Могу ли добити хипотеку без учешћа у штедионице?

Хипотекарни кредит - сада је најчешћи облик кућне куповине. Међутим, по правилу, почетна акумулација потребна за стамбене кредите. Према постојећим програмима хипотекарног кредитирања Сбербанка да добију кредите неопходне да се 15-25% од цене становања. Породице које немају уштеде, наравно, питају се да ли можете добити хипотеку без учешћа у штедионице.

Како да бисте добили хипотеку без плаћања

На жалост, нема Сбербанк стамбени кредити без иницијалних улагања, а то је разумљиво. Банке не желе да ризикују даје кредит за целокупну вредност имовине. Уосталом, у случају неуспеха да је мало вероватно да ће стамбени продати на аукцији по тржишној цени.

Ипак, постоје опције за како да бисте добили хипотеку без учешћа у штедионице:

• Савезни хипотека програм за младе породице;
• хипотека мајки капитал;
• рефинансирање;
• Војни хипотека.

Савезни хипотека програма

Државни програм за подршку младим породицама омогућава да добијете хипотеку без учешћа у штедионице. Намењен је за парове где је један или оба супружника не старији од 35 година. Исто тако, за једну родитеља са дететом (са истим условима). Породица треба да буде у посебној листи за побољшање стамбене ситуације.

У складу са условима овог програма, је базиран на субвенцију од државе у износу од 35% или 40% од цене купљеног становања. 2016 субвенција ће износити око милион рубаља, уколико породица има двоје деце, 800 хиљада рубаља за породице са једним дететом, 600 хиљада, ако нема деце. Ова државна помоћ, можете користити уместо оригиналних штедње.

Ако породица испуњава услове из државног програма "стамбено збрињавање за младе породице", то ће бити најбољи начин да добијете хипотеку без учешћа у штедионице. Каматна стопа на кредит ће износити 10,5% на годишњем нивоу, износ кредита - до 8 милиона рубаља, термин кредита - до 30 година.

Хипотеке са мајки капитала

Друга опција је да се хипотеку без учешћа - да користи породиљско капитал уместо штедње. На овај начин можете користити за куповину као секундарне становање, и станова у новим зградама иу зградама у изградњи. Породилишта фондови треба да обухвати најмање 15% од цене купио стамбеног кредита.

кредит термин, као иу већини других програма - до 30 година. износ кредита у распону од 300 хиљада до 15 милиона рубаља. Каматна стопа - са 12,5% на годишњем нивоу.

Ова опција је најпопуларнији од свих начина да се хипотека без учешћа у штедионице. Рецензије кажу да је веома реална.

vojni Хипотека

Она је дала само учесницима специјалног система пружања војнике са кућиштем. У оквиру овог програма може да купи станове у изградњи, као и станове, кућу са земљиштем, стана или тоунхоусес на секундарном тржишту.

Овај стамбени кредит - реална могућност војне узме хипотеку без учешћа у штедионице. У оквиру програма војне хипотеке могу добити износ до 1,9 милиона рубаља за до 15 година.

хипотека рефинансирање

Сервис рефинансирање кредита је веома распрострањена данас. Поред тога вам да добијете више удобне услове кредитирања, такође је прилика да се хипотеку без учешћа у штедионице. Рецензије чешће користе ову услугу позитиван. То је разумљиво, јер када кредитирање купаца добити хипотеку у највећих банака у земљи за до 30 година по стопи погодбе од 13,75% на годишњем нивоу, са погодним условима плаћања.

У овом случају, рефинансирање - једна од неколико опција за како да бисте добили хипотеку без учешћа у штедионице у једној особи.

Услови за дужнике

Купци који желе да се хипотеку без учешћа у штедионице морају да испуне одређене услове:

• старости од 21 година до 75 година старости (младе породице - до 35 година, дужницима са верификације без прихода - до 65 година);
• укупно искуство од једне године, трајање последњих најмање шест месеци;
• људи под 27 година старости не би требало да буде предмет жалбе.

захтевима некретнина

Стечена имовина не би требало да буде обећао у корист трећих лица. власништво тога треба да буде званично регистрована у руским Регистар органа.

Такође постоје услови за различите врсте непокретности.

Ако говоримо о изградњи нешто:

• носе не сме прећи 40%;
• година - мање од 45 година;
• пет или више спратова;
• држава мора да буде не-хитне;
• дрвена кућа није није касарна;
• преклапају мешовити, метала или бетона;
• темељ цигла, цреп или бетона;
• локација у селу са тренутном експозитури Банке штедње.

Апартман:

• потребно струја, грејање, водовод;
• неприхватљива сутерен и приземље;
• реконструкција би требало да буде званично регистрована;
• одвојена кухиња и купатило;
• врата, прозори, кров и водовод су неоштећена.

Стамбена кућа са земљиштем:

• локација у селу са развијеном инфраструктуром система, број мора бити друга кућа;
• Улаз у кућу и могућност да остане током целе године;
• Систем је потребно напајање, грејање, вода, све комуникације;
• Претпостављам плочице, циглу, цемента или бетонски темељ;
• тип коришћења имовинских докумената - за индивидуалну стамбену изградњу или дацха изградњу;
• недовршена објекти морају бити регистровани у Регпалате.

Пакет докумената

клијент документи:

• Профил од физичког лица или предузетника за кредит;
• пасош зајмопримац, супружник (с), цо-зајмопримци;
• брак потврда или изјава да клијент није у браку;
• матичне књиге рођених деце;
• за сваки ко-дужника треба доказ односа;
• потврда о запослењу;
• Документ о просечном месечном приходу за последњих шест месеци;
• сертификат за маткапитала и документ из Фонда ПИО, потврђујући своју остатака.

Документи о стечене имовине:

• документи потврђују власништво;
• документи-основе за права на имовину;
• извод из Јединственог државног регистра да имовина није оптерећена залогом;
• независна процена вредности непокретности;
• катастарски и техничке пасош;
• Резолуција старатељства;
• сагласност брачног друга (а) за регистрацију залога.

Документи о земљишту и приватне куће:

• Документи о имовини;
• документи-басе на имовину;
• катастар и техничке пасош код куће ;
• документи за изградњу у току (ако их има);
• извод из Јединственог државног регистра да је земља и куца није постављен;
• катастарски пасош земљишта;
• процена тржишне вредности земљишта и куће, направљен од стране независног експерта;
• сагласност брачног друга (а) до преноса средстава обезбеђења у банци земљишта и имовине њима;
• потврда из одељења притвора и старатељство у могућности колатерала.

Тако, могућност куповине непокретности без оригиналних штедње које нису доступне свима. Да би се утврдило да се тачно да ли можете добити хипотеку без учешћа у Сбербанке клијента посебно, са жељом да буде лични апел за филијалу за консултације са специјалистом.