Пољопривредно земљиште - стратешки ресурс државе

Пољопривредно земљиште (СКХН) су основа за производњу основних животних намирница, хране за животиње и сировина за поједине индустрије. Јер су поставили посебан режим коришћења, како би се обезбедила заштита, побољшање плодности, као и спречавање њиховог повлачења из оптицаја.

Врсте СКХН земљиште

Законодавац у земљишним законика Руске Федерације и закона Савезне "на пољопривредном земљишту трансакције" № 101-ЈУ додељује део територије намењених пољопривреди, следећи типови земљишта:

1. Пољопривредно земљиште - земља високе вредности, са приоритетом за државу и предмет на посебну заштиту. Они су средство за производњу основних прехрамбених производа. Осим тога, као део ових територија емитују веома вредне и продуктивне површине које пружају додатну безбедност.

2. Непољопривредно (достављању д) земљиште - земљиште на површини од којих су предмети (природне и вештачке) се користе у пољопривреди, а садржај околно земљиште.

Сходно томе, СКХН делови могу бити једноставна или сложена. У првом случају, оне се састоје од једне врсте површина, које може бити једнака или не-униформна квалитет и искоришћење. Комплекс, заузврат, састоје се од оба пољопривредне и "служи" земљу у другом проценту.

Према Националном фонду земљишта, површина пољопривредног земљишта у Русији је 195.6 милиона хектара, а површина за сервисирање СКХН земљиште - 207,6 милиона хектара.

Концепт пољопривредног земљишта

Према "Списак земљиште и рачуноводства терминологије", одобреног од стране Министарства пољопривреде града СССР 21.07.1970, пољопривредно земљиште - ово земљиште се користи за пољопривреду, као главно средство за производњу: обрадивог земљишта, јелен, вишегодишњих биљака (без шумског подручја), пашњака и пашњаци (без јелен). Они су средства за производњу и неуниформираности у свом саставу, квалитету и трговима.

Овај термин одражава карактеристике функционалног коришћења територије због својих природних добара (земљиште, рељефа) и присуства на њему ресурса потребних за обављање одређене врсте делатности. Користећи овај термин, разјасни правни режим на одређеним местима.

Структура и земље СКХН

У чл. 79 ЛК РИПН јасно дефинисана структура пољопривредног земљишта (обрадиво, сено, пашњаци, вишегодишњих засада). У Уредби број 104 савезне државе сервис за статистику 20.12.2007 (став 41) и број 95 од 30.11.2005 (ст 12.5-12.1 1) Сљедеће одредбе су направљене:

1. огатса - а пољопривредно земљиште, која систематски обрађују и користе под усеве, Као и за постављање пластеника (пластеника, стакленика) и пару (зрно, поврћа, уљарица, вишегодишња травом и тако даље.). Ово последње обухвата:

• Нето (црни) - подручје налети у јесен прошле године за зимске усева ове године.
• Роцкер - области у којима високостебелковие сеју усеве за притвор снега зими и борби против ерозије земљишта.
• Греен ђубриво - површина засејано са махунарке, која ће се даље обрађивати у зеленом ђубрива.

2. Косидба - пољопривредно земљиште, систематски користи за Хаимакинг (бланк крмних трава).

3. пашњака - област на којој се редовно пасе (пашњак) животиње.

4. Перенниалс - гроунд заузимају вештачких засада жбуња, воћака и биља, тако да се добије род воћа, бобица, биља и техничке производе.

У пракси, разликују ове врсте земљишта као необрађено. Ово пољопривредно земљиште претходно коришћени за обрадивог земљишта, али не и кукуруз оставио преко 1 године и није припремљен из ст.

Често је такође предложио да се направи списак појма "незгодних земаља" - подручја СКХН неподобним за нормалну пољопривредну или захтева опоравак (сланог раствора, соли лизе, еродираног, камена земља, итд ..). А површина пољопривредног земљишта може бити изречена бескористан као последица природних фактора (ерозија, клизишта, ватерлоггинг итд), Људске активности (претерујете) или других катастрофа.

