Због онога што се дешава поништи купопродајни уговор стана?

Раскид уговора о куповини и продаји стана - феномен за руско тржиште некретнина је још увек реткост. Уосталом, будући власници често дуго измери своју одлуку пре него што инвестира у некретнине. Ипак, постоје тренуци када се прекине такав уговор је неопходно.

Треба напоменути да је, према Грађанског законика, раскид уговора споразумни - једини основ за престанак свих обавеза. Међутим, трансакција се може опозвати на иницијативу једне од страна. Само што ће морати да иде на суд.

околности су се промениле

Дакле, прва тачка у којој је то могуће раскид уговора о купопродаји је да су околности у којима је лежао, изненада променио. У случају уговора између програмера и учесник акција овде укључују кашњења у изградњи. А ако се очекује да кућа буде завршена у новембру, али повући за шест месеци, онда имају сва правна основа да откажете трансакцију.

Узимајући у обзир и друге опције за околности у којима никада не би била потписан уговор. На пример, где је и бивши власник тврди да је имовина није оптерећена средства, односно, остали кандидати за ту квадратуру. И овде плаћате новац, усадити у стану, али одједном се испоставља да постоји регистрован рођака бившег власника, који је био у затвору. Сада, међутим, он је пуштен и вратио се у собу додељено за њега. Ако сте знали за постојање таквог једног рођака, а затим одбио да преговарају. Узгред, рани раскид уговора куповина и продаја се обавља углавном само за такав разлог.

Али власник није знао ...

Ова варијанта је уобичајено, ако се договор не са власником, и његов повереник. Важно је да се провери да ли је ситуација у току власника квадратних метара. Често се дешава да преваранти користе лажне документе. А ако је власник стварно није ништа о продаји знам, суд ће бити на његовој страни и поништити трансакцију.

Неспособност или болест

хомеовнерс може бити делимично способни. У судској пракси, постоје преседани, када је продавац некретнина отишао у суд и прогласио своју неспособност, или се то ради његови рођаци. А ако се утврди од стране релевантних лекарског уверења, суд признаје трансакцију као неважећи.

Исто важи и за капацитет, делимично изгубљено. Поред тога, власник је продао становање може бити у таквом стању да је тешко да се трезвено процени своје поступке. На пример, он је болестан или повређен. Ово је такође јак алкохол или дрога.

Поред тога, престанак продаје правог уговора непокретности је могуће у случајевима у којима је власник квадратних метара опсједнут превару. Али ова чињеница, наравно, морати да докаже на суду. Други разлог да прекине трансакцију у случају да је Мезхуиев правна лица - ове грешке у различитим законским инструментима.