Процењена рационализације и цене у грађевинарству Основе

Грађевински производи - је добра, основане извођача. То укључује изградњу пуштање и изградњу индустријске, неиндустријски природе; њихова реконструкција, санација и поново опрема; инсталација опреме и пуштање у рад. Цене у изградњи заснива се на употреби процењених норми које одговарају тренутном нивоу технологије извођења радова и инжењеринга. Због тога, цене и буџет нормализација у изградњи - два неодвојива рок за утврђивање вредности користи створених извођача.

Карактеристике цене у изградњи

Зависност од цене за производе из овог сектора на различитим факторима отежава дефинисање. Процењена регулација и цене од којих зависи изградњи? Обележја на цене у овој области су:

• различите намене конструкција функционална, грађевине; својим архитектонским и грађевинска решења; номенклатура материјала и опреме; организација - сви ови елементи диктирају услове на потребу да се развије нови пројекат за сваки поретка;
• различит клима, геолошки услови сајтова за изградњу модела пројеката одликује различитим количинама рада;
• Непокретност производа или његовог територијалног напетости; Ова функција је због кретања радника и грађевинске опреме у објекту;
• времена.

Да би се одредио укупни трошкови за изградњу објеката изградњу, санацију и реконструкцију у монетарном смислу је развијен процене за вредновање и цене у изградњи.

Структура трошкова пројекта

Припрема коначног изградње производа није без трошкова, који настају у примени различитих врста рада. Они се обично класификују на следећи начин:

• грађевински радови;
• моунтинг;
• намештај, прибор и опрема;
• други трошкови.

Буџет нормализација у изградњи и цене даје информације о свим трошковима реализације ових радова.

Свака врста посла укључује своје чланство. Ово укључује камен, земљани радови; подизање метала, бетона и дрвене конструкције; уређај за спољашње и унутрашње комуникације. инсталација састав рад: уређају процеса цевоводи; инсталација опреме у положају дизајна; монтажа далековода.

budžet нормализација

Буџет нормализација у изградњи и цене - шта је то и шта је потребно? За одговор на ово питање је сасвим нормално да се дефинише буџет и сазнајте задатак процене.

Колекција ресурса (рад, време машина, потрошња материјала потребних за обављање посла у вези са добијање грађевинског производа) назива се процењује норма. Ресурси су изражени у физичким јединицама и имају проток у прихваћеној јединици мерења.

Створити процените стандарда, узимајући у обзир стање уметничких материјала и технологије, то је главни задатак процењене вредности. Предуслов за стварање регулаторног оквира, који се и данас користи, било је присуство ЕНиР на свим врстама радова, који плаћају за рад радника, а утврђеним протока материјала. ЕНиР - скуп докумената који регулишу строиработ заједничких стандарда и цене који је имао популарност у Совјетском Савезу.

Буџет нормализација у изградњи и цене

Предавања на тему и стручне литературе су 4 основне врсте прописа у Русији:

• vlada;
• секторско или институционална;
• територијална;
• појединац.

Такође, процењени показатељи су подељени у аггрегатед анд елементарног (све горе). Увећане прописи - прописи се процењује профит, су режијски трошкови одржавања кориснички сервис, итд

Влада, индустрија и територијална колекције развијене у центру формирања цена.

документација

Све што почну да граде или поправка, неопходно је да се закључи уговор између клијента и извођача радова. Основ за закључивање уговора мора бити процене, које одређене трошкове будућег рада. У циљу процене потребе пројекта. Испоставило се да је стварање грађевинских производа треба да прође три фазе документације. Буџет нормализација у изградњи и цене су присутни у свакој фази.

Прва фаза - дизајн. То лоше проценити количина рада одређује технологијом њиховог понашања. Затим, пројекат је развио проценама, број и тип који се одређује у фази пројектовања. Као по правилу, обавезна компонента консолидованог буџета прорачуна, што представља вредност свих грађевинских радова.

Друга фаза - аранжмане. Избор радова одвија на основу конкурса на предлог најнижим ценама. Цена ради у фази пројектовања и закључивање уговора је другачија. У првој фази узима у обзир све трошкове који су настали од стране купца у изградњи објекта, а друга - узети у обзир само оне трошкове који би требало да се настали од стране извођача радова. На пример, процене трошкова за полагање испита сноси купац, али не и извођача радова.

Трећа фаза - цалцулатион. Извођач на месечном нивоу за рад обављен на објекту који треба да уплати новац, ако је купац задовољан квалитетом. У овој фази, формирана од дела који се обрачунавају на основу процене на којима је уговор закључен.

Функција буџетска документација

1. Ово је основа за закључивање уговора.
2. Она помаже у одређивању границе капиталних инвестиција.
3. Је основа за обрачун трошкова производње.
4. Она производи слом процесу градње у фазама.
5. То је мера ефикасности капиталних инвестиција.

За информације и знања, можете да се боље упознају са предметом "процењује рационализацију и цене у изградњи". Семинар врши сертификованих организација на квартално и доступна сваком грађанину.