Појам и врсте не-пољопривредног земљишта

Нон-пољопривредно земљиште - ова земља, чија површина је основа (основа) за смештај одређених објеката за пољопривреду (области услуга, заштита и тако даље.).

Облици ове врсте разлога наведених у чл. 77 ЛК РИПН. На листи се налазе:

1. Земљишта окупиране од дрвећа и жбуња, неопходне да би се заштитили земљу од нежељених догађаја. У исто време сетве не односе се на шумске ресурсе и потпуно у власништву власника, који може располагати од њих по свом нахођењу (сечење). Према Националног фонда земљишта, простора и земљишта са дрвено храст садног заштитног типа је 19 милиона хектара.

2. Земљиште се налази на њих затворена језера. Које та се подразумева језера, мочваре (не мочваре) и разводњена каријеру, која је по х. 2 кашике. 8 Кодекса воде Руске Федерације, нису државне имовине. Од 2016. је површина земљишта под затворене тела воде достигао 13 милиона хектара.

3. Земље, укључујући унутрашње путеве и комуникације за пољопривреду (исушивање система, цеви за наводњавање, итд ..). Важно је напоменути да је под путеви значи путеве у селима (неовлашћено, самонакатанние) стаза и Рутс, не припадају Руске Федерације, региону или општини. Земљиште за путеве широм Русије заузимају површину од 2,3 милиона хектара.

4. Парцеле са зграда и објеката који се користе за обраду (основно), производња и складиштење пољопривредних производа (млинови, складишта и других млечних дисковима.).

Нон-пољопривредно земљиште је композитни објекат, где је земља је главна ствар, и низ објеката - прибор.

Пољопривредно земљиште као објекат

Често је основа у закону види као независну предмет својине, или се користи као синоним за имовину. На пример, чл. 58 Земљиште код Руске Федерације говори о пољопривредног земљишта, ирваса пашњака, који су у власништву грађана или организација, и на Сец. 2, чл. 4 Закона № 101-ЈУ "тло" замењује концепт "земље".

Међутим, ова замена у основи погрешан, па чак и опасан за статистичке обрачун СКХН области земљишта у Русији и одређивање њихове структуре. Треба схватити да је "земља" није индивидуални границе и није укључена у државном катастру као независног објекта. У грађанском промет (продају, изнајмљивање, итд). То може учествовати само у одређеном подручју.

Ограничења у јавним просторима циркулације СКХН

Промет СКХН парцеле врши у складу са правилима грађанског и земљишта законодавства и узети у обзир постојеће ограничења. Ово последње се односи на забрану утврђеног АЈН или услова који ограничавају право носиоци у процесу власништва или располагање земљиштем СКХН.

Савезни закон № 101-ЈУ предвиђа следећа ограничења:

1. Забрана странаца (појединаца, предузећа са страним учешћем у више од 50%), да купи пољопривредно земљиште. У том случају, закуп земљиште у неограниченим количинама не може бити забрањена.

2. немогућност да се мења циљна дестинација без разлога прописаних законом. Није дозвољено коришћење пољопривредног земљишта без потребе обављања одговарајуће активности.

3. Успостављање СКХН ограничења величине земљишта које може бити у власништву једне особе или организације. Специфични показатељи су одређени на нивоу региона у распону од 10% до 90% укупне површине земљишта у одређеној општини.

4. Право првенства и предмет управног округа за куповину СКХН локацији у случају његове продаје.

Ограничења у оптицају због чињенице да су пољопривредне површине су стратешки објекти, осигура безбедност хране у земљи. Препреке у слободан промет земљишта је у закону готово свих земаља, а у Русији су прилично мека. На пример, у Данској организација нема право да купи или изнајми земљу, и лица и физичка купци морају да су живели најмање 8 година у руралним подручјима.