Катастарска вредност - шта кошта? Како да знам катастарске вредност?

Катастарска вредност непокретности - најважнији показатељ у погледу различитих врста правних односа уз учешће руских грађана, влада и организација. Због великог значаја релевантних карактеристика својој дефиницији је строго регулисана законом. Шта је катастарски вредност имовине? Јер је нашао у погледу предмета од интереса?

Одређивање катастарске вредности

Катастарска вредност - је вредност имовине, рачуна и цламп државне структуре - Росреестра. Има ово одељење и име и презиме, односно Савезне службе за катастар и картографију. Критеријуми по којима Росреестр одређује вредност имовине, може бити веома различита.

Сада они се сматрају индикатори тржишта - оне које одражавају специфичности цене некретнина у граду или региону, на основу механизама понуде и потражње. Катастарска вредност имовине данас, тако да може бити што ближе тржишту.

Специфичности катастарској процене земљишта

Постоје одређене особине које карактеришу Упис је у руском државном регистру парцела. Размотрите одговарајући специфичност.

Катастарска вредност земљишта - то није једини могући карактеризација. Уз то постоји цена на тржишту и регулаторне области. У том случају, катастарска вредност - је трошак, који се одређује на основу процене вредности земљишта, с обзиром на својој класи, на садашњем нивоу тржишних цена, као и вриједност тарифа за изнајмљивање. Главни извор закона који регулише поступак за унос података о локацијама у рекордном Росреестра - Закон "О активности процене".

Катастарска вредност земљишта - ова категорија, најважнији у смислу обрачуна пореза за одговарајући тип имовине. Његова величина је директно одређена резултатима акције руске регистар. Поступак за оцену земљишне књиге је такође важно да се успостави границе предвиђене законом за коришћење одговарајућег типа имовине, као што је изнајмљивање или откуп.

Што се тиче земљишта катастарски вредност - вредност, која се такође формира, полазећи од њене површине, категорији области у којој се налази. Специфичности релевантног процене је да треба да буде прегледан сваких 5 година. Росреестр тако ствара листе сајтова који имају потребу за катастарске процене.

Шта је катастарска вредност се користи?

За коју сврху Росреестр обрачунава и евидентира зграде и инсталације у записима? Катастарска вредност имовине може бити, као што смо горе наведено, утиче на величину пореза на земљиште и имовину која се наплаћује од стране државе са власницима станова, кућа и других објеката. Законски оквир за деловање наплату одговарајуће врсте у Русији, указује на то да су подаци наведени у руске државе матичне евиденције су исто је ближа тржишту. Али, ово правило је уведено тек у 2015. години. Пре тога, порез на непокретности се обрачунава на основу своје трошкове инвентара, обично неколико пута мања од земље.

Катастарска вредност имовине - то је важан критеријум у продаји релевантних објеката. Шта то значи? Да би се обавила трансакцију за продају стана или куће, морате издати катастарски пасош имовине. Изузетно је пожељно да је документ био свеж. Чињеница да је катастарска вредност - је вредност која може да се периодично мењати, на основу прилагођавања у евиденцији руског регистра.

Специфичности обрачуна пореза на основу катастарске вредности

Научите основне информације о додели-пореза, који власници су дужни да уплаћују у буџет. Рекли смо да је катастарска вредност у 2015. - тржиште процена вредности непокретности ствари. Пре него што је закон уграђена релевантних правила, пореза на промет непокретности је израчуната на основу своје вредности залиха. То може бити неколико пута мања од земље. Према томе, редослед 0.1-0.3% умањења од тога, да су грађани морали да плате у буџет, нису били превише финансијско оптерећење.

Међутим, законодавац је одлучио да је основа обрачуна пореза треба да се заснива не инвентар и катастарске вредности. Какав иновације? По свој прилици, одговарајући иницијатива је спроведена од стране власти у циљу повећања прихода. Међутим, формула за израчунавање пореза на основу катастарске вредности још разликује од оне која ће бити делотворна бројке инвентара.

Дакле, није циљ да пропорционални раст финансијског оптерећења на власнике кућа - упркос чињеници да је основа за обрачун пореза, у већини случајева, повећава у неколико пута. То је могуће зато што, пре свега, под условом законодавством на пореске олакшице на основу врсте имовине и њене површине, и друго - због чињенице да је у Руској Федерацији успостављен је прелазни период од старог до 2019 систем обрачуна накнаде за нови, приликом одређивања стварне исплате у буџету може радити фактори смањења.

Формула пореза у питању је дакле три компоненте:

- катастарска вредност предмета ближе тржишту;

- одбитак се одређује на основу врсте имовине и њене површине;

- Фактори редукције.

Међутим, у апсолутном смислу, порез се утврђује на основу катастарске вредности имовине, по правилу, веће него у случају када основа за обрачун наплате на основу пописа.

Како да знам катастарске вредност имовине?

