Приступ Приходи капитализација и његови деривати

Утврђивање вредности будућих зараде компаније је постигнут методом капитализације, као и сложенији, али и прецизнији - ирационалног токове.

Овде разматрамо детаљније Први од њих - метода приход капитализације. По правилу, користи се у ситуацијама у којима приходи фирма је из експлоатације тих или других предмета који се вреднују доследно стабилна. У том смислу, ова метода је супротно у односу на методе дисконта, јер се други користи у случајевима нестабилности прихода у време извештавања прогнозе. У оба случаја, најтеже питање у корист прогнозирања зараде у неком наредном периоду. Ако користите приступ на доходак капитализација, анализа прихода је примљен у првој години (под условом да је претпоставка очувања исто повратка у наредним годинама).

Узети заједно, ова два метода података чине основу приступа билансу, што га чини могуће сасвим прецизно одражава перцепције инвеститора о теми која се оцењује и евентуално у будућности ће служити као извор прихода. Овај приступ је повезан са другим - компаративни и скупа, а неки од елемената поступка и инкорпорирани у алгоритам анализе профитабилне. Најосетљивији недостатак ове анализе се залаже да се заснива на ка будућности претпоставки и, у случају нестабилне економске ситуације, могу показати лажне резултате.

У најопштијем виду дохотка капитализације је процес у коме се величина и проток на доходак претворен носеће вредност (Ц). Ово је одређено или подела или множењем количине тока (д) до мултипликатора (М), који је и даље назива коефицијентом економике капитализације (К). Општа формула овог протсессатакова:

Ц = А / М (Р) или Ц = Л к М К).

Метод капитализације дохотка прати. Прво, дефинисан аналогни процењује објекат је обично основа овом избору су статистички подаци о испуњавању врсти трансакције у приближно периоду. То је успех обрачуна зависи од тога да ли ће се изабрана аналогни адекватно одражавају карактеристике правог вредновања објекта. Затим смо израчунали однос полуге са формулом:

Р = И / В

У којој Р - укупна ефикасност, И - насеље (претпоставља се да аналогни) нето приход, В - процењени трошак продаје аналогних. Даље, вероватно цена је прави предмет, шта формула користи:

В = И / Р.

Половни приступ на доходак капитализација могу и у случајевима када је потребно да се процени принос другим средствима, узимајући у обзир утицај других фактора. На пример, широко коришћен метод нето прихода капитализације. Она је најефикасније у предвиђању стабилне приносе са високим степеном вероватноће. Други пример је студија о томе шта ће бити принос на капитал, директан начин капитализација. Његова главна карактеристика је да је, у одређивању стопа капитализације користи информације о ценама и прихода, што, само по себи, изазива промену у обрачун формули. Потребно је следећи формулар:

К = в / И

Основни принципи овог метода се широко користи у прорачунима потенцијалне дивиденде ефикасности мултипликатора, Пројекат изградње капацитета модела компаније раста, истраживања, дуга и капитала, земљишта, некретнина и основних средстава. Модификовани извођењима поступка делује техника Еллвоод.