Како да бисте добили земљиште за изградњу стамбеног куће? Како изабрати парцелу за изградњу куће?

Вероватно није човек који не би пало на својој кући у земљи. Наравно, постоје различити методи за његову припрему, на пример, можете купити готову стан. Међутим, многи само сањају о свом дому са парцеле на којој се нокаутирати врт или повртњак. Како постати један корак ближе сну? Да бисте то урадили, потребна вам је земљиште за изградњу стамбених кућа.

namena

Пре почетка изградње потребно је испитати да ли би то било легално. То је, нису сви сајтови су у изградњи. Постоје неке врсте посебне намене земљишта:

• узгој;
• стоке;
• фор Индустри;
• земљиште за изградњу куће;
• подручја, који су намењени за шумских засада;
• за врт услуга;
• Квадрат, који ће се налазити вилу.

Ако купују земљиште за изградњу пословног центра, продавници или складишту, биће издвојено комерцијалну употребу.

Како да направите прави избор?

Сада погледајмо критеријума који ће вам омогућити да изгради кућу у најприкладније мјесто. Земљиште за изградњу стамбене куће треба да буде изабран, узимајући у обзир следеће факторе:

1. величина део, присуство улаза на њега, у облику и квалитет геолошке (густина земљишта, плодности и саставу).

2. Уклањање комуналије: енергијом, гасом, телефонска линија, водовода и канализације.

3. Појава околине.

4. присутности и оперативни удаљеност предузећа, пошта, организације за прикупљање смећа.

5. близина болнице, продавнице, игралишта, дечјих баште, школе, превоза петљи.

6. стању животне средине.

7. Пурпосе порција.

8. Трошкови територије.

9. Присуство општинских инжењерских система на локацији.

Наравно, земљиште за изградњу куће морају имати беспрекорно правни углед. То јест, то не би требало да буде контроверзна или обећао. Исто тако, она мора бити предмет имовинских права и да имају одговарајући правни статус. Сада када знате како да одаберете земљиште за изградњу стамбених кућа.

Како добити земљиште од државе бесплатно?

У овом чланку ћемо погледати две опције за добијање територију за изградњу објеката. Прво научите како да бисте добили земљиште за изградњу стамбених кућа од локалних власти. Она има право да желите оба физичка и правна лица. На овом сајту се издваја из земљишног фонда, који су на располагању општинске или државне управе. Они су обично формиране уз претходну сагласност на местима где ће бити постављени објекти. У другом случају део је обезбеђен путем аукције или лицитације.

Сам процес пружања лица парцеле се састоји из два корака:

• Одлука о процесу имплементације;
• упис права на њега од стране власника.

Формирање територије мора да садржи дефиницију дозвољеног врсте употребе, топографским истраживањима, техничким условима.

пурцхасе Карактеристике

Парцела земљишта за изградњу стамбених кућа се могу купити. Такав облик је највероватније и брза метода њене производње. Купити земљу, има право од појединаца или из агенције за некретнине. У том случају, пре него што отвори велике могућности за избор, и то све зависи од ваше финансијске ситуације и склоности.

Пре куповине треба да знате не само тип дозвољено коришћење земљишта, али њени категорију. Боље је дати предност парцела за индивидуалну стамбену изградњу и приватне пољопривреде.

Након куповине треба да урадите са територије само оно за шта је намењен. У супротном, можете бити кажњени. Приобетаиа више места, уверите се да имају исти статус, иначе ће бити тешко да се комбинују.

Која документа су потребна за званичне регистрације територије?

Ово питање је веома важно. Пре него што купите парцелу за изградњу куће, хоћеш да се спреми за оно што ће морати да се кандидује за јавне власти. За регистрацију област, мораћете следећа документа:

• катастарски број порција;
• Истраживање акт земљишта;
• обележје и техничке планове;
• личних докумената будућег власника;
• документи утврђивању права на земљишту;
• споразум потврђује примену куповине;
• изјава, која се испоручује у локалној администрацији.

Сваки регион може да допуни списак осталих неопходних радова.

фазе прераде

Земљиште за изградњу пословног центра или стамбене зграде морају бити правилно регистрован. Да бисте то урадили потребно је да спроведе неколико корака:

1. Нађи за потврду станицу. У том случају, имајте на уму да пажљиво прочитате катастарске пасош, што указује на све информације које се налазе на сајту. Мора да се имплементира матичних порција границе.

2. Купите земљиште.

3. Нанесите на администрацију уз пријаву за регистрацију и доставити списак потребних докумената. Након провере свих радова у периоду који није дужи од двадесет дана од државног Регистар ће вам дати папир којим се потврђује власништво.

4. Гет грађевинску дозволу. Такође ће морати да се окрену општине или локалне управе. Ако су сви документи су у реду, можете наставити са изградњом зграде. У овом пројекту изградње мора бити у координацији с државним органима.

На овај једноставан начин можете организовати земљиште за изградњу и одржавање стамбених кућа.

Карактеристике територију приватизације

Да не бринем, да се имовина може одузети, требало би да приватизује своју земљу окућница. Међутим, постоји једна опомена. Ако се не приватизују земљу, не могу да продају. Куповина поступак је могуће само ако бивши власник доделите ово право на приватизацију.

Дакле, треба да прикупе списак докумената, који обухвата поступке за:

• власништво над земљом;
• лични документи;
• оријентира и катастарским плановима ;
• други папир (потврда за плаћање котизације, и тако даље. г.).

Сви ови документи морају бити достављени на општинском одељењу приватизације. То је место где ћете добити своју потврду о власништву и након потпуног проверу свих радова. Обично се овај поступак даје неколико недеља.

korisni савети

Сада када знате како да парцелу за изградњу стамбених кућа. Остаје да се размотри неке од нијанси поступка.

1. Куповина земљишта није нужно, можете га изнајмити за дужи временски период са правом градње. Након тога, моћи ћете да обнови уговор о закупу или откупи земљу.
2. Ако се одлучите за куповину изабрану област, имајте на уму да у фази регистрације морате ставити границе на терену. запослених, односно геодетске организације морају ставити ознаке које ће показати који део земљишта припада вама.
3. Имајте на уму да су власници пут могу једнако бити и руски грађани и странци подједнако. Међутим, за ово друго, постоје одређена ограничења предвиђених законом.
4. У нашој земљи, земљиште за изградњу могу се добити бесплатно на рођењу треће дете. Добићете 15 хектара.

У принципу, то су нијансе стицања земљишта на којој ће се градити кућу. Ако се плашите да не носи са дизајном свој, можете придобити подршку специјалисте у праву земљишта.