Катастарска вредност стана - ово је званична информација коју грађани Росреестра. Постоји неколико начина на које можете добити у овом одељењу. Прва опција - да користи онлине ресурсе на располагању грађанима на канцеларију сајту. Други - да видите тренутну објекта инвентар пасош. Постоји и трећа опција. Он предлаже жалбу директно на структуру руске регистра, ради у одређеном региону. Студирао је детаљно механизми обележен.

Рад са сајта Росреестра: извод из ОЦГ

Прво, то можете да урадите тако што је наредио извод из ОЦГ. Како да користите ову опцију? Треба да иде на почетну страницу Росреестра сајту, а затим идите на одељак у вези са услугама за појединце. Следеће што треба да изаберете услугу "добијање информација из ОЦГ." Након тога је потребно да заврши формулар и послати га у канцеларији апликације. Ако је документ попуњен правилно, онда у његов систем ће послати број за праћење. Мора бити написан - на могуће је пратити којој фази примене. Релевантне информације из ОЦГ, међу њима - катастарска вредност предмета, агенција треба да обезбеди да се подносиоцу у року од 5 дана од дана пријема докумената.

Јавни катастарски карти

Друго, потребне информације, грађани могу, користећи интерфејс "јавног катастарске карте", које је представљено на Росреестра сајту. Како треба да користите одговарајућу услугу? Катастарска вредност имовине - збирка информација које се идентификује посебним бројем.

Планирање грађанин да користе услуге у питању, мора знати. Отварање онлине карту, морате унети у одговарајућа поља катастарски број, након чега је систем би требало да дају информације о особи од интереса за непокретности. Међутим, информације приказане на карти не може сматрати правно значајан. То је за референтне сврхе.

онлајн каталог

Треће, можете користити онлине услугу "Позадина" на Росреестра сајту. Ако смо заинтересовани у катастарској вредности предмета - такође је савршено прихватљиво верзија његовог пријема. Ова онлине услуга може се наћи у одељку "Е-Сервицес". Као иу случају коришћења картице, пожељно је знати јединице некретнина. Међутим, може се десити да ће бити довољно да се обрати зграду.

Подаци из подацима Фонда

Постоји још једна занимљива опција коришћење ресурса Росреестра сајта. Тако, на релевантном порталу постоји сервис који вам омогућава да добијете информације о заинтересованости података катастарски процене Фонда. Информације стигне као резултат акција предузетих од стране регионалних или општинских власти. Да бисте користили ову услугу, потребно је да унесете у одељку "појединци", а затим изаберите опцију која одражава жељу да се подаци из Фондације. У том случају је потребно а јединице некретнина. Услуга је згодно јер се може користити за генерисање и преузети извештај, који одражава начин на који је дефинисала катастарске вредности објекта. Ово је веома важна информација за многе грађане.

Док оффлине интеракција са Росреестра

Ако је информација коју је потребно на сајту Росреестра није могао да се нађе или пропустио да користите означене услуге, можете се обратити агенцији, како би, да тако кажемо, офф-лине упит. То ће морати да иде у регионалној канцеларији у граду или Росреестра МФЦ - онај који има надлежност у питању пружање информација из катастарског регистра. Такође можете да пошаљете одговарајући захтев Канцеларији поштом. Многи људи верују да је најбоље да уче да је кроз опцију офлајн, као што су катастарске вредности, што је најбоља опција за интеракцију са Росреестра. Такође, може се приметити да су документи произведени у начину оффлине интеракције са власником агенције за некретнине, као по правилу, то је званична и има правни значај.

Када су бројеви превелики

Може бити ситуација када су одговарајући подаци идентификовани Росреестра у погледу имовине, објективно већи него на тржишту, тако да је износ пореза који мора да се плати у буџет грађана се такође повећава. Савезни закон који уређује активности за процену Росреестра, предвиђа заштиту интереса власника у таквим случајевима.

Тако, грађанин који сматра да обрачуната Росреестра катастарска вредност земљишта - меру која објективно одражава стање на тржишту, може да брани своју позицију у суду или кроз интеракцију са агенцијом у оквиру механизама утврђених законом. Да би се оспори цифре, сигурно Росреестра, грађани треба да донесе документоване доказе. То могу бити:

- акти који потврђују нетачност информација уписане у регистар;

- документи одражавају тржишну вредност имовине;

- стручна мишљења о сагласности закона одређују трошкове становања механизме који су укључени грађанин.

Препоручљиво је да се почне интеракцију са Ростреестром о питањима прилагођавања у вези са катастарском евалуацију у року од шест месеци након релевантне информације у одељењу евиденције је ажуриран. Ако су трошкови везани за регистрацију потребних докумената, које имају за циљ да побије цифара Росреестра опипљиве за грађанина - он има право да се обрати суду са захтевом за накнаду трошкова на рачун одељења.