"Шпански квартал" - рецензије, програмер, рок. Урбани развој Пројекат "А101" ЛЕД "Шпански четврт" Нова Москва

Велики опција за Московљана - да купи нови стан није далеко од центра капитала и истовремено у чистом подручју, у близини реке и шуме. То је у ово место је изградња развојног крај компанији мањег обима "А101". "Шпански кварталима" - тако су назвали своје потомство. Разлог зашто близу Москве изненада део јужне Шпаније ће бити да је дизајнирао комплекс шпанских стручњака. Они су предложили планира округ, идентичан оном у Барселони, који ће се реализовати.

Пројекат "А101"

У 2012. години, у главном граду је одштампан 148 000 хектара земљишта које се налази у правцу југо-запад. Они су названа Нова Москва. Сада је подручје масовно повишене неколико савремених стамбених комплекса, од којих је један "шпански четврт". Нова Москва у овом тренутку је веома обећавајући област, која привлачи пажњу многих програмера. Укључено у урбанистичког пројекта и одржавања "А101 развој". На сајту од Москве, Калуги и аутопута Кијев, а према селу Салариево он подиже три велики ЛЦД, међу њима - "Москва 101", "зелена линија", "Спанисх Куартер" и два Товнхоусе "Кронбург" и "Виаземскоие". Сви они су дизајнирани затворене за јавност, са богатом инфраструктуром, у потпуности задовољавају потребе власника кућа. Куће у комплексу се гради релативно ниска, максимална спратност 17. тоунхоусес постају нека врста модерних страних насеља. Нудимо детаљне информације о ЛЦД "Спанисх Куартерс".

локација

Можда је најуспешнија компанија изабрала "А101" је право место за ЛЦД "Спанисх Куартер". Повратне информације од оних који су већ купили кућу тамо и разматра још, обратите пажњу на близину главног града, што је важно за све радне грађане. Изграђен комплекс у насељу Сосенски Нови Москви. удаљена пет стотина метара налази се село Светог Николе Кхованскоие, неколико десетина метара - нови ЛЦД под називом "Свети Никола парк." Релативно аутопутеви комплекс је дивно. Одмах на њеним границама пролази Никола Кхованскаиа улицу на којој можете ићи на аутопуту Калуга. Пре њега, само 1300 метара. Из ове раскршћу Москви око 3,7 км. Сада аутопут Калужскаа се шире (до 8 трака), тако брзо проблеми загушења треба одмах решити. довољно близу "Спанисх Куартер" и аутопута Кијев, у којој права линија само мање од 5 км на.

саобраћајна приступачност

У овом тренутку, чворишта нису посебно близу стамбеног комплекса "Спанисх Куартер". Носиоци Ревиевс је истакао да без аута да се врати кући из Москве ће бити тешко, јер две постојеће "Саларевскаиа" метро станице и "Теплы Стан" су из комплекса у више од 5 километара. Хода не тамо само у аутобусу (број 882Н). А његов најближи станици од комплекса 10 минута хода у. Можда у будућности ће се приближити и нека још неколико аутобуса или таксијем. Такође се надамо да ће у не тако далекој будућности ће бити нова станица. Отварање "Проксхино" је планиран у 2019., и "Мамиров" станица, која ће градити кинеске стручњаке, у 2020. Ова станица ће положити на друге, некада називало "иноватора улица", али и даље у пројекту.

Поседовање возило за путовање у Москву мало удобније као велики аутопута од комплекса који се налази у непосредној близини. Тешкоће изазвало само сталне саобраћајне гужве које ће нестати са завршетком реконструкције пута Калуга.

екологија

О области животне средине чистоће где подигли "Спанисх Куартер", акционари подељена мишљења. Кост раздора била Кхованскоие Цеметери, коме комплекс у равној 1.700 метара. Гробље у Московској области је највећи плус на то, она се шири сваке године. Делује овде и крематоријум. У пролеће 2016. године дошло до велике масакр међу азијским група на својој територији. У току су и калашњикова. Наравно, овај крај за будућност станара Спанисх Куартер "укусним, али је удаљеност за овај објекат још увек пристојно.

Друга брига акционара, што је највећи у области Саларевскаиа депоније, али је удаљена од комплекса даљег гробљу. Ова депонија је затворен пре десет година, прекривена земљом, али и даље труне отров у ваздух и воду у округу у Пине Ривер, која произилази из комплекса 10 минута хода у. Дакле, шта је са носиоцима депоније односи на ЛЦД "Спанисх Куартерс" неосноване. Охрабрен чињеницом да у складу са развојем плана капитала у 2017. су се одлаже на депонију да поврати и изгради на сајту, или ски стазе или парк. Дакле, уз све ово питање треба да реши пре него што "Спанисх Куартер".

