ЖК "Срце капитала": опште информације и мишљења

Москва - изузетно лепа и веома насељен град. Број њених становника порастао и због природног прираштаја, а на штету посетилаца, од којих је много, пошто овде неко време живео, такође постаје Московљани. И сваки човек жели да има кућу. Нови ЛЦД "Срце капитала", који је скоро зграда у центру града, помоћи ће испунити сан хиљада Московљана. Овај комплекс је дизајниран тако да њени становници били су при руци. Нудимо детаљне информације о томе како да се изгради ЛЦД спроведена, а о карактеристикама куповине непокретности овде.

локација

ЖК "Срце капитала" почео да гради у северозападној четврти руског капитала. То је невероватно прелепо место на корак од обале реке Москве, међутим, како би се осигурало да овде Росе Гарденс, неопходно је да се оживи земљу. Транспорт размена сада је погодан за возаче, што ближе ЛЦД пролази аутопут Иарославл, ТТР је само 1600 метара, Кутузовски Проспект 4 км, Гарден Ринг у 8 км и 13 км од МКАД. За оне који користе јавни превоз и, посебно, подземље, до малог погодности. ЖК "Срце капитала" на идеји дизајнера расте релативно близу неколико метро станицама, као што је "Интернатионал", "Изложба", "Жице", "Хоросхово", али они морају да возе до аутобуса. Хода до најближе "Интернатионал", у умереним темпом више од пола сата да оде. Али, у будућности, у близини ЛЦД је планирано да отвори нову станицу "Схелепиха" на које се иде неколико минута пешице.

Несумњиво предност је чињеница да је скуп "срцу Москве" је изграђен удаљен око 3 км од ДЦ "Мосцов Цити".

То поред ЛЦД

Они који су већ купили или ће купити станове у новом стамбеном комплексу, постоје многа питања о валидности избора локације за ЛЦД "Срце капитала." Око њега је индустријској зони, познато је свима. И то плаши људе. У близини будуће згодним комплекс који се налази силикатних и цементаре, производним погонима, индустријским складишта. Обећали су да ће затворити, руше зграду, а на лицу места да се изгради урбане инфраструктуре, али је рушење тог плана до сада нико није видео. Такође, узнемирујуће људи је око један и по километра у затвору, што је управо један не планира да носи. И на крају, трећи објекат, не даје много остатак - теретни станицу и железничку грана, пролази неколико стотина метара од "срца капитала." Иако се сматра бацкуп, тако да је кретање возова на њему је ретка. Али постоје страховања да ова грана план да се путник и стављају га на брзих возова.

Информације о градитељ

Можда већ познато да све то ЛЦД "Срце капитала", програмер - ". Дон прича" једна од највише поштовани у Москви, лидер у области некретнина у Великој Британији град одржавање Он је основао компанију 1994. године и у почетку је радио као стамбених и комерцијалних некретнина. У 2009. години је реструктурирана и сада ангажован у склоништу "Дон прича Инвест", иако је стари бренд "Донстрои" сачуван. Нова структура у власништву 5 законским акционара, да не откривају њихова имена. Према период реструктурирања компанија је уздрман економских превирања и немогућност "Донстроиа" да врати дугове приморани да покуша да прода за пени подружница. Али, на крају крајева био насељен некако. Сада "Донстрои" ушли у првих десет највећих грађевинских фирми из капитала и бави се изградњом дисплеја, бизнис класи. У свом Китти "Сцарлет саилс", "Гранд Делуке Плиусхцхикха", "Триумпх Палаце" и многи други. У 2013. годину "Донстрои" окренуо пажњу на Схелепихинскаиа насипа, где изградња новог стамбеног комплекса "Срце капитала" је почела 2014. године. Које су предности виде инвеститоре у овој компанији? Пре свега, то је њихов рад, а то је већ предао објеката. У чему је штос људи? Прво, погоршање квалитета рада, јасан показатељ шта пада лифт. Последњи случај десио се још нису предали објекта "срце капитала", у којем је убијено 5 радника одмах. Постоје тврдње о квалитету унутрашњих радова у становима. Друго, кршење уговорних услова. Са "Донстроем" чак тужио НЛМК о времену неуспеха стављање кућу на мосфилм улици. Релативно ЖК "Срце капитала" је такође планирано повлачење из раније планираног издавања кључних датума. На пример, ЗХД5 званичних докумената биће предати не у 31. марта 2020-ог, а до 31. октобра, 2020-ог, да је 7 месеци касније. И последња ствар бриге људи је део суђења са "Донстроем". Они су били на кућама на улици Мосфилм, Апарт-хотел "Комсомољск де Луке", са истражним органима о кршењима финансијске активности и других.

