Порез на непокретности: поступак обрачуна

Према пореском законодавству наше земље, приход од продаје имовине опорезује. Штавише, он мора платити оба становника и нерезидената. Прва категорија обухвата грађане који живе на територији Русије за више од 183 дана. Они морају да плаћају порез приликом продаје непокретности у случају да је у земљи и иностранству. Пореска стопа је 13%. Нерезиденти - људи који живе на територији Руске Федерације мање од 183 дана. За њих, порез се повећава за 30%. Али су га плати у случају да је продао имовину која се налази само у Руској Федерацији. Износ пореза на промет непокретности зависи од неколико фактора. Размислите о неколико случајева.

Продао некретнине, поседује више од три године

У том случају, дуг према држави грађанин не јавља. Ово својство може да се прода за било који износ опорезивог прихода није процењена. Датум ступања на имовину сматра се:

• Датум потврде о регистрацији имовинских права, ако је имовина купљена је од стране уговора о продаји, размене или донација, као резултат приватизације.
• Датум смрти оставиоца, ако је наследио имовина.
• Датум исплате последње јединице - за станове сарадње.

Мора се имати у виду у дизајну уговора. На пример, ако много година да ли сте живели у стану захваљујући друштвеног уговора. запошљавање, а одмах након приватизације одлучио да га прода, морате да платите порез приликом продаје непокретности.

Продао супстанца која је пронађена у поседу мање од три године

Опција 1: Не могу да документују своје трошкове при куповини имовине

У том случају, ти си дао одбитак пореза, чиме се смањује пореску основицу. Износ то зависи од врсте објекта.

1. За станова, кућа и парцела, врт куће је 1 милион рубаља. То је, ако је, на пример, стан продат за 1200 хиљада. Рубаља, порез уводи ће бити само две стотине хиљада.

2. За другу имовину (оффице, гаража, складиште ...) у износу од одбитка је једнак 250 хиљада. Рубаља.

Треба напоменути да ако је имовина у заједничком власништву, износ умањења се обрачунава пропорционално.

Опција 2: Можете да проверите у документу своје трошкове куповином ове некретнине

Ако сте купили имовину, на пример, један стан вриједан 4 милиона. Рубаља, а годину дана касније је одлучио да га прода за исти новац, порез на промет непокретности плаћате неће. Ово је истина, под условом да сте спасили претходни уговор о продаји и може представити Федералне пореске службе. Ако је имовина се продаје скупље откупну цену, све што вишак тог износа се опорезује.

Када плате и плате уопште?

Имајте на уму да без обзира на то да ли ће порез се наплаћује приликом продаје непокретности или не, изјава у пореској управи морају увек бити присутна. Када се то уради? Наредне године, након пријема прихода. Када морате да платите порез на продају некретнина? 2013, претпостављам била година када продајете кућу. До 30. априла, 2014, морате поднети повратак са ИРС, и пре него што 15. јула 2014. - да плати износ пореза, уколико је оптужен. Да плати или не? Одлучите, наравно, хвала. Али запамтите да је утаја пореза - кривично дело, што подразумева веома значајне новчане и затворске казне.