Позитивни против животне средине су поред парка, где се може ходати и много дише чист ваздух, као и одсуство околних комплексних индустријских постројења.

развијач

Подизање "Спанисх кварталима" програмер раније се звао "Аугур". Компанија је основана 1992. године, али је тада водио не Могућности и посредовање у промету некретнина. У овом тренутку, компанија под називом "Развој А101" и пружа широк спектар услуга из стварања архитектонско решење стамбеног комплекса, за реализацију својих потрошача. У касица прасица "Развој А101" добро познати и дуго су били предати ЛЦД "Смоленска испоставе", "Три Тополе", "Нада", "Ла Дефенсе". Што се тиче новог масовног пројекта "А101", такође, постоје успеси. Дакле, већ су ставили тоунхоусес и стамбени комплекс "Зелена линија" и КК "шпански четврт" и "Москва 101" изграђен брзо. У 2015. године "А101" се придружио престижну одржавање "Беан", чија се имовина се дистрибуирају на уљу и индустрији угља, пензионих фондова, хотела и грађевинарству.

Инфраструктура будућег комплекса

Као што је планирано шпанских архитеката требало да постане посебан мали град "Шпански четврт". Коментари корисника истичу да ће ЛЦД инфраструктура бити богат и разноврстан. Укупно је планирано да се изгради 40 кућа у висини од 6 до 15 спратова. Они ће се налазити у малим блоковима са пријатном патио. Између четвртине и изградња пешачке булевар са обе стране од које отварају кафића, ресторана, разне канцеларије и продавнице. За децу је "шпански четврт" планирана је изградња два вртића и школа за 1200 места, а њихова удаљеност од свих зграда ће бити отприлике исто. За заљубљенике у комплексу ће бити изграђени фитнес клуб, базен, клизалиште, трчање и бициклизам, тениски терени, више спортских поља.

Инфраструктура ће такође налазе и продавнице, амбуланте, забавни центар.

ЖК дизајн територија "Шпански кварталима" треба да направи леп и угодан за рекреацију за грађане. Ту ће засадити дрвеће, жбуње цветања, и гредица за цвеће ће сломити палисаде, инсталирајте клупе, мале архитектонске форме, да се створи шарени децу игралиште.

Многи инвеститори некретнине заинтересовани на паркингу. То ће направити земљом у више нивоа. Планирано је да ће наћи 2500 аутомобила. Поред тога, пословно-класе куће ће такође бити мали подземни паркинг.

Површина паркинг у комплексу није обезбеђен.

у близини инфраструктура

Према плану "А101", "Шпански четврт" гради тамо где је раније било готово да нема социјалне установе. Сада у непосредној близини комплекса постоји неколико тоунхоусес, најближе од којих је - "Шума Полана" и "Виаземскоие". Њихова територија је ограђена тако да ће становници "Спанисх Куартер" употребу "страног" инфраструктуре бити тешко. Исто се може рећи и за ЛЦД суседа "Николина Парк", где планира да изгради тржни центар.

Када се комплекс "шпански кварталима" је у потпуности закуп, и "А 101" гради све обећане објекте - продавнице, школе, обданишта, спортски центри, - за станаре, "кварталима" непријатности ће се завршити. Они који живе у кући у првој фази, можете предложити неколико оближњих продавница у Ницхолас Кхованскоие тржишта "Храна Град" продавница "хладно" и по километра, друштвене објекте у селу "гасовода" за коју је око 2000 метара.

дизајн

Архитекте предложени су да се изгради у комплексу од 40 високих зграда, минимум 6, максимум 15 спратова. Све куће и станови у "Спанисх Куартер" ће бити две класе - "Бизнис" и "удобност." Разлика ће интерни распоред, висина плафона, цена, дизајн МОПов циља. Поред тога, у кућама "бизнис" класе даје подземни паркинг. У случају било које класе је требало да уради простране лаунџеј висину од 4,5 метара, са соби вратар, инсталирајте лифтови (Отис фирма), један у шест спратова зграде и два (путничке и теретне) у фифтеен-. Сви објекти су изграђени монолитни начин, али носиви зидови у њима неће бити носиоци. Ова улога ће узети стубова, који ће дати прилику за стварање прилагођене распоред стана. Само кухиње, купатила и тоалета (место где се снабдева водом) ће бити спремна да се одрекне, то јест, без накнадних измена. Спољни зид носач планирање ћелијске бетона, карактерише добра пропустљивост водене паре, високу топлотну изолацију, једноставну монтажу. Нажалост, један недостатак таквог материјала је висок акустични пропустљивост и задржава воду, али ће покрити те градитељи гранит блокове, керамичке плочице, текстуре гипса.

