Реалтор је ... Карактеристике професије. Коментари

Са потребом продаје, куповине, изнајмљивања или изнајмљивања имовине, пре или касније, свака особа се сусреће. За неприпремљене људе, такав договор је обично један велики проблем. Где да потражите купце или продавце, како исправно израдити све документе? Не знате где да почнете? Дакле, само треба да контактирате специјалисте за некретнине. Реалтор је професионалац који вам је потребан ако планирате да направите неку врсту посла са некретнинама.

Ко је реалтор?

Агенти за некретнине у нашој земљи се све више називају занимљивим страним речником "реалтор". У ствари, говоримо о специјалисту који обавља све врсте трансакција са некретнинама. Реалтор који упозна продавца и купца (закуподавца и закупца) и контролише њихове поступке у цијелој фази преноса власништва или некретнина за привремено кориштење. Дужности овог специјалисте укључују проверу правне чистоће трансакције, формирање службених докумената и помоћ у државној регистрацији ако је потребно. Такође, реалтор је особа која може пронаћи право рјешење ако желите купити или изнајмити кућу. Овај стручњак ће вам помоћи убрзати продају / закуп ваше имовине.

Писма закона

За обављање трансакција са некретнинама, морате имати посебну дозволу, која је издата од стране ципеларског посредника. Такву дозволу може добити специјалиста који ради приватно или агенција за некретнине. Није тешко ући у организацију другог типа. Да бисте то урадили, ни вам не треба ни виша или нека профилна едукација. Бићете изненађени, али многи реалтори су стварно дипломирали само из школе и прилично добро зарађивали у оквиру изабране професије. Међутим, стварно морам стварно да радим. Зарада некретнина је провизија, израчуната као проценат успјешно извршених трансакција.

Ко су црни реалтори?

Често чујете необичну и злобну дефиницију коју најчешће користе медији у њиховим причама о превару. Ради се о криминалцима који желе да зарађују, доводећи у заблуду угледне грађане. Најчешће, црни реалтори немају ни лиценцу, а понекад не постоје законски или као компанија или као особа која има право пружања услуга јавности. Као жртве, сцаммерс бирају особе које су најмање правно надлежне. Они долазе у контакт са људима који желе да изврше трансакције са непокретностима, и уверавају их у сопствену професионалност. Састанак са црним агентима може имати најнепредвидљивији финале: од губитка малог износа (провизије) до злоупотребе некретнина од стране преваранта или средстава за његово стицање. Будите пажљиви када закључујете било који уговор. Не устручавајте се прикупљати информације о одабраној агенцији за некретнину или одређеном специјалисту, а што је најважније - немојте се оклевати тражити да покажете лиценцу и друга документа правног лица.

Формирање некретнина

Идеално за специјалисте за некретнине сматра се вишом школом у специјалности "Управљање имовином и експертизом". Међутим, добар реалтор није нужно сертификовани специјалиста. Врло често, људи који имају економско или правно образовање долазе у ову професију . Пуно реалтора и оних који немају профила образовања и завршили су само школу. Заиста, успех у овој професији захтева посебне личне квалитете и неке практичне вештине, а не диплому која лежи на полици. Гуилд оф Реалторс омогућује запошљавање лица без високог образовања и издаје дозволе приватних реалтора таквим специјалистима. Многе агенције за некретнине су спремне самостално да обучавају нове раднике.

Карактеристике професије

Реалторске услуге данас се траже. Али немојте мислити да је главни задатак овог стручњака да седне у канцеларији и да прими клијенте. Плата агента за некретнине зависи од његове активности. Сходно томе, једна од најважнијих активности овог специјалисте је само-промоција и потрага за новим купцима. Такође је корисно имати своју базу података о некретнинама, што значи да сваки дан треба тражити нове понуде у свим категоријама. Карактеристика професије - флексибилан распоред, а често и реалтори морају радити увече или викендом, организовати прегледе и сусретати се са купцима. Успех некретнина агента зависи од његових вештина комуникације. Међу клијентима постоје веома различити људи, а са свима је неопходно сложити. Реалторске услуге су повезане са закључивањем трансакција некретнина. Ова професија је прикладно да назове ризик, јер се ради о промету великих сума новца и за њих је одговорна, као и за тачност документовања агента за некретнине.

Лични квалитети и вештине

Важно је да реалтор буде правно компетентан и да има флексибилан начин размишљања. У овој професији, стално треба нешто научити, пошто се законодавство наше земље редовно мења. У овом случају, сваки клијент чека детаљан савет у свим фазама трансакције. Комуникативне вештине су такође невероватно важне. Одличан додатак њима ће бити одложени изглед и добра дикција. Ова професија је за избалансиране људе, способне да остану мирни у свим ситуацијама. Одговорност и свеобухватност су такође важни. Способност планирања и рационалног додјељивања времена - вјештине које има било који успјешан реалтор. Некретнине постају скупљи и јефтинији, потражња становништва се мења. Да би се постигао успех у овој области, важно је не само да се ажурира база корисника и прати промјене у законодавству, већ и да се схвате тржишни трендови у глобалном смислу.

Како постати агент за некретнине?

Најлакши начин започињања каријере је да контактирате агенцију за некретнине као тражилац посла за отворени посао. Не можеш чак ни високо образовање. Али да се припреме за интервју и да га исправно прођете је неопходно. Добар реалтор је особа која може да располаже и убеди. Размислите о томе да ли можете комуницирати са клијентима ако не можете чак доказати власнику агенције за некретнине да вам овај посао одговара? Ако ваша кандидатура буде одобрена, биће вам понуђена специјална студија или стажирање и све учити у неформалној атмосфери. Почетни реалтор може самостално да научи. Да бисте то урадили, требало би да проучавате професију са теоретске стране и разговарате са искусним реалторсима, посетите неке тематске догађаје - семинаре, предавања. После тога, већ можете покушати направити свој први уговор.

Повратне информације од реалтора о њиховом раду

Можете сазнати више о било којој професији разговарајући с онима који су радили у овој области дуго времена. Шта реалтори говоре о свом раду? Многи људи раде у некретнинама као што су. Наравно, почетак није лак, и мораш пуно научити. Рад је разноврстан и досадан, током пословних путовања око града можете успети да направите мали мали лични посао. Искусни реалтори признају да због ове активности имају пуно пријатеља. Међу клијентима се налазе и љекари, запослени у банкама, и представници креативних професија. Све ово није само пријатан и занимљив познаник, већ и повољне везе.

Због склоности професији се може приписати неправилан радни распоред (састанци са купцима током викенда и празника) и нестабилне зараде. Чак и искусни и добро познати реалтори не примају плате, ако из неког разлога не успеју успешно завршити планиране трансакције.