ФинансијеОсигурање

Наслов осигурања имовине и њена вредност. Шта је наслов осигурање?

Према садашњем закону, право власништво омогућава власницима имовине коју поседују и располажу по сопственом нахођењу. Међутим, неки прописи под условом основе на којима ова функција може да се изгуби или спорних. Као резултат тога, објекат ће се захтевати од стране власника. Да бисте избегли такву ситуацију, закон предвиђа некретнина наслов осигурање. Размислите шта је то.

преглед

Некретнине наслов осигурање је заштита од ризика материјалних губитака који могу настати из бона фиде купац за губитак својине. Ова претња долази у случају недостатака у документацији. Наслов из стварног рада, потврђује ексклузивно право да поседује имовину.

Узроци ризика

Непокретни објекти су често предмет дугог ланца продајних трансакција. Ако се испостави да је један од њих био је негде у супротности са законима и може да оспори (на пример, наследници), а затим, у складу са судском одлуком, право власништва следеће власнике отказан. Ово се може догодити ако, на пример, када је предмет приватизације није узета у обзир мишљење малолетника, или један од власника био у затвору. Ова ситуација је типична за средње становање. На примарном тржишту губитка власништва се јавља у случају када је инвеститор покушава да прода један стан у неколико купцима.

Зашто би се заштитили од ризика?

Наслов осигурање трансакције некретнина се понаша као гаранцију за бона фиде купац, ако је објекат ће се захтевати од стране власника. Главни околности у којима то може јавити су:

  • Закључак уговора о продаји уз учешће правних лица неспособна или хендикепираних грађана, у супротности са законом.
  • Власништво након искључења објекта остаје од трећих лица, и тако даље.

Наслов осигурање је један од услова једног броја банака које су се људи кредит за куповину станова. Заштита од ризика од губитка материјалних радњи мора-видети одредиште када добије хипотеку.

предмет уговора

Наслов осигурања може се издати за становање или не-стамбених објеката, делова објеката или простора, земљишта. Поред тога, можете заштитити интересе и имовину власника. Предмет осигурања у таквим случајевима је право располагања, поседовање и коришћење имовине.

ништавости уговора

Наслов осигурање обухвата неколико случајева у којима је власник дао могућност да брани своја права. Као такав догађај, на пример, се залаже за доношење судске одлуке. Након ступања на снагу, власник права мора бити поништена. Као један од конкретних случајева у корист поништење купопродајног уговора. Трансакција се може сматрати као што су, ако:

  1. Супротно закону и другим прописима.
  2. Он је у супротности са основама морала и закона и реда.
  3. Затвара други договор.
  4. То неће произвести релевантне законске последице.
  5. Починио делимично или потпуно неспособан или некомпетентан грађана правна лица.
  6. У прилогу мали чија старост од 14 до 18 литара.
  7. Извршавају под утицајем илузије.
  8. Спроводи способну особу која није свесна својих поступака и нису у стању да их контролише.
  9. Закључено под утицајем претње, насиље, обмане, злонамерних споразума, тешким околностима.

Некретнине наслов осигурање: трошкови

Износ се утврђује узимајући у обзир различите факторе. Следећи критеријуми, који пружа наслова осигурање:

  • цена имовине у складу са уговором о продаји.
  • Трошкови за процену БТИ.
  • Тржиште (реална) квадрат вредност на дан осигурања.
  • Други фактори. Ово укључује, на пример, укључују износ кредита обезбеђено стамбеним подручјима.

Износ осигурања не сме да прелази стварну вредност предмета. За време трајања своје величине уговора може да се промени. На пример, када је власник одржавање ремонт може да се повећа сразмерно трошкове. Власник се плаћа накнаду у висини износа уговора за станове наслов осигурања. Трошкови изгубљене имовине - није само уплата која обезбеђује након појаве релевантних околности. Накнада у виду законске таксе, плаћање адвоката који заступа интересе власника. На висини од величине, између осталог, зависи од:

  • Ваљаност уговора о осигурању.
  • ниво ризика, која је основана правну експертизу.

У складу са роком осигурања под заштиту од свих претњи, то јест, губитак власништва било којег од наведених околности, стопа ће бити:

  • У години - 0.4-1%.
  • Три године - 1,5-2%.
  • Десет година - 2.2-4.0%.

Тако, уговор се може закључити на период од 1 до 10 година. Према домаћем законодавству, куповину и продају могу бити оспорене у року од три године, а у неким случајевима, овај рок се може продужити до десет година.

субјекти права

Наслов осигурање је доступан за правна лица и предузетници и грађани, који су власници имовине. Међутим, они треба да буду регистровани на територији Русије. Први корак пре самог закључења уговора о осигурању биће прикупљање све потребне папире у вези трансакције. На основу ових докумената ће се оцењивати могућност довођења пријаве против безобзирне касније новог власника. У складу са нивоом ризика осигуравач ће израчунати тарифу. Следећи корак је да изаберете компанију са којом је закључен уговор. Неопходно је пажљиво испитати документи омогућавају фирмама (дозволу), њихов финансијски услови. Поред тога, треба претходно упознати са правилима и условима њихових услуга. Целокупног листе ће морати да изабере најпогоднији компанију. У завршној фази је припремљен и договорен уговором. За свој закључак мора бити лично присуство власника у канцеларији. Као опште правило, копија документа је представник компаније, други је послат директно власнику. У случају осигурања за накнаду штете због ће бити у обавези да обезбеде документоване доказе о догађајима.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sr.delachieve.com. Theme powered by WordPress.