Ланд категорије и врсте дозвољеног коришћења земљишта

Земља - то је непроцењиво богатство човечанства, која, када се користи неправилно, могу да изгубе своју функцију. Сваке године, пустињска област, без обзира на оно што није погодна повећава територија. Због тога основана законито земљиште категорију и дозвољена употреба је данас толико важна.

Оно што је подела?

Тако, земља, као што је раније поменуто, то није неисцрпан ресурс. Нетачна и нерационална његова употреба доводи до тога да је подручје погодно за живот и животиња, све мањи.

Законска дефиниција категорија земљишта и врсте допуштене употребе омогућити да на државном нивоу да контролише коришћење земљишта, као и да смањи губитак њихових корисних особина. Дефиниција класификације за који је власник земљишта, има правну снагу. То је кршење права коришћења земљишта биће административној па чак и кривичне одговорности.

Која је разлика између дефиниција?

категорија земљишта и тип дозвољене употребе - то није исти концепт. Прва дефиниција је важнији. То је сврха локација примене. Заступа категоризацији у великој мери зависи од политике владе и зонирање широм земље.

На пример, у земљишта намењеног за пољопривреду, обухватају све оне области у којима је земља плодна. Од шумског фонда неопходно је класификовати све области у којима одговарајућа вегетација је присутна.

То је категорија - то је правно, документована опис тих особина коју поседује одређену локацију.

Листа категорија

Категорије земље (земљиште нужно припада ниједном од њих) могу бити:

• Територија за уређење насеља.
• Области за С / С: стоке, поврћа и хортикултурни фарми.
• Посебно заштићена земљишта, од чега је употреба ограничена на строга ограничења.
• Територија посебне намене, односно обично изграђен индустријских објеката, енергетска постројења, комуникацијске линије, као и оне изградње, који су важни за безбедност државе.
• Шумска подручја.
• Земљиште на коме се органи воде налази.

Поред тога, постоје и друге области које се односе на резервни фонд државе.

основни појмови

категорија земљишта и тип дозвољеној употреби - је, као што је већ поменуто, различите услове. Други концепт је извесно пречишћавање. То говори о карактеристикама коришћења земљишта у том наменом.

Одвајање од дозвољеног коришћења земљишта сматра да је резултат конкретнији и детаљнији зонирање у истом региону или у Федерацији. Осим тога, она је фиксирана званичним документима.

На пример, приградско насеље, које спада у категорију пољопривредног земљишта може да се користи за вођење башти или хортикултуре сектору, изградњи некретнина без права да га региструју.

Треба напоменути да је, и поред одређених територија припадају једној истој намени, они могу имати веома различите врсте дозвољено коришћење. Стога, овде је важно да се не збуне.

За коју сврху се користе земљиште нагодбу?

Дакле, ако је у општој категорији земљишта и врсте дозвољеној употреби су познати, потребно је размотрити неке тачке детаљније.

На пример, област која се издваја за организацију компакта у којој људи живе, као и изградњу свих потребних инфраструктурних објеката, спада у категорију подручја насеља. То је добро дефинисан границу и окружен је земљама које имају другачију сврху.

У том случају, можете позвати ове врсте дозвољено коришћење земљишта:

• Места у којима планира да изгради солитера. Они могу имати другачији распоред: линеарна или хаотично. Куће су изграђене на такав начин да они формирају читаве квартове или улице.
• Парцеле намењене за изградњу транспортних чворишта.
• Земљиште за изградњу једног спрата куће.
• Земљиште на којем се подигне зграду комуналних и индустријских објеката.
• Рекреативних површина. И они нису увек налазе изван насеља.
• Парцеле за изградњу енергетских објеката.
• Подручје заузимају аутопутевима, путевима, цевовода, телекомуникационих објеката, канала.
• Области у оквиру градовима, који су окупирали барама.
• Пољопривредне површине за примену у наведеним категоријама земљишта. Дозвољено користити у овом случају је одређен законом.
• Посебно заштићена природна подручја: паркови, тргови, споменици.
• Простор улица, тргова.
• Ресерве области, према којима се због споразум може бити продужен.

На сајтовима који припадају овој категорији земљишта (дозвољена употреба овде јасно посматраном), у истој мери може бити изградња приватних, општинских или федералне имовине.

