Главни разлози за одбијање хипотеке у штедионици

Сви становници наше земље не могу купити становање без регистрације хипотеке. Нарочито ако је објекат у великом граду. У том случају морате контактирати банке. Свака кредитна институција нуди своје услове за обраду трансакције. Сбербанка има повољне понуде.

Поступак регистрације хипотеке је прилично компликован. Често се пријаве одбијају. Разлози за одбијање хипотеке у Сбербанци могу бити другачији. Често је то због неадекватног прихода, лоше кредитне историје и неадекватних захтева.

Разлози за неуспех

Сви не знају како одобрити хипотеку у Сбербанци. Разлози за одбијање могу се наћи након одлуке банке. Ово узима у обзир брачни статус, приход, кредитну историју клијента, као и многе друге факторе. Важно је да ли особа има имовину која се може користити као гаранција плаћања. Ако постоје сумње у вези с дужником, онда би требало да постоји одбијање у хипотеки у Сбербанци.

Зашто се то догодило, банка није обавезна да извјештава. Ово је фиксна уметност. 821 Цивилног законика Руске Федерације, према којем поверилац може одбити трансакцију у присуству одређених околности. Али клијенти морају знати разлоге одбијања хипотеке у Сбербанци. На крају крајева, ово утиче на даље поступке.

Захтеви за зајмопримце

Како сазнати зашто је Сбербанк одбио хипотеку? Да бисте то урадили, морате се упознати са захтјевима за зајмопримца:

• Старост. Када се пријављује, лице мора бити старије од 21 године, а за вријеме последњих плаћања не може бити старије од 75 година.
• Приход. Мора бити званично и трајно. За регистрацију је потребан високо плаћени посао.
• Одсуство претходне пресуде. Иначе, такви клијенти неће моћи издати хипотеку. Мала вероватноћа позитивног исхода је условна осуда.

Банке могу имати друге захтјеве за зајмопримце. На примјер, морате осигурати потребну листу докумената. У многим институцијама, сертификат о 2-НДФЛ сматра се обавезним, а ипак не може сви то пружити.

Непоштовање

Свака институција захтева своје обавезе према зајмопримцима. У овом случају могу се покрити разлози за одбијање хипотеке у Сбербанци. Такође, можда ћете морати радити на посљедњем послу од 6 мјесеци. Понекад вам је потребно укупно време рада од најмање 1 године.

Само ако испуните све услове које можете поднијети за хипотеку. Само тада можемо очекивати позитивно рјешење.

Неликвидност

Трошкови непокретности су довољно високи, тако да за регистрацију хипотеке клијент мора имати добар доходак. Просечан износ за земљу сваке године је различит, али сада је око 35 хиљада рубаља. У неким регионима то може бити мање или више.

Сбербанк узима у обзир солвентност зајмопримаца. Максимална уплата хипотеке не би требала бити више од 30% прихода радника у породици. Из ње се израчунавају минимални износи за раднике који не раде. Ако доходак не одговара траженом прагу, онда ће услиједити одбијање хипотеке. Сбербанк у 2016. години има сличне послове за сличне трансакције као иу претходним годинама.

Ово се може исправити повећањем износа прве уплате, што је обично 20%. Што је већи износ, то је мање што морате платити сваког месеца. Као резултат тога, износ плаћања се смањује до нивоа потребног за позитиван одговор од банке.

Кредитна историја

Ако је дошло до одбијања хипотеке, Сбербанка не може обавестити разлоге за такву одлуку. Они могу бити у кредитној историји. Уколико клијенти благовремено плате своје кредите, највероватније ће одобрити хипотеку. Приликом разматрања пријаве узимају се у обзир све нијансе. Разлози за одбијање укључују:

• Кашњења у исплати кредита издате у било којој финансијској институцији. Ако у једној структури није било благовремених исплата, врло често друге организације одбијају да добију хипотеку.
• Недавно издати мале кредите. На пример, позајмице на телефон. Ово може довести до сумње у погледу солвентности зајмопримца.

Да бисте промијенили кредитну историју, тренутни кредити морају бити плаћени на време. Можда ћемо у будућности добити хипотеку.

Документи

Разлози за одбијање хипотеке у Сбербанци могу се односити на неправилно извршене или фалсификоване документе. Све информације које су послате у банку на захтев, проверавају се. Ако се открије непоуздана информација, клијенту неће бити дато хипотеку. Приликом попуњавања пријаве, питања треба прегледати, проверити грешке, блотове.