инфраструктура

Стамбени комплекс "Срце капитала" је дизајниран ГОВОР - добро позната у главном граду архитектонског студија. То је предводио Сергеј Цхобан. Стручњаци су дошли до на издвојених за комплекс 14 хектара, тако да настане мали град. Планирано је да се изгради 11 кућа. 6 од њих стамбених, 4 апартмана и 1 пословни центар.
Око парк са игралишта ће бити раскинут, одморишта са фонтанама и пергола, опремљени простори за спорт, клизање, пас ходање. такође ће бити опремљени бициклистичке стазе. Сложени градитељи подигли вртићи, школе, спортски комплекс са базеном и фитнес центар, ресторани, продавнице, апотеке, рибњак, зима се претвара у клизалиште. Постоје информације да је ЛЦД заштићена унутар створи "ауто-Слободна зона", као што је планирано да се изгради подземни паркинг у 4 нивоа. Тамо, као и да је територија ЛЦД бити домаћин видео камере да се побољша безбедност путника.

dizajn ЖК

Како је планирано од стране дизајнера, је да постане украс на риву и целог региона РЦ "Срце капитала." Москва - град у коме има много нових зграда, кад погледате да је, одузима дах. Најближи - шик ДЦ "Москва Сити". Архитекте покушао да нови комплекс имао је најмање Гранд Виев. Све стамбене зграде у њој су различите висине, од 19 до 37 спратова. Апартмани су велики панорамски прозори, модеран дизајн, балкони дизајнери нису дали. Апартмани планира да преда завршни, а неки не заводки у главне комуникације са становницима одлучују за себе, где су поставили каду или колико да раде у стану тоалета. Завршни радови су учињени, тако да људи могу створити према вашем укусу у дизајну станова. Апартмани у комплексу ће бити на површини од 34 квадрата на 138 квадрата, као и висина плафона - у зависности од пројекта - и 3,2 до 5,6 метара. У овој стамбене површине свих просторија ће бити 352,144 квадратних метара. Узимајући у обзир жеље инвеститора мали део "Донстрои" планира да апартмана са свим комуналијама и завршне обраде.

кућиште

Нудимо преглед пројекта, да одреди где ће се налазити одабрани стан. ЖК планирано да се изгради "срце града" на следећи начин: пет објеката у близини реке Москва, с друге стране ближе до сада постојеће путне силиката. karakteristike:

№ 1 (ЗХД1) - подови 36, станови 186, њихово подручје од 43 до 124 квадрата, који се налази у неком углу крај на кеју.

№ 2 (ЗХД2) - подови 19, станови 254, њихова зона од 50 до 140 квадрата. Кућиште има облик отвореног трапезоидне горњег подлози која је паралелно са риве.

№ 3 (ЗХД3) - подови 19, станови 305, површине од 50 до 140 квадрата.

№4 (ЗХД4) - Број спратова 19, 78 апартмана, површине од 51 до 141 квадрата.

Енцлосурес, бројевима 1, 2 и 3 имају исти облик и позицију у односу на кеју. Са прозора стана који се налазе овде најбољи поглед на реку.

№ 5 (АП1) - подови 37, станови 122, њихова површина од 31 до 89 квадрата. Корпус распоређен крај на риву.

№ 6 (ЗХД5) - подови 36, станови 157, њихова површина од 42 до 103 квадрата. Становање ће се налазити ближе пролаз силиката, у односу на риву је распоређена под углом.

№ 7 (АП3 и ЗХД6) - спрата 24, стан површине од 56 до 92 квадрата.

Спроведено пројектовање стамбених зграда број 8 и 9, као и пословни центар.

станови дизајн

Модеран ЖК "срце града" у Москви од градитеља имаће станови - једнособни студио простор до 41 квадратних. Више од половине њих су дизајнирани са "искривљен" зидовима, који је, погрешан формулар. Посебан простор у коме се изолује само купатило површину од 4 квадрата.

