Депозит - шта је то? пријем депозита

"Унапред" или изрази "депозит" се често чује када се расправља о трансакције везане за куповину, продају или закуп непокретности. Ове речи често дају погрешне вредности, сагледавање их као синоними. Али иза њих су потпуно различити појмови који карактеришу финансијске односе странака у уговорима. Унапред - основно аконтација, може бити делимична или потпуна, као и везан писмени или усмени договор. Међутим, ако је трансакција није извршена, напредак ће бити враћен на обвезника.

Депозит: шта је то и шта једе

Таква мера, као што је предвиђено плаћање депозита како би се осигурало поштовање. Према дефиницији која даје Грађанског законика, депозит је одговорност за све учеснике у финансијским односима. Као опште правило, прибегавање ове мере у закључења уговора за набавку велики или у процесу преноса власништва над некретнинама.

Суштина депозита који је договорена сума новца ставити на располагање једне од страна у споразуму на рачун будућих прихода, под условом трансакцију. Ако споразум не може извршити због кривице налогодавца, депозит неће бити враћен и остати са исплатом власник имовине или провајдера могућих губитака. Међутим, ако раскине уговор странку, која узео депозит, износ треба да се врати у обвезника доубле. Обвезник може добити свој новац назад у почетни износ без посла само када постоје објективни разлози који не зависе од воље странака и не дозвољавају им да испуни услове уговора.

документовање

Без обзира на договор предмета, што је износ новца, који се сматра као депозит, мора бити правилно извршена, само у писаном облику. Да би избегли неспоразуми, странке ће саставити и потписати документ који описује ред и количину депоновања средстава.

Основна карактеристика ових докумената служи обавезно именовања уведен путем депозита. У супротном, у случају спора надлежан је суд може препознати износ плаћен унапред и да у будућности доноси одлуке на основу ове дефиниције. Такви случајеви нису ретки због грешака у припреми документа, или злоупотребе појма "депозит".

Шта је "документовано" депозит? Ова компилација уговора или пријема, којим се потврђује чињеница о преносу имовине и обавеза странака у вези са споразумом између њих. Документ о депозиту служи као допуна писаног споразума између странака, што указује на предмет продаје, околности трансакцију, датум преосталих средстава, као и поступак за вођење странке у случају више силе.

Депозит: шта је уговор депозит

Уговор о готовине уласка у трошак будуће куповине може се издати као посебан документ или акт као један од тачака на предуговора о продаји. У сваком случају, уговор депозит (узорак се може преузети са мреже или обезбеђен од стране нотара) морају имати правну снагу.

То значи да такав документ до по одређеном реду и знак у присуству адвоката. Готовина се може пренети само након што уговор је потписан од стране свих учесника.

Да ли важећи пријем депозита

Грађански законик не говори каква документа требало би да потврде чињеницу преноса депозита је наведено само обавезно писаној форми уговора. Уколико учесници финансијских односа не могу или не желе да користе стандардни уговор, они су слободни да напишу рачун. правилно састављен, ова врста документа је правно обавезујући чак и без овере код нотара и сведоцима потписа. Међутим, многи стручњаци препоручују водећи рачуна о присуству штампе о пријему депозита као додатних обавеза гаранције.

Основне информације које треба да наведете на пријему

Закон не инсистира на ком облику треба да има потврду о пријему депозита, међутим, наводи информације које морају бити укључене у документу. Тако, што је споразум у писаној форми о било ком облику, потврђује пренос депозита, морате обезбедити следеће ставке:

1. Наслов: наслов документа.
2. Напомена време и место израде.
3. Одређивање стране у споразуму. Подлежу обавезном смањењу пуним именом, средње име и презиме сваког учесника, као и транскрипт термина "купац" и "продавца".
4. Опис предмета: нумеричка вредност преноси износ депозита прописаног са бројевима и речима. Такође, неопходно је да се прецизира обавезе преузете од стране странака.
5. Следећи део даје опис услова, узимајући у обзир да су потписнице се обавезују да изврше договорене акције. Листа услова обухвата рокове за реализацију трансакције, обавеза купца да положи одређену суму и обећање продавца да пренесе одређену објекат или објекат купца.
6. Опис деловања странке у случају кашњења. На основу чињенице да је пријем потврђује да се добије депозит, плаћање трошкова који су настали због непоштовања према утврђеним обавезама пада на починиоца: одбијање купца договора, он губи износ депозита, и у супротности са условима трансакције од стране продавца, он плаћа купцу двоструко еквивалент депозита.

