Оспорава катастарске вредност на суду. Како поднети тужбу оспорава катастарске вредности

Грађани Русије је веома заинтересована за овај процес, колико је изазовно катастарској вредности имовине. Ово питање остаје нерешено дуже време коначно. Уосталом, у себи вредности имовине (катастар) - веома важан индикатор. Често, грађани покушавају да га оспори. Чињеница има своје разлоге. Главни проблем је што није увек могуће превести идеје у стварност под студије. Али кад стварно добити прилику да оспори? Шта ће то трајати?

Катастарска вредност - није ...

Преиспитивање катастарске вредност - је процес који се често забринути грађани. Посебно оних који ће купити у власништву одређене имовине. Овај показатељ је основно својство стана или земљишта. Али шта је то?

Катастарска вредност - је вредност имовине, изложени након државног процене. Она има утицај на колико ће морати да плати за куповину, рецимо, у земљу, држављанин стицања истог у приватном власништву. Такође, зависи од катастарске вредности закупнине за имовину.

Зашто потрошити много оспоравају резултате одређивања катастарске вредности? Све ово је последица чињенице да овај индекс директно утиче на износ пореза за имовину. Стога, чак и најмања грешка у прорачуну који су способни да подразумева огромну потрошњу од стране становништва.

Када могу да тужим

Речено је да је захтев за оспоравање катастарске вредност имовине може се није поднета у свим случајевима. На крају крајева, особа ће заправо криве стање озбиљних грешака. Дакле, само на лични захтев тужбе није хранио. У неким случајевима, можете да покушате да ставите идеје у пракси? Све у обзир две опције:

• подношење жалбе када су нетачне користи одређивање вредности, погрешне податке о имовини;
• ако је тржишна цена непокретности је основан у време процене.

Нема више не легитиман разлог. Због тога, грађани немају много прилике да се упознају тврдњу. Оно што је његово значење?

Суштина захтева

Преиспитивање катастарске вредности имовине има неке последице. Шта може да се грађани приликом пријаве на суду? Која је поента у овој акцији?

Преиспитивање трошкова залиха - што је процес који је у стању да избалансира тржишну цену земљишта или стан са инвентаром. То је тврдња због смањења цене имовине. То је из тог разлога, да докаже свој случај неће бити тако лако. Уосталом, задовољство захтева ће смањити кирију плаћа. Исто тако, особа која је одлучио да купи имовину, мораће да плате мање приликом куповине од непокретности у држави. Наравно, не заборавите о порезима. Износ ових исплата је такође смањен.

Ко може да поднесе тужбу

Следећи пут - то је разматрање од особа које се могу појавити у суду изјаву о захтеву. Преиспитивање катастарске вредности можда нису за свакога. Због тога је важно да буде потпуно свестан ко је обдарен права захтева. Оно што у Русији постоје ограничења на тему :? Тужба да оспори вредност државну процену имовине има право да сачини и носи на суду следеће категорије становништва:

1. Сви појединци. Али само ако су резултати државни евалуације утичу на њихове интересе и права. Најчешће су ови људи постају власници некретнина. Или онима који изнајмити или другу имовину.
2. Правна лица. Могућност подношења тужбе може доћи тек када су интереси ове категорије становништва утицао због погрешне процене.
3. Локалне власти или јавне власти. Они су у стању да поднесу захтев надлежним органима, али само када је у питању непокретности, која припада њима.

Нико не може жалити погрешног процени државне имовине. Да ли је то пуномоћје издато од стране једног од горе наведених категорија лица. Али ова пракса је изузетно ретка.

где да идем

Где је тужити оспоравање катастарске вредности? Ово питање заинтересовани грађани ништа мање него могућност ревалоризације. Увек је важно знати, поднео је тужбу у којој су власти. На крају крајева, ако је грешка, жалба неће се разматрати.

Сада руски грађани могу да бирају које је да се обрати суду. Мада са неким ограничењима. Преиспитивање резултате одређивања катастарске вредности имовине јавља на саопштењу послатом следећих судова:

• подручја;
• врховни;
• судови република.

Раније, сви такви спорови ће се разматрати у управним судовима. Али, због промена које је ступио на снагу 2014. године, а сада се сматра да захтеви не само у дистрикту, а на регионалним судовима.

Посебно за правна лица

Сада је јасно ко и где може да поднесе тужбу. Преиспитивање катастарске вредност имовине у случају правних лица, као и државе и општинских власти подразумева једну малу функцију. Изузетно је важно да обезбеди одговарајућу апликацију.