Двособна стана имају површину до 65 квадрата. Распоред обухвата пространу ходник (око 13 квадрата), двије спаваће собе (15 и 18,6 квадрата), кухиња (11квадратов), два купатила. Апартмани су две спаваће собе су кухиња, ходник, два купатила, дневни боравак и двије спаваће собе. Укупна површина око 84-88 квадрата. Овај апартман има дневни боравак и кухињу су дизајнирани са "искривљеном сликом" зидовима, као и дневну собу поред два велика прозорима. Балкони нису обезбеђени.

Цена и плаћање

Трошкови становања у ЛЦД "у срцу главног града" високом и, како се наводи на званичном сајту, покренут са 8,122,592 руским рубљама по једнособан стан на другом спрату (спрат дизајниран да кућних канцеларија), површине 32.8 квадратних без дораде. У овом објекту, "Донстрои" ради са таквим банкама, "ВТБ 24", "Откриће" и Банка штедње. Свако може да купи некретнине у "срцу главног града" да бисте добили хипотеку. Услови њеног пријема су различити.

У "ВТБ 24", постоје преференцијални програми за власнике С / Н картице банке. По пријему кредита је 30 година, стопа износи 12,1% са почетним допринос од 10%. За оне који немају такве картице, уплатите 20%.

Када кредитирање на 20 година, стопа од 12,6%, а минимална накнада за све исти и једнак 25%. Ту је и веома занимљив програм бескаматних кредита.

У друга два банке дају хипотеке за до 30 година. три програма раде у "штедионици":

- У два документа. Овде 11.25% стопа и иницијална уплата од 50%.

- куповину станова. Стопа од 12%, иницијални плаћање 20%

- хипотека са државном подршком. Овде најнижа стопа од 11,4%, иницијални плаћање 20%.

Има свој кредитни програм и Банка "отварање".

Иновативни програм од програмера

У циљу повећања продаје и привукли на програму већи број купаца, "Донстрои" је понудио веома занимљив и, могло би се рећи, иновативни стамбено-Пурцхасе Програм у ЛЦД "у срцу главног града." Као саопштила је компанија, предложено је да правна лица оверене уговором, према којој "Донстрои" је у обавези да откупи тачно 3 године за ко-инвеститора његове имовине по цени, која је у време продаје. У том случају, компанија мора да плати додатних 4,5% суинвеститора.

ЖК "Срце капитала": рок

Ово питање је од интереса и оних који су већ купили кућу, а они који су само прижељкују. Гледајући стање објеката у изградњи, можемо са сигурношћу може рећи да не стоји и даље. Под се очекује да ће нови план првог окрета са издавањем кључева у четвртом кварталу 2017. године је већ почела. То укључује становање, бројем 1,2, и 3. Први се гради 37-спратна зграда број 1, кључеви станова у којима људи треба да се у другом кварталу, односно у првој половини 2017. године. На другом месту се наручен № становање 4, 5, 6 и 7. У првој фази се морају доставити ЗХД4 (други квартал 2018), а други стамбене 5,6 и 7 (четврта четвртина 20218 тх). Трећа фаза обухвата 2 становима, пословни центар, школу и вртић. Њихова предаја може се реализовати у 2020. години. Градитељи почела изградњу другог реда, као што се види напредак изградње железничке ЛЦД 4. "Тхе Хеарт капитала", чак и у 2015. години отворио продаја станова у њој. Сада су продати кућу у ЗХД6. До данас, скоро завршили прву зграду, завршена изградња другог и трећег, а четврти брзо иде све грађевинске радове.

recenzije

Много контроверзи је нови стамбени комплекс "Срце капитала." Рецензије и градитељ, и веома различит пројекат. Целебратед плуса:

- "Донстрои" има много искуства, много предмета предат;

- нови комплекс се налази у близини реке и на саобраћајница;

- богату инфраструктуру;

- иновативни кући куповини систем;

- добар објекат за инвестиције.

Целебратед Цонс:

- А "Донстроиа" пада квалитета рада;

- заостајање наведеним условима;

- локација у индустријској зони;

- надуване цене некретнина;

- лоше планирање неких станова.