"Спанисх Куартерс" план станова

Зато што је Мастер план девелопер већина станова изграђен без унутрашњих зидова, тешко је рећи како ће се ствари изгледају на крају. Комплекс нуди:

- Оне-укупна површина (С) 22 ^м2 до 51 ^м2;

- дубл С - од 31 м ² до 59 м ^2;

- три С - од 71 ^м2 до 73 м ^2;

- Четири С - 101 ^м2.

Планиране комбинације до купатила, кухиње 8м од ² до 19 м ² (у облику могу бити дуга и уска или више или мање квадрат) на балкону и у собама постављена панорамски прозори. Висина стамбеног класе "удобност" на 2,8 метара, и класе "бизнис" - 3 метра. Виндовс може ићи и на различитим странама куће, и на једном.

завршава

Поред тога, посетиоци могу купити у ЛЦД "Спанисх Куартерс" станова за продају. Компанија је опремљена салонима са салону, где можете и видим и осетим како ће изгледати завршен стан. Постоје три опције:

1. "Барселона". Нагласак је стављен на светле, углавном тиркизним тоновима са контрастним елементима декора, зидови "Брицк", такође у тону дизајн тиркиз у плочица у купатилу у боји.

2. "Мадрид". Овде је главна тема - контраст. Подови у кухињи, као шаховској табли, била би комбинација беле и тамне плочице, зидове, врата, подова, уређен у тамним бојама са контрастним декор.

3. "Валенсија". Ова варијанта је измислио у светлости пастелним бојама, све је једноставно и укусно.

хипотека

У "Спанисх Куартерс" цене ЛЦД сматрају просеку између сличних стамбених зграда. На почетку трошкова изградње од 1 м ² било је 71 500 рубаља, а цена стана почиње у 1,999,200 рубаља. Али, као што је већ постала пракса, даље кретање зграда, то је већа цена. Препознајте их за одабране станове који су потребни у канцеларији продаје, који се налази на градилишту. Купити стан тек након чишћења ДДУ (морате да за то плате 55 хиљада рубаља). Начини да купи неке:

- 100% унапред;

- хипотека (нормално и војне);

- рата (до коначне испоруке целог објекта, а остатак се плаћа до 15%).

Са "развој А101" сарађују банке:

• "Росселкхозбанк" (овде се од хипотека војску).
• "Газпром".
• "ВТБ 24".
• "Металлинвестбанк".
• "Оживљавање".
• "УРАЛСИБ".
• "Сбербанка".
• "Отварање".
• "Делти Кредит".
• "ТЦБ".
• "Сургутнефтегаз".
• "Апсолутно".
• "МКБ".
• "Раиффеисен банка".

Услови хипотека су свуда другачији. Просечна кредита је 20 година, првог пуњења плаћање 20% стопе - од 10,6 до 13%.

изградња напредак

Према посматрачима, то је веома добре ствари иду на градилишту РЦ "Спанисх Куартерс". Датум завршетка прве фазе ту је планирано за ИВ квартал, 2017. године. Ово ће укључити кућишта 7 (4 у првом кварталу територијалних и 3 у секунди). Јануар градитељи у потпуности завршена изградња ових кућишта је почео да унутрашње и спољашње завршне радове.

Друга фаза је планирана за квартал 2018. следећем ИИИ. Ово укључује 9, "бизнис" класе објеката. Сада је њихове изградње.

Трећа фаза ће бити завршена у И кварталу 2019. године. То ће укључивати 9 случајева.

recenzije

ЛЦД "Спанисх кварталима" је у великој потражњи. Апартмани се демонтирају доследно добро. kompleks:

- добра средина;

- погодан начин превозна;

- поуздан градитељ;

- можете изабрати стан и завршио, и без ње;

- брзо конструкција.

цомплек Цонс:

- није у близини погодан за превоз чворишта;

- лоша инфраструктура у близини;

- могућност да у будућности даље градити око, што значи да деградација животне средине.