Ствар је у томе да појединци имају право да одмах поднесу жалбе против правог погрешне процене некретнина, без позивања на било који даљи пример. Неприхватљиво је да се општинским властима. На исти начин као и за правна лица. Ове категорије људи прво морају да уложи жалбу Росреестр. Оспорава катастарске вредност се сматра посебна комисија. Она троши тзв претпретресни поступак. Правна лица, као и општинске власти или јавне управе је тек после ове фазе имају право на жалбу суду.

Рок за жалбе

Друга важна ствар коју треба узети у обзир сви грађани - да оспорава катастарске датум валуте (тј време, предложио да се жалите за становништво), надлежни органи су строго ограничена. Због тога, требало би да знате колико одређене категорије лица изгубила право да смањи вредност имовине.

Све зависи од ситуације. У принципу, у складу са правилима у Русији не може да тужи за ревизију државног вредности имовине ако је прошло више од 5 година од увођења контроверзних резултата у државном регистру. Ово правило важи и за правна лица и физичка и општинских власти.

Ако је дошло до изазов катастарске вредност у преткривичном би, лице има право на жалбу суду у року од 3 месеца након пријема одлуке Росреестра Комисије. Тако да не одлаже.

Услови разматрања у Росреестра

Најбоље је да се обратите Росреестр за измене у односу на катастарске вредности имовине. Јер то није увек случај оде на суд. Да, у пракси, најчешће појединци одмах потражити помоћ правосуђа. Али остатак подносилаца мора нужно поднети захтев за поновни евалуацију у Росреестр. Ова организација сазива посебну комисију. То ће објавити извештај о оспоравању катастарске вредности имовине.

Држављанин са личном картом, као и катастарска пасоша и погрешне процене резултата постаје Росреестр. Ту мора да поднесе захтев за поновне процене. Жалба ће бити прегледани у року од 30 дана. Даље, грађанин ће бити обавештени када ће бити састанак. Он ће морати да учествује у томе.

Шта ако се после пар месеци састанка није заказано? У овом случају, то је одмах препоручује да поднесе захтев и поднети га на суду. Главна ствар - да се прикупе одређену списак докумената које могу да помогне у решавању проблема.

Документи за акцију

Како је тужби оспорава катастарске вредности? Ствар је у томе да се ово питање доноси доста проблема становништва. Главни задатак - да обезбеди доказе који би могла да смањи цену имовине на тржишту. Због тога, збирка докумената приложених уз захтев, треба третирати са посебном пажњом. Одсуство макар једног рада ће резултирати одбијањем захтева. Грађанин мора донети:

• тврдња (што указује на тело коме је захтев, а такође наводе се околности које могу утицати на ток пословања);
• Доказ о уплати државне таксе (300 рубаља за обичне грађане, за правна лица - 4500);
• документи-басе, потврђују право коришћења непокретности;
• Извештај о преиспитивању издате Росреестра комисија (у одсуству одговора од сервиса потребно је навести у захтеву);
• Резултати оцена стања;
• катастарски пасош имовине;
• доказ погрешне информације јавног процени (нпр извод из независне експертске групе са резултатима ревалоризације);
• Грађанин легитимација;
• друге изјаве које би могле на било који начин утичу на ток догађаја.

судска седница

Након грађанин тражио оспорава процену државне некретнина, чекају саслушање. Жалба ће се сматрати у року од 1 месеца лечења. Грађанин очигледно ће обавестити датум судске расправе.

Ако тужилац не може самостално учествовати на састанку, он има право да именује овлашћено лице. У том случају, потребно је да се пуномоћје, који мора бити присутан у суду именован као представник народа.

Суд на седници разматра сав материјал добили од тужиоца и туженог. На крају доноси одлуку. Ако је захтев је задовољен, грађанин има један мали проблем. То се углавном односи на плаћање пореза на имовину. О чему се ради?

Ступање на снагу одлука

Сада је јасно да подразумева оспорава катастарске вредности. Надлежност, и све нијансе овог процеса сада нису тајна. Ако је задовољан захтев за преиспитивање, а затим почиње да се одмах радити након издавања. За 30 дана, нове промене се у државном регистру. Све лако и једноставно.

Али овде у власницима некретнина може да прими један мали проблем. Говоримо о обрачун пореза на имовину. Раније у руској ревалоризације катастарске вредности ступа на снагу од новог пореза извјештајном периоду. То је, ако се захтев задовољен на почетку или средином године, поновно израчунавање није извршена. Међутим, према новом катастарском вредност пореза ће ступити на снагу у 2016. од наредног квартала након оне у којој је изречена пресуда.

Сада је јасно како је побијање катастарске вредности. Одлука суда игра главну улогу у том погледу. Генерално, ово је веома тежак процес. У пракси, веома је тешко да се смањи ознаку цену на катастру. Укључе у примени на терену је неопходна само када постоје докази о грешкама. У супротном, суд неће задовољити захтев.