Арт. 252 Грађанског законика. Подела имовине у заједничком власништву

Члан 252 Грађанског законика садржи процедуру за поделу имовине између власника капитала. Поступак се врши путем споразума или по правилима акционих поступка. Размислите следећу ставку. 252 Грађанског законика са коментарима.

преглед

Члан 252 Грађанског законика прописује да имовина која је грађани у власништву акција, може бити подвргнут раздвајања споразумом. Сваки члан има право да тражи од њених делова. У случају неуспеха да се постигне договор о темама и условима под нацин, спор бити решен у складу са правилима акције поступка. У чл. 252 став 3. Грађанског законика предвиђа да уколико се изолују у природи без несразмерно штете имовина не може да се реализује или је изричито забрањена законом, власник овог дела може захтевати исплату вредности својих других чланова.

specifičnost компензација

Став четири члана. 252 Грађанског законика (накнаду) утврди да је разлика имовине која се издваја учесника је елиминисана свој удео готовинских исплата или на неки други начин. Накнада уместо да му део објекта у натури је дозвољено само уз његов пристанак. Став 4 уметности. 252 Грађанског законика описује случајеве у којима се поступак спровести и без дозволе учесника. Ово укључује ситуације када је власник удела је незнатна и не могу да буду одвојени. У таквим случајевима, суд, да размотри спор обавезује друге стране да се надокнади трошкове њених делова. Са пријема накнаде за власника губи право на свој део.

објашњења

У складу са одредбама чл. 252 Грађанског законика, у процесу поделе имовине између неколико власника деле право приговора заустављен. Када је расподела једног или више делова који припадају различитим ентитетима, преостала су још увек у заједничком власништву најмање два лица. Способност да се испуне захтеве тужиоца ће зависити од неколико фактора. Пре свега узети у обзир карактеристике имовине. Технички требало би да буде могуће да се спроведе поступак уметности. 252 Грађанског законика. Поред тога, учесници морају бити спремни да плате или добити повраћај њихове део трошкова.

Специфичност поступка

У примени одредаба чл. 252 Грађанског законика судском праксом показује да је стварни део дозвољено уколико се појављује као резултат најмање 2 објекта, независно један од другог. Морају бити погодне за изолиране рад. Према Резолуцији пленума Оружаних снага 1981. године, опоравио на захтев власника капитала имовине која припада њему могу се вршити само када је самосталан (изолована) површина куће са посебним улазом, или да га претвори у што, који су извршили реновирање. Ако је то технички изводљиво, али са одступањем од вредности акција сваког учесника, надлежног органа, узимајући у обзир посебне околности, право на смањење или повећање величине делова предвиђених. Када се ово додељен повраћај придружени подручје (стр. 4, в. 252 КЗ РФ). Током одељку о специфичним изузетак треба навести да се издваја. Наредба такође прописује вредност удела на коју се одговара.

нијанса

То се не може сматрати искључује могућност изолован / секције перспектива терет било објеката створених новим службености. Овај однос не значи делови себе роди њихову употребу. Према тврдњама програмера рођаци, супружници, да подигне кућу заједно, као и наследника, суд може направити градње, изграђених. Ово је дозвољено у случају да процени степен спремности зграде, можете подесити поједини делови који се додељују, са могућношћу даљег техничког рада да донесе крај тих појединаца. Ако се део куће, изграђених, схватају да то није могуће, суд може признати право оних или других субјеката о грађевинским материјалима и конструктивних елемената зграде.

несразмерна штета

У складу са одредбама чл. 252 Грађанског законика, не може да се примени раздвојени / секција објекте, ако је њихов физички распарчавање ће бити уништени или изгубе корисна својства. Под несразмерна штета омета поступак, то треба схватити немогућност да користи имовину за специфичан за његову намену, значајно погоршање техничког стања или смањења у уметничкој / материјал вредности (на пример, колекцију новчића, књиге, слике), непријатности рада и тако даље.

важан фактор

Ако је немогуће да се подели имовине или одвојено од ње у натури предмета не губи право да захтева одреди редослед коришћења ствари, ако се не инсталира споразумно. У том случају, суд ће узети у обзир утврђеног чињеничног стања. Постојећи поредак не може тачно одговара делова у заједничком власништву. Поред тога, суд узима у обзир стварне могућности заједничке експлоатације, Потреба за сваки предмет у имовини.

