњи зидови морали да правимо плоче, у ДДП (анекс) указују да ће се у прозрачним бетона. Као резултат тога, они су почели да пене бетона. Фасаде је планирано да изолује влакноцеметних плоча. На фото Носиоци "Бирцхвоод" објављен на форуму, јасно је да на неким местима, градитељи користили А Сплит блокова, због онога што се добија кривина од дизајна, а прозори су били видљиви заједно великих монтажних слотова. Сада се све ово не види као главни лежала украс фасада.

Објекти за изградњу зграде намењене површине од скоро 150 "квадрата". Десигн елементи у њима су се у тону са горњим спратовима зграда. Компанија "Алекс" инсталиран лифтове у зградама.

стан распоред

У стамбеном комплексу "Бреза Грове" (Кудрово) изградња напретку у почетку био прилично активан, тако да станови у првој фази је брзо демонтиран. Пројецт За разлику од других - не постоји спаваћа соба, али "копејка комад," "однусхки" и "Студио". Њихова дистрибуција на истом трупу. Сваки студио има 183 (површине - од 24 до 28 м ^2), 138 студија (подручје - од 34 до 42 м ²⁾ и 46 два- (подручје - од 50 до 59 м ^2). Само у броју предмета 1 Студиос - 182 јединица и једна спаваћа соба - 134 јединица. Постоје две врсте распореда - класичне и нестандардни, са једним прозором великим угла. Кухиње у становима могу бити од 8 до 19 "квадрата." Плафони свуда - од 2.75 метара. Грејање у домовима је централна. Апартмани су претходно завршени и завршна обрада понуда за 7000 рубаља по 1 м ² књиге са градитеља.

Цене и плаћање

Трошкови становања у "Бирцх Грове" сматра се просечна. Цена по квадратном метру овде био од 81 000 до 114 000, у зависности од распореда станова, подова, неким другим карактеристикама. Плаћање је могуће како целокупан износ одједном или у ратама или хипотеке. Као што је у резиденцијалном комплексу "Бреза Грове" (Кудрово) конструкција напредак у складу са распоредом, и инвеститора и власника "Полици Гроуп" има добру репутацију, договорили смо се да радимо са њим скоро двадесетак банака. Међу њима:

• "Сбербанка".
• "Санкт-Петербург".
• "Москва Индустриалбанк."
• "ВТБ 24".
• "Московска банка".
• "Росселкхозбанк".
• "Делти Кредит".
• "Абсолут банке".
• "Оживљавање".
• "Свиаз банке."
• "Раиффеисен".
• "КСЦ".
• "Ак Барс".
• "Промсвиазбанк".
• "Отварање".
• "БПА".
• "Глобек".
• "Сургутнефтебанк".

Условити хипотеку они су нешто другачији, али је просечна стопа попуст од 11% на првом рату није мањи од 20%. Банка "Отварање", Банка штедње и "Комуникација банка" може да се изда и војна хипотека.

Пошто тренутно смештене у ЛЦД може се купити само на задатку, цена зависи од апетита продају страни.

Историја почетка градње

кратко разговарали смо, шта је стамбени комплекс "Бреза ГРОВЕ" у Кудрово. Пројекат је добро, али је и даље на почетку градње било је проблема. Дозвола за изградњу компанију "Смернице групе" је добила је 08/01/2013. Тада почиње званичну продају станова са прелиминарног потписивања ДДУ. Неки инвеститори некретнине у прегледу, истакао да им је менаџер продаје затражено да потпише ПДДУ (предуговор) пре зелено светло за почетак градње је добијена, то јест, у јулу. Корисници су пријавили казну од 10%, који морају да плате носиоцима каматне не важе за време након потписивања ДДУ ПДДУ. Истина или не, није верификован, али лоша осећања од таквих коментара од потенцијалних купаца остала. Даљи догађаји развијати без проблема. Радови на "Полици Гроуп" је веома добро, тако да је испорука свих објеката је добио један ред за квартал 2015. године ИИИ.

"Бреза ГРОВЕ" (Кудрово): рок

Пошто је на лицу одрастању становање, инвеститори некретнина већ прикупљају кофере, припрема за кретање. Али, изненада је почела непредвиђених тешкоћа. Прво, утврђено је да је земљиште на локацији изградње "Бирцхвоод" сложене геолошке грађе. Њихов развој је захтевао додатне трошкове и обим посла. Даљи проблеми су настали из компаније "Заневка" која се бави комуникација печата на ЛЦД у селу Кудрово и стамбеног комплекса "Бирцх Грове", укључујући. Поменути "Заневка" да се не дели са компанијом "Стори политике", сукоб се преселио у парници. Ове околности су успорили изградњу стамбеног комплекса "Бреза Грове" (Кудрово) и присилио "Полици Гроуп" да помери испоруку објекта у 2016. Сада становање предао један по један:

• у првом кварталу - једна кућа;
• у другом кварталу - две куће;
• у трећем кварталу - исто једној кући.

До краја прошле године компанија није поново прошао и опет одложено, а сада И кварталу 2017. године, али сви су уназадио један.

"Бреза ГРОВЕ" (Кудрово): зашто не изнајмити?

Ово питање интересу сваког носилаца интереса. На уверавања од представника "Полици Гроуп", у септембру, требало је да почне Комисија за пријем радова. Затим је прешао у децембру и инвеститори обећао кључеве од Нове године. Као генерални извођач радова је објаснио, Комисија и даље има, али се комплекс не узима, откривајући неколико кршења десетина. Сада их радници елиминисати плански. Колико су озбиљни ове повреде, нико купио у "Бирцхвоод" становање не зна. Људи виде шта је још скоро ништа није урађено у складу са тврди уређења да многи станови немају одговарајућу завршну обраду, али је за монтажу без опоравка пукотине, Опен балкона, потпуно готове фасаде. Већина инвеститора некретнина се надају да ће добити кључеве од марта. Али је чињеница да је изградња "Бирцхвоод" дозвољено до августа 2017, је алармантна.

recenzije

Оцењивање ЖК "Бреза ГРОВЕ" у Кудрово је од 7 до 8 од 10. његових главних предности људи верују:

• одличан еколошка средина;
• задовољавајући транзитна станица;
• добра инфраструктура;
• простране собе у становима;
• приступачне цене.

Недостаци у комплексу обухватају:

• кршење услова испоруке;
• нема три једнособна стана;
• мали подземни паркинг;
• недостатак оближњих болница.