Порески одбитак за куповину домаће пензионере

У случају куповине имовине руске становници могу да се врате дио уплаћеног износа од њих у виду личних пореза на доходак повраћај. Међутим, ова могућност није доступна свима, већ само онима који плаћају на доходак (13%) пореза. У складу с тим, особе које живе на давања, пензије и других не-ослобођене пореза из ове категорије јесени. Међутим, са ступањем на снагу закона бр 330-ФЗ, од 21.11.11 и пензионера (од 2012. године) ће бити у стању да поврати део пореза на доходак грађана.

Карактеристике одбитак за пензионере

Пре свега, дефинише шта је порески одбитак. То је збир трошкова становања, пореза на доходак који може вратити при куповини некретнина. Он се ослања на оне који не само купио стан, али и посебна просторија секција, викендице, куће. Међутим, предуслов је да купац у години пре куповине, приход опорезује по стопи од 13%.

Ако их није било, али су у текућој (или се претпоставља да у будућности) године, поднесе декларација може бити касније - у року од три године од куповине. Међутим, у овом случају, да се у пензији? Према усвојеном закону, који је купио стан пензионери имају право на исплату прелазном року, порез на доходак примљен на рачун, али не више од три периода. Другим речима, да одбитак пореза за куповину куће су могли, али само ако сте купили имовину најкасније у року од три године након одласка у пензију. Ово правило не важи у оним случајевима када је пензионер се плаћа порез по стопи од тринадтсатипротсентнои прихода (на пример, ако наставе да раде).

Уживају право на повраћај пореза на доходак само једном, тако да подношењем изјаву о куповини стана треба приступити врло одговорно. На крају крајева, цена некретнина ће директно зависе од величине настале пореске олакшице. Међутим, порез надокнада није неограничена: пореске олакшице при куповини куће може се ограничити или два милиона рубаља, односно за стицање укупним трошковима некретнина. намерна кредит камата умањена за посебном одлуком.

Тако, порез на максимални доходак физичких лица, који могу бити враћени приликом куповине некретнина, што је једнако 260 хиљада. Рубаља (то је 13% од 2 милиона долара.) Или 13% од стварних трошкова. То значи да када купујете имовину у вредности од 1,2 милиона рубаља, накнада ће бити 156 000. Али, ако у цијену стана је 4 милиона. А повраћај ће бити само у износу од 260.000.

Ако пензионери плаћају за претходне три купопродајних године пореза на доходак грађана неће бити довољно да покрије износ накнаде, неискоришћени равнотежу једноставно "бурн".

Пример одбитка ретиред

Размислите, јер ће добити умањење у следећем примеру: Мамонов ЗВ у пензији од 1. јануара, 2011. Године 2005. је купио једну просторију у двособном стану у вредности од 510 хиљада рубаља. У октобру 2012. године, соба је била продата, већ је купио студио апартман за 2,5 милиона рубаља. У 2009. години, сума плаћеног пореза на доходак Мамонов је 39,070 рубаља. У 2010. години - 40 030 рубаља. У 2011. Мамонов не раде и не плаћају порез на приход.

Максимална порески одбитак за куповину станова у овом случају је:

• 510 хиљада рубаља - настали на куповину кошта станова .;
• 2000 рублеј - фиксни граница.

У првом случају износ накнаде је једнак само 66 300 рубаља (510 хиљада. * 13%). За три године да купи стан, пензионер је посвећена буџету пореза 39 070 (2009) и 40 030 (2010), дакле, да се поврати ће се ослањати 66,300 рубаља. Мање од 12 800 хиљада. Неће бити враћен! Имајте на уму да је исти порески одбитак за куповину станова у износу од 510 хиљада динара. Рубаља Мамонов био у стању да се врати у 2006. години, са куповином просторије. У овом случају, рачунају на повраћај пореза на доходак од куповине другог имовине пензионера није могао.

У другом случају, обрачун враћа порез на доходак физичких лица ће бити: јер је цена станова (2,5 милиона), више од лимита, износ накнаде ће износити 260 хиљада (2 000 000 * 13%) .. Међутим, износ плаћен за три године пореза на доходак једнак 79 100 рубаља (39,07 хиљада. + 40.03 дневник.), То она ће се ослањати повратити. Остатак 180 до 900 (260К - .. 79,1 хиљада) неће бити надокнађена.

Ако је стан купио Мамонов 2014. године, право на порески одбитак за куповину кући пензионера би изгубили уопште.

Тако, за пензионере је ограничена на пореском периоду за који могу да поврате порез на доходак, и, самим тим, поврати износ. Остатак реда одбитка је исти као и за остале категорије грађана.