Посвета стана

Власник има право да располаже имовином по сопственом нахођењу. Може да је прода, поклони, размена, завештавамо, итд Веома често постоје ситуације када треба неки начин да прође стан у власништву друге особе. Ово може бити релативна, пријатељ, друг, итд Као и да је власник поставља питање, шта је боље - воља или уговора о поклону у стан. Недвосмислену Одговор је не, јер су оба метода преноса имају своје предности и мане.

Шта је воља?

Ова трансакција је у писаној форми, изражавајући вољу оставиоца о преносу његовом имовином након његове смрти, наследника или више наследника. Права власника, да пренесу своје некретнине од наследства (ће) су заштићени у већој мери него када урамљена поклон бон у стан. Он може у сваком тренутку променити своју вољу. Поред тога, он је власник на смрт, и могу да користе стан легално, без страха да ће возити новог власника. У исто време, воља је много вероватније да оспори пресуду, нити наследници могу изгубити своје станове.

Како направити тестамент

Овај документ је сачињен само лично у писаној форми. Преводилац мора да буде легална надлежност. Пријава се дешава пред нотар атестирање трансакције. Тестамент може бити признат као валидан, и без провере његовог нотара уколико је оставилац био у ситуацији животне опасности или због неких других ванредних околности нису могли да уређују у догледно време.

Шта је поклон потврда за стан

Овај споразум, у којем су донатори трансфера или се обавезује да пренесе на примаоца безплатног у свом стану. Овај облик преноса имовине је најкориснији за новог власника. То може у потпуности располагати њима одмах након државни регистар станова у МРС, који се одвија у 2 корака:

• о донацији уговор се примењује на посебан регистрације натпис;
• нови власник сертификата о државној регистрацији имовинских права.

Донирао имовина није укључен у списак имовине која ће бити дистрибуирана након развода, па ако постоје сумње у вези даљег боравка у браку, најбоље је да користите овај метод.

Посвета стана у пратњи потребом да плати порез. За рођака је минималан због низа погодности. За рођацима и пријатељима, познаницима, итд Порез је 13% од куповне цене.

Поклон сертификат издаје у писаној форми. Обавезна држава регистрацију, која може да направи нотара присутан током трансакције, и сам донатор, позивајући се на МРС.

Посвета стана може се издати само ако следећим документима:

1. три копије уговора о донацији;
2. извод из куће;
3. потврда права за регистрацију у стан;
4. пријем плаћања државне дужности ;
5. катастарски и технички пасош.

Акт о поклону у стану може се унети само једном, за разлику од воље, која може бити преписан у било ком тренутку.

Посвета стана може бити представљен од стране представника странака. По правилу, они су пријатељи или рођаци. Имајте на уму да исто лице не може заступати интересе обе стране. Препоручљиво је да се региструјете дело лично, као прилику да оспори станове у судском повећава. Пре него што одлучите да користите један или други начин да се пренесе права на стану, боље да се окрену искусних адвоката који ће пружити неопходну помоћ у припреми докумената, брзо шта да ради у конкретном случају.