Мушкарци би требали имати војну карту са њима, гдје би требало навести службу у војсци, разлоге за кашњење. Ако се лажни документи користе за добивање зајма, онда таква особа може да стигне на црну листу. Онда ниједна финансијска институција неће моћи издати хипотеку. Ово се односи на сва документа.

Дугови у пореској и саобраћајној полицији

Зашто сте ускратили хипотеку? Сбербанка можда неће разумети разлоге, али корисници требају знати да је то због дуговања према саобраћајној полицији или порезу.

Због тога требате платити новчане казне и друге таксе. Проверите њихову доступност и зарадите кроз разне услуге - посебне локације, платне системе, терминале и банкомате. Ако нема дугова, онда можете поднијети захтјев за кредит.

Здравствени статус

Зашто је Сбербанк одбио хипотеку клијенту зараде? Ово може бити због неадекватних захтева или неадекватног прихода. Понекад је одбијање због здравственог стања. Обично није могуће регистровати хипотеку за труднице, као и за људе који се дуго лече у болници. Неће бити могуће издати хипотеку у случају болести или инвалидитета.

Ликвидност некретнина

Велики захтеви се стављају на залог. Ниска ликвидност такође постаје разлог одбијања регистрације хипотеке. Вредновање имовине обављају стручњаци. Банка мора бити сигурна да ће се хипотека платити. У случају неплаћања некретнина се продаје, а средства ће покрити дуг.

Следећи услови важе за некретнине:

• Локација објекта у области рада огранака;
• Година изградње - не прије 1965;
• Врста објекта - удобно становање;
• Одсуство терета, дугова, нелегалног поновног планирања.

Обично банке не пружају зајмове за собе у заједничким становима и домовима. Сложености се јављају и са објектима који се налазе у удаљеним регионима. Сбербанка може одбити издавање хипотеке због недоследности у формирању положаја који се одржава, не-репрезентативног типа, опасног посла.

Шта да радим ако одбијем?

Иако се одбијање сматра клијентом непријатно, не би требало да оштетите. Обично Сбербанка разматра пријаве и стога у будућности може дати позитивну одлуку. А како не би прихватили одбијање, потребно је уклонити свој узрок. На пример, добијете посао на више плаћеном послу или пронађите објекат по повољној цијени.

Ако су разлози за одбијање негативне кредитне историје, онда је потребно исправити. Кварује се не само због кашњења уплате зајмова, већ и због техничких грешака и непажљивог односа запослених у банкама. Да бисте исправили грешке, потребно је да контактирате финансијску институцију са релевантном апликацијом. Ако клијент не изврши плаћање кредита на време, онда то треба учинити на време да би се решила ситуација. После тога можете поново поднети захтев.

Можете пронаћи нову имовину. Објекат треба да одговара захтевима банке. Треба имати на уму да финансијске институције лакше пружају велике зајмове за куповину комфорног стана од малих кредита за куповину сеоске куће.

Понекад зајмопримци користе потрошачке кредите за куповину некретнина. Иако износ можда није довољан, он ће покрити већину цијене објекта. За израду потрошачког кредита, дужник мора да обезбеди неколико докумената у поређењу са хипотеком.

Можете се пријавити другим банкама. Свака организација има своје захтеве за купце. Ако је било одбијања у једној, онда би у другој могла постојати позитивна одлука.

Ако банке не издају хипотеку због ниског прихода, онда зајмопримац има право да привуче додатне гаранције, на примјер, позив ко-зајмодаваца или жиранта. Први могу бити само блиски сродници, а други - богати појединци. Клијент може платити велику прву рату или обезбедити другу материјалну имовину као колатерал. Потом је могући преглед решења.

Кредитни брокери

Многи се обраћају кредитним посредницима који пружају помоћ у добијању хипотеке. Али треба имати на уму да ће комисија морати да плати за овај посао.

Брокерске услуге су савршене за:

• Грађани који немају времена за прикупљање докумената, обављају друге формалности;
• Зајмопримци којима је одбијен кредит у неколико организација.

Ако горенаведени савети нису помогли, онда морате запамтити да се кредити издају другим члановима породице. Можда неко више одговара захтевима банке. За већину, хипотека пружа једину могућност за куповину свог дома, тако да се мора одговорно регистровати. Не очајите неуспех, јер ће у будућности вероватно добити кредит.