Зашто опште пуномоћје за стан?

Често се дешава да човек са непокретном имовином, жели да га прода или предајемо. Али, ово је договор са свим нијансама трансакције и потписивање докумената из било ког разлога, он не може. На пример, не дозвољава здравље, или станује у некој другој земљи. У том случају и треба опште пуномоћје.

праменови

Дакле, шта је овај документ? Генерални пуномоћје издато на власника имовине могло располагати другог лица. Такође, може да обавља одређене послове који су наведени у документу. Пуномоћ издаје се или на сву имовину, или на одређеном - на пример, стан.

Генерални пуномоћје се разликује од уобичајених, пре свега, чињеница да је у овом случају, стечајни управник прима проширена овлашћења. Овај документ мора бити регистрован код нотара. Важно је да се јасно дефинишу све акције које омогућује да наступа са својим главним средствима. Поред тога, пуномоћник увек навести тачан датум истека. Ако то не учине, то ће важити за једну календарску годину.

Поверење, али проверите!

Као опште пуномоћје за имовину може да пружи особу са могућношћу продаје имовине и примање новца, не би требало бити посебно опрезни. Они који нису посебно упућен у правним истанчаности, преваранти лако окружи око његовог прста и питао да потпише