Пољопривредна територија

Они се обично налази ван насеља. Основна функција ових области је производња С / С производа. Ако пољопривредног земљишта, дозвољена употреба на следећи начин:

1. Области у којима су путеви налазе. Ово такође може да обухвати и право првенства пролаза.
2. Заштитне траке на којима постоји вегетација: дрвеће, жбуње.
3. Постоје и други типови дозвољеног коришћења пољопривредног земљишта, као што је земљиште за изградњу комерцијалних објеката: штала, складишта.
4. Хаифиелдс, пашњаци и обрадиво земљиште.
5. Површина врта.
6. Мина. Они често постају толико као последица престанка његовог намени. Осим тога, јелен подручја могу се користити на посебан начин: да се повећа земљишта ниво плодности.

Као што се може видети, ако земљишта за пољопривредне сврхе, дозвољена употреба не дозвољава да гради на стамбеним зградама.

Земље које припадају шумског фонда, као и водопривреде

Ови сајтови нису намењени за изградњу или гајење хортикултурних усева. Они се обично налази шума вегетација: дрвеће, жбуње, биљке. Представио простор намењен за газдовање шумама: сјече дрвећа, обнове вегетације.

Што се тиче басена, они могу имати различите врсте дозвољено коришћење. Неки од њих се налазе на територији која се налази изван града. Неки од њих могу бити у граду и на категорију земљишта насеља. Они су рангирали као природни водних тијела (реке, језера), зоне заштите вода, вештачких водних тијела (резервоари, каналима).

Карактеристике коришћења посебног земљишта

То су области које се обично налазе ван насеља. Они су конструисани енергетских објеката, индустријски, одбрану и безбедност, телевизију, комуникација, и друге.

Већ постоји вриједност немају слој земљишта, а подручје пласман, присуство специјално дизајниран за одређену ПОИ. Такве области се могу налазити компактно или у облику траке. Други тип је већи него што је то својствено објектима транспорта и индустрије. Одликује их у великој мери, и уз присуство пражњења траке које расподељују ове области са територије друге категорије. Међутим, ако је индустријски објекат налази у граду, земља испод њега спада у саставу подручја насеља.

Које врсте дозвољеног коришћења тамо?

Пре свега, можемо разликовати главне врсте дозвољено коришћење земљишта: главни (јасно регулисана законом), помоћни, условно дозвољена.

Са становишта изградње разних објеката, они су следећи:

• За стамбене индивидуалне куће, где можете регистровати.
• У циљу изградње објеката пољопривредног сврхе, која је за опремање производњу мањег обима, пружајући личне потребе власника.
• Да подигну врт кућу или башту у којој људи живе и неће бити снимљен.
• У циљу обављања башту или поврће фарму.
• За пољопривредну производњу.

Карактеристике подручја примене

Врсте, категорије земљишта легализује дају могућност да контролишу коришћење територије. Међутим, овај процес има неке карактеристике:

1. Пољопривредно земљиште је дозвољено да користи за изградњу сеоске куће, али снимио и није им дозвољено да се трајно настане. Такође је могуће изградити штале и друге помоћне објекте.
2. Ако је земљиште спада у категорију земљишта насеља , а намењена је за индивидуалну стамбену изградњу, подигнут у кући ће бити дозвољено да се региструју.
3. Закон штити приобалним водама подручје. На пример, у року од 20 метара од обале не може да изгради било каква зграда, ограде са ове области, такође, је забрањена.
4. Најмања величина подручја на којем је подигнута кућа, је 4 ткање. Произвољно, без одобрења Одељења за архитектуру није дозвољено да се изгради.
5. Да би се изградио кућу на земљишту са / к дестинације, једноставно променити дозвољено коришћење.

Шта да урадите ако желите да користите сајт на другачији начин?

Врста дозвољеној употреби само довољно да се промени ако треба да се уради у оквиру исте категорије. У супротном потребно је да потпомогну, јер је потребно да се обрати надлежним органима.

На пример, да бисте променили категорију, морате бити сигурни да поднесу захтев локалним управним органима у име особе која је заинтересована за превод. Он такође примећује постоје у типу тренутку дозвољено коришћење територије, његов катастарски број, као и врста примене је дозвољено да се добије.

Наравно, овај захтев је потребно применити неки од докумената: копију личне власника документа на сајту, као и оне радове који указују на његово или њено право власништва.

Даље, органи управе су дужни да одржи јавну расправу у предмету. У исто време обавести остале заинтересоване стране. На рочишту су сви ставови изражени за и против промене типа дозвољено коришћење земљишта. На основу њихове релевантне одлуке: да одобри трансфер или не. Онда је власник издаје резолуцију, а затим све промене приметили у државном катастру непокретности.

Ако желите да промените категорију земљишта, овде је ситуација много компликованија. Овде је одлука управних органа на локалном нивоу није довољно. Треба да иду у други органи управе, који су на високом нивоу.

То је све карактеристике и врсте дозвољено коришћење категорија земљишта. Срећно!