додатне информације

Након листинг основне информације о теми и условима уговора морају бити што тачнији и да детаљно описују детаље учесника, временски оквир у коме је споразум важи и други додатни услови (ако их има).

За детаље садржи назив, пасош детаље, адресу купца и продавца.

У последњем пасусу указују на износ који ће бити укључен. Обавезно облик евиденције сматра купца гледишта "наратор: потпис, име пуно име и презиме", такође у вези са продавца ( "Добио сам: име потпис").

Оно што би требало да обрате посебну пажњу на

Да би се осигурало фер спровођење свих обавеза у припреми писани споразум да пренесе депозит треба да указују на то да постоји у два примерка, као и списак докумената који дају право продавца да се договоримо.

Исто се односи и на податке о предмету уговора, његових главних карактеристика и локације.

Од великог значаја је нагласак на чињеницу да ће пренети износ бити укључен у цену купљеног објекта. Такође, не заборавите на клаузуле које се односе на промене цена: цена имовине може да се промени само након разговора и договора свих заинтересованих страна.

Зашто држи очи отворене

Као по правилу, коришћење система укључујући превремене отплате или депозит користи у извршењу великих трансакција. Ово је истина за пословање са некретнинама, возила, као и куповину серије било које робе. Често повезује велики процес преноса новца су низ незаконитих трансакција.

Да не буде празних џепова и лошом репутацијом, требало би да буду свесни најчешћих врста преваре, метода за њихово откривање и заобилажења.

Шта да пазите приликом депозита

Најчешћи типови преваре шеме укључују:

• Поновљено пријем средстава од стране продавца за један објекат. Типично, купац сазнаје, тако што депозит да је исти ефекат је направљен не само њима.
• Присуство актера, без сагласности тог посла не може да се заврши (наследници, деца, пензионери, сувласници).
• Обећава посреднике повезане са убрзање и поједностављење потребне документације. Доношење оригинале и износ депозита, продавац је без гаранције било које врсте.
• Пријем депозита за стан, који нема правни чистоће, који је, постоје спорна питања у вези права Продавца да располаже објекта.

Сложеност ових ситуација је да њихова резолуција захтева много времена трошкова везаних за дужину трајања поступка. Често, купац радије одрећи права на продавца, чак је губљење новца и нема наде за повратак депозита.

Лав & Ордер:

На много начина, очување капитала и нервних ћелија зависи од разборитости и предвиђања човека. Постоје неки универзални савети које треба следити да може да заштити од главних врста преваре:

1. Сарадња са великим агенцијама. Њихове могућности и углед дозвољавају радницима да изврши детаљну проверу и искоријени проблематичне клијенте.
2. Независна студија одређених аспеката обима, који се односе на будућег споразума.
3. Израда званични документ: депозит уговора (узорак ред и пуњење како би се боље усклади са нотара).
4. Одредба у уговору или пријема само плаћени прави износ депозита.
5. Продавац Верификација докумената, као и присуство на потписивању споразума уговора свих заинтересованих страна (власници, старатеља, супружници).
6. Проверите капацитет продавац у надлежним органима.
7. Повећана опрезност приликом обављања финансијске трансакције преко посредника. Неопходно је проверити не само идентитет власника објекта, већ и канцеларију која га издаје. То је корисно да се проучи законе о правилима поступка издавања и престанак пуномоћја.

Информације о свим претходним трансакцијама које су направљене са некретнинама, су доступни на захтев у БТИ, а тренутни статус продавца - у менталном или дроге амбуланту.

Шта вреди уштеда

Буде прихваћен за проучавање закона и правила регистрације трансакција продаје, купци и продавци свесни да је много лакше да придобије подршку стручњака. Овај приступ може значајно смањити количину посла да се изврши директно страна у споразуму, јер већина задатака сноси посредника.

Међутим, у потрази за уштеду новца или времена ресурсе не губе будност и показати прекомерну лаковерност. Нега и основно здрав разум помаже да се избегне многе проблеме.