Зашто нам треба социјални уговор о запошљавању? Како добити социјални уговор? Закључак уговора о социјалном изнајмљивању просторија

Уговор о социјалном запошљавању објекта за становање је документ који даје право да користи државну или општинску имовину стана. Кодекс становања регулише права како послодавца, тако и станодавца који је потписао такав акт.

Како добити социјални уговор и колико дуго је важно? Ко може да поднесе захтев за државну помоћ и коме треба да ступим у контакт? Ово су често постављана питања људи који немају прилику да самостално купе или изнајмљују животни простор. Сирове породице са минималним приходима и без места пребивалишта морају се упознати са могућностима социјалне помоћи.

Становање у социјалном запошљавању

Стан по уговору о социјалном запошљавању је прилика за куповину стамбеног простора за сопствену употребу у преференцијалним условима. Правила и поступак преноса такве имовине регулисани су законом Руске Федерације у поглављима седам и осам Закупног закона.

Савезно и локално законодавство дефинише грађане који имају право да купе такво становање. Пријем државног становања се одвија на основу првог сервиса. За то је неопходно да поднесете документе и региструјете.
Уговор о социјалном запошљавању станова предвиђа да је након његовог закључка могуће приватизирати стан на општој основи. Ово даје закупцу могућност изнајмљивања, донације, продаје или размјене станова или кућа.

Ко има привилегије за социјално становање

Прилике за добијање јавних станова доступне су потребним грађанима којима је потребан стан. Главни услови за добијање помоћи од државе:

• Чланови породице нису раније закључили уговор о социјалном запошљавању;
• Ако грађани или чланови њихових породица имају животни простор испод утврђене стопе;
• Ако грађани живе у стану који не испуњава неопходне услове.

За одређену категорију људи, животни простор се може обезбедити из редова. Такве групе људи укључују:

• Деца која су остала без родитеља;
• Озбиљно болесни људи са хроничном болешћу;
• Људи који живе у просторијама које нису погодне за живот.

Права за пријем стана из државног фонда су посебна категорија, која су одређена посебним савезним законима. То укључује:

• Људи са првом и другом групом инвалидитета;
• Жртве несреће у Чернобилу;
• Ветерани Великог патриотског рата;
• Грађани који су изгубили свој животни простор током катастрофе или природне катастрофе;
• Војно особље које је добило озбиљне повреде у служби.

Уговор о социјалном запошљавању: како добити и гдје се региструјете

На основу одлуке о преношењу стамбеног простора на јавни закуп, потписан је уговор. Можете га потпишати и примити у државним органима или у општини. Све зависи од тога ко пружа социјалну помоћ. Такав споразум укључује:

• Тачни подаци о домаћинству и станари;
• Подаци о објекту трансакције;
• Комплетна листа станара који живе;
• Права и обавезе страна које су закључиле трансакцију;
• Услови отказивања уговора су прописани;
• Потписи обе стране.

За закључивање уговора, грађани морају да поднесу одређени пакет докумената. Обавезна листа докумената:

1. Копије докумената целе породице: извод из матичне књиге рођених, пасоши, венчани сертификати и тако даље.
2. Сертификат који потврђује овлашћење за издавање стана.
3. Ако грађани живе у хитној соби, онда је неопходно донети акт о рушењу зграде или пребацивање у нерезидентни фонд.
4. Помоћ из кућне књиге у месту пребивалишта свих чланова породице.
5. Извод из банке о финансијском стању.
6. Извод, који потврђује одсуство стамбене имовине.

После пружања потребног пакета докумената, потврда ће бити издата и датум ће бити одређен за закључивање уговора.

Карактеристике уговора и врста животног простора

Смештај смештени у оквиру социјалних уговора о раду не могу бити заједничка соба или неизолирани стан. Стамбени простор обухвата:

1. Кућа или половина куће.
2. Апартман или пола апартмана.
3. Простор у стану или кући.

Према документу о запошљавању, животни простор се пренесе са власника на друго лице за привремену употребу за одређену накнаду. У трансакцији постоје две стране:

1. Посједник је власник стана. Ако је ово јавни стамбени простор, онда је власник општински стан или јавни фонд.
2. Закупац је особа која ће боравити у стану или кући и платити одређену накнаду за то.

У уговору о социјалном запошљавању, предмет трансакције мора бити назначен. У споразуму треба навести:

• Пуни подаци о становању за социјално запошљавање;
• Тачна адреса, квадратни снимак и под;
• Прецизан опис просторија и објеката који су у њему.

Престанак трансакције

Трајање уговора о социјалном запошљавању није утврђено и трајно је у складу са чланом Шесдесетог Кодекса за становање Русије. Али постоје ситуације када се уговор о закупу законито укида. Становник који је изнајмио стан, може у било које вријеме прекинути трансакцију и преселити се у друго мјесто пребивалишта. Власник може раскинути уговор, под утицајем околности:

1. Ако становник користи област закупа у друге сврхе.
2. Ако постоји повреда правила пребивалишта и кршења мира околних становника.
3. Уговор о социјалном запошљавању (према Кодексу стамбеног збрињавања) предвиђа прекид ако станар не плаћа за становање шест месеци.
4. Не плаћа се за комуналне услуге шест месеци или више.
5. Прекид уговора је такодје у случају смрти закупца или ако стамбени простор постане хитан за закупца.

