Новости и друштвоНовинарство

'Како зарадити новац на рачун куће, или где да набавим новац за санацију'

Није тајна да су стамбене зграде, као и других грађевинских објеката изложени одређеном хабања током времена. На жалост, да се заустави тај процес из очигледних разлога, да је немогуће, али је сасвим могуће да успори или да надокнади.

Амортизација стамбених зграда и, као последица тога, запуштеност може бити узрокована различитим факторима. Пре свега, ови фактори укључују природну старење грађевинског материјала који се користе у изградњи куће, поред тога, негативан утицај енергетских оптерећења, утицај климатских фактора и много, много више.

Повратак кућу у првобитно функционалности, трајности и поузданости може бити кроз благовремено ремонт. Треба напоменути да је ремонт укључује потребу за суштинском финансијске и инвестиција.

Ко и како да плати за капиталне поправке?

Ово питање је више него релевантно у смислу станара стамбених зграда. А ако веће поправке у кући, стоје на билансу стања стамбеног одељења, спроведена уз учешће државних средстава, Хоа морају да пронађу средства за такве активности сами. Наравно, трошкови поправке у ИЦМ - је висока цена, од којих је тачна величина може бити инсталиран од стране квалификованог инжењера.

Домаћа пракса прикупљања средстава за капиталне поправке у Хоа показује да је тај износ је у станар није више од 5% од укупних трошкова (програма "Фонд помоћи у реформисању стамбеног и комуналних услуга", или, како они називају људе, "95 + 5,"). Овако или онако, али то је много новца, што је веома тежак терет за одређени део становника.

Оверхаул - је често потпуно или делимично опоравак структуралних елемената разграде, комуналије, реконструкција кровних система, итд Где да пронађу средства за поправку квалитета и како заштитити станара из оптерећених административних трошкова? Испоставило се да је ово питање је једино одрживо решење. Али прво питају како да раде кућне јавна места. Разјасни, у овом случају говоримо о таванима и подрумима.

Најчешће, ове просторије не користе на било који начин, барем они се користе од стране грађана за своје потребе. И да, зато што не смета! У међувремену, исти таван, подрум, колица и други не тврди ваш простор може донети значајан приход. Да, то је приход који је више него покрити потребе за средствима за капиталне поправке!

Пилот пројекат "Енергетски ефикасна модернизација стамбених зграда" (модернизатсииамкд.рф) нуди низ решења за питања која се односе на обављање великих поправки стамбених кућа и побољшање суседним територијама.

Већина активности о употреби Делите имовине зграде, као што је изнајмљивање простора за продавнице, употреба фасада за оглашавање, инсталација плаћања уређаја - може донети новац, али треба одржавање. На пример, за рекламирање кућа може да прими до 500 хиљада рубаља годишње! Наравно, треба узети у обзир локацију куће у односу на главним путевима (пропустљивост фактор) и техничку изводљивост пласмана. Ово су главне карактеристике и друге варијанте, коришћење заједничке имовине кућа.

Узимајући у обзир потребу за материјална улагања, као што су, може се сматрати могућност стварања прихода кроз употребу опште зграде имовине. На пример, партнерство даје инвеститор се не користе станари простор или поткровље и сутерен простора у замену за обављање потребну количину поправке. Треба напоменути да је ова пракса није нова и увелико се користи не само у Русији, већ иу многим земљама: Финској, Данској. Радови се изводе на основу уговора, тако да у овом случају интереса потрошача, као и извођач радова, биће правно заштићена.

Наравно, мали део вашег зграде иду у имовину туђој, а то може да доведе до неких неслагања међу учесницима партнерства. Али покушајте да трезвено процени ситуацију: празан подрум, служи уточиште за бескућнике и друге маргиналне личности, само за вас је да има неку вредност? Исто се може рећи и за поткровља са кров који прокишњава. Запитајте се: да ли осећате штету изазвану чињеницом да ће ови делови куће иду у законитом посједу нечији и да ће ваша кућа бити реновирана?

Пре него што одговоримо на ова питања, имајте на уму да је недостатак добром стању у кући - није само његов запуштено екстеријера. Не, исти прозори, који нису променили у ходнику у последњих 50 година - фактор који изазива губитак драгоценог Гцал, што је више него релевантан у периоду до предстојећу грејну сезону. Исто се може рећи о вратима, на крову, не-изолованим зидовима итд Развој ове теме, подсјећамо да је продужено одсуство већих поправки негативан утицај на оперативним средствима куће уопште.

Постоји много разлога да донесете праву одлуку пре него што буде прекасно да се врати свој дом у своје бивше младости. Искористите ову прилику данас до сутра, кућа је нормално служио својој деци!

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sr.delachieve.com. Theme powered by WordPress.