Како правилно поднијети захтјев за учешће у стану

Једна од најпопуларнијих трансакција са некретнинама је донација. То подразумева пренос власништва над имовином од власника на друге. Када региструјете поклон, морате узети у обзир пуно нијанси, јер ако се не придржавају, трансакција се не може догодити. Како се пријавити за учешће у стану? На које детаље треба да се фокусирам?

Законодавна основа

Руси често имају ситуације када је неопходно законито пребацити имовину на блиске сроднике. Један од најпопуларнијих послова последњих година је давање. Уговор је документ који одређује пренос имовине од претходног власника на нову. Овај уговор након његовог потписивања не може прекинути једна од страна у трансакцији. Можете пренијети имовину и блиским и удаљеним рођацима, и трећим лицима. Како се пријавити за учешће у стану?

Уговор о поклону: услови затвора

Руско законодавство утврђује три основна услова:

1. Непокретна имовина која се поклања није ухапшена, није стављена под хипотеку и није продата трећим лицима.
2. Током закључења трансакције, свака страна гарантује и потврђује да није онеспособљена, нема старатељство и старатељство. Такође, свака од страна не би требала имати болести које спречавају свијест о суштини закљученог уговора.
3. Учешће у стану преносиће се на располагање новим власником тек након завршетка свих потребних докумената.

Где и како да се пријавите за удео у стану

Сви способни грађани Русије имају право да примају поклоне са 14 година. У основи, трансакција је слична процедури писања воље. Међутим, са становишта закона, стриктно је забрањено додељивање имовинских предмета са одлагањем живота бившег власника. Стога, након закључења уговора, имовина прелази на новог власника. У складу са законом, лице које треба украшити има право да одбије пребачену имовину. Међутим, ако је након трансакције изразила ову жељу, неопходно је да писмено одбије. Постоје два начина закључивања уговора - уз учешће нотара и без њега.

Који документи су потребни

Како се пријавити за учешће у стану за мајку, брат, сестру или други рођак? Прво морате пажљиво припремити одређени пакет докумената. Укључује:

• Пасоши учесника у трансакцији,
• Прелиминарни уговор,
• Потврда о регистрованом власништву,
• Извод сертификата из матичне књиге и његова копија,
• Оригинални и копија овјереног пуномоћја (када трансакцију закључују представници странака).

Број копија уговора мора бити једнак броју учесника у трансакцији. За регистрациону комору мора се припремити још једна копија. На пример, ако три донатора преносе акције на једну особу, број копија ће бити пет. Наведени документи су основни. Међутим, комора за регистрацију задржава право да затражи друге папире.

Регистрација нотара

Усаглашавање са посредовањем нотара је најпоузданији начин закључивања трансакције. Његова главна предност је што је готово немогуће оспорити уговор након његовог закључка. Ствар је у томе што је нотар трећа незаинтересована особа, која у случају парнице може доказати да су стране у трансакцији обавијештене о посљедицама њеног закључка.

За почетак, бележник мора да пружи пасоше странака, потврду о власништву, извод из ЕГРН-а, као и потврду о лицима регистрованим у стану. После тога, бележник саставља и саставља уговор, на коме се наводи информација о вриједности удела. По договору с странама, трошкови у уговору могу се смањити. Прије закључења трансакције плаћате државну таксу и услуге нотара. Потом нотар узима све горе наведене документе, изузев пасоша и прослеђује их државној регистрацији. Странке у трансакцији и даље имају потврду. Можете уговорити уговор након регистрације код нотара или регалата. Тек по пријему, бележник почиње да утврђује уговор, а онда стране у трансакцији добијају своје копије и потврду о власништву.

Како се пријавити за учешће у стану без нотара

Уговор о поклону може се закључити без учешћа нотара. Међутим, овај поступак има своје специфичности. Како се правилно пријавити за учешће у стану у једноставном писаном облику?

Израда уговора се одвија под надзором запослених у Росреестру. Пре-састављање није неопходно. Требало би да садржи следеће информације:

• Спецификација донираног дела стана,
• Лични подаци страна у трансакцији,
• Адреса стана, чији ће део бити дониран,
• Величина стамбеног простора,
• Број етажа куће у којој се налази стан,
• Број спрата.

Такође, додатне информације могу бити укључене у уговор. На пример, ако претходни власник не жели да напусти стан неко време. Осим тога, донатор има право да живи у стану на неодређено вријеме. У донацији не морате навести вриједност улога.

Трошкови

Донирани није потпуно бесплатан. За припрему уговора се наплаћује накнада од 2000 рубаља. Поред тога, неопходно је платити државну царину - 1400 рубаља. Ако удео стана прелази у посјед чланова породице претходног власника, износ накнаде зависи од трошкова становања наведеног у уговору. То значи да је 0,3% цене акција. Ако удио прелази на треће лице које није сродник власника, накнада ће бити сљедећа:

• 1% ако цена акција не прелази 1.000.000 рубаља;
• 0,75% + 10.000 рубаља, када цена није већа од 10.000.000;
• 0.5% + 77.000 ако је удео вриједан више од 10.000.000.

Такође треба напоменути да износ државне обавезе не може бити мањи од 300 рубаља.

Ако је поклон издат за дете

Како се пријавити за учешће у стану за малољетника? Ово питање је забрињавајуће за многе. У 572 и 28 чл. Грађанског права речено је да трансакцију може закључити само правни заступник дјетета. Ако дете има 6-14 година, он може да добије поклон непокретности без накнаде. Деца од 14-18 година имају право да учествују у трансакцијама, али ће моћи да располажу стамбеним јединицама које добијају тек након достизања већине или уз сагласност законског заступника - родитеља или старатеља.

Како се пријавити за учешће у стану за дете? Прво морате добити дозволу од органа старатељства. Поред тога, неопходна је оверена сагласност других власника стана. Уговор потписују законити представници малолетника, потребно је навести податке о пасошу детета.

Ако се удио пребаци у породицу

Како се пријавити за учешће у стану за супругу, мајци, оца или другом блиском рођаку? У уговору је неопходно прописати да је извршени сродник бившег власника. Поред тога, потребно је приложити документе који потврђују однос. Након преношења учешћа као поклона рођаку, не морате плаћати порез на доходак за имовину.

Како се пријавити за учешће у стану? То можете урадити уз учешће нотара или самог себе. Да бисте регистровали поклон, морате пажљиво припремити неопходан пакет докумената, направити уговор и доставити га Росреестру ради регистрације. Након што је регистрован, издаје се потврда о власништву.