Величина животног простора за сиромашне људе

Величина стана одређује се према члану педесетог (први и други) Кодекса становања. Норме социјалног становања утврђују органи локалне самоуправе. За сваког станара обезбеђен је стамбени простор са одговарајућим простором у складу са законом. Величина подручја зависи од броја људи који живе:

• За једног становника има 33 квадратна метра;
• За два становника - 42 квадратних метара;
• За три становника и више је обезбеђен за 18 квадратних метара за сваког становника.

Квадратна површина собе може се смањити за десет посто ако нема потребних стамбених јединица.

Неопходна плаћања

Како добити социјални уговор и колико треба да платите месечно? Општа правила постоје за све станаре ако је животни простор у комерцијалном запошљавању, социјалном стану или слободној употреби. Становници би требали плаћати комуналне услуге благовремено, платити за одржавање или поправку.

Комерцијални закупи немају преференцијалне попусте за комуналне услуге, а плаћање за становање је много веће од социјалног запошљавања. Уколико је потписан уговор за некомпензирану употребу, онда приликом плаћања комуналних услуга послодавци могу искористити попусте и накнаде. Станари не плаћају станове. Накнада за ангажовање по уговору о социјалном запошљавању предвиђа накнаде и попусте за комуналне услуге и за становање.

Права и обавезе послодавца

Обавезе и права из уговора о социјалном запошљавању прописане су за обе стране. Чланом шездесетог седмог Кодекса становања Руске Федерације уређују се права и обавезе закупца. Обавезе закупца:

1. Користите животни простор искључиво за сврху.
2. Чувајте собу и имовину у њој нетакнуте.
3. Држите стан у правилном стању.
4. Ако је потребно, извршите поправке.
5. Да платите право време и у потпуности износ новца за изнајмљивање куће.

Права станара:

1. Изнајмите.
2. Увести стан у стан лица која нису наведена у уговору.
3. Захтевај закуподавца да испуни услове уговора.
4. Дозволи привремени боравак за друге.
5. Измените становање.

Права и обавезе Рентера

Члан шездесет пет РФ ЛК уређује права и обавезе власника. Одговорности:

1. Обезбедите закупцу слободан простор.
2. Квалитативно пружају јавне услуге.
3. Ако је потребно, извршите поправке.
4. Учествујте у животу куће.

Права власника некретнина:

1. Да добијете благовремено плаћање за становање.
2. Захтевати плаћање комуналних услуга.
3. Захтевати накнаду штете за имовину или просторије.

Према трансакцији социјалног запошљавања, могу се навести додатна права и дужности за двије странке.

Потребни кораци за добивање стана

Израђен је уговор о социјалном запошљавању, како стићи? Постоји посебан алгоритам за радње које треба предузети како би добили станове по уговору о социјалном запошљавању. Секвенца акција:

1. Потребан становник да постане књиговођа стамбеног збрињавања.
2. Примања писане одлуке о обезбеђивању стана.
3. Прикупите потребан пакет докумената.
4. На основу уговора да се пресели у стан.

По закону, такво становање се пружа резиденту на истом подручју у којем има боравишну дозволу.

Уговор о социјалном запошљавању: како добити социјално становање у Москви

Уговор је главни документ за изнајмљивање стамбеног простора. Налог је документ који одређује само привилегије за коришћење. Налог без уговора не потврђује законито посједовање друштвених просторија.

Одељење за становање и политику у Москви врши овлашћења изнајмљивача (само у Москви). Од 1999. године потписују социјални уговор са мусковцима. Без потписивања таквог документа, мусковци ће имати проблема са стамбеном и оперативном контролом и са другим државним органима. Без овог документа, резидент се неће сматрати легалним закупцем.

У складу са законом, Одељење Москве дугује грађане који имају налоге или друге радње, да се региструју и закључе трансакцију социјалног становања у име града Москве.

Исељење становника из станова социјалних станова

Да иселите станара из социјалног стана, морате ићи на суд. Опције избацивања:

1. Замена станова са угоднијим условима живота. Ова ситуација се јавља ако је кућа предмет рушења, ако је потребно пребацити станове у нестамбене просторије или ако кућа захтијева комплетну реконструкцију. Поред тога, ако је становање законски потребно да се изда вјерској организацији.
2. Поновно пресељење у хостел, уколико величина просторије задовољиће услове закона.
3. Исељење без становања. Ова ситуација може бити, ако становник и његова породица користе стан или кућу у друге сврхе, кршећи законска права суседа. Без обезбеђивања другог становања, родитељи који су изгубили родитељска права могу бити исељени.

За избацивање нема других опција.