Алтернативна опција

Као што стоји именовање за накнаду вредности имовине. Она се терети у случају немогућности да спроведе у односу на подјелу имовине / изолован у природи. По пријему уплате, у складу са петом пасусу чл. 252 Грађанског законика, власник је лишен права на деле. Треба напоменути да је именовање накнаду овлашћени суда може да донесе против воље власника, не тражи на листу. Међутим, то зависи од расположивости присвојила странке пристанка. У складу са Резолуцијом пленума и сунца №6 ВИ №8, ова правила се примењују у спору у вези са недељива ствар. То може бити, на пример, музички инструмент, аутомобила и тако даље. Изузетак је подела имовине удела сељачких газдинстава. Под одређеним околностима, суд има право да пренесе власништво над недељиве објекта једног од учесника акција, ако он показује велико интересовање за употребу, без обзира на степен осталих субјеката. Грађанин, који је узео ствар је обавезан, међутим, да се надокнади остатак трошкова.

Величина плаћања

У случају неуспеха да се постигне споразум о висини накнаде за власнике, што је инсталиран стручњаци који се баве активностима процене или комисије, формиране у поступку. При одређивању величине плаћања чине локалне (ретаил) цена грађевинског материјала, превоза тарифе, плаћање рада по цени која ради у тој области. Поред тога, узевши у обзир ниво хабања објекта, његовој локацији, уз присуство елемената унапређења и друге околности. Обрачун укључује трошкове који треба да се реализује за техничку поновно опреме, као и вероватни пропадање имовине. Накнада не може да замени за раздвајање / означите и да их прате ако могу, у ствари, али без складу са принципима пропорционалности насталих делова идеалне акција.

Форцед повраћај

Арт. 1 Грађанског законика фиксира принцип неповредивости имовине. Узимајући у обзир њену апсолутну карактер, у складу са опште правило, не смеју да приморавају потраживања уместо издвојити дио имовине у натури. Међутим, ова ситуација је изузетак. То сет четврти став уметности. 252 Грађанског законика. У складу са ставом, ауторитетом, сматра спор, може обавезати остатак имовине да плати трошкове додељених акција. Обавезна компензација предмет на следећи скуп услова:

1. Мала величина удела, чија вредност се надокнади.
2. Немогућност га одваја у натури.
3. Незаинтересованост власника губи право да учествује у експлоатацију заједничког објекта.

Објективно се може поставити само други услов.

kriterijumi учинка

Мали број и недостатак интереса власника за употребу одређују у сваком случају у вези са околностима. На пример, чак иу малим стан 1/4 дијела може се сматрати безначајним. У овом случају, 1/64 од вишесеспратнице куће под критеријума безначајности промашаја. Што се тиче незаинтересованости власника, неопходно је успоставити када је дефинисан:

1. Могућност усвајања фрагмент предметне имовине.
2. Усклаœивања интерес од неугодности које узроковане другим странама у вези своје учешће.
3. Да ли особу на сличан имовине. На пример, ако има било какве друге просторије у којима се може живети.

При одлучивању да ли постоји значајан интерес у имовини користећи суд испитује све доказе који потребу за рад објекта због професионалне активности, здравствено стање, старост, присуство издржаваних и тако даље.

секција наслеђе

Његове карактеристике поправља уметност. 1168 Грађанског законика. У складу са нормом, наследна маса власништву 2 или више особа може да се подели по договору. Под условом да се, укључујући непокретности, уговор, као и споразум о расподели акција, може бити након пријема бележника сертификата. У подели наследне масе предвиђа одређене привилегије. Посебно су дефинисани за власника, који је на отварању случаја је од великог значаја за предмет од других. На пример, предмет, власник преминулог недељиве ствари, проценат који је укључен у наслеђивању, она има право првенства да га прими на рачун његовог дела у односу на насљеднике, а не своје власнике. Није битно да ли се користи или не предмет прошлости. Наследник који у сталној експлоатацији ставку у низу, има приоритет у односу на пријему других наследника, а не да се користи да није ан власници капитала. Предмет, који је живео у време смрти првобитног власника имовине заједно са њим, могу да рачунају на куповину кућних апарата.

додатно

Диспропорција имовине, примање које је прече право држава насљедница стандардима чл. 1168 или уметност. 1169 ХА фракције са елиминисани пренос других објеката или пружање надокнаду. Законодавство дефинише неке од карактеристика регистрације некретнина у подели наслеђивања. Изводи се у складу са споразумом између наследника и издате нотара сертификат. Што се тиче заједничко власништво, а затим његовог дела врши након утврђивања акција има за сваког учесника (чл. 252, 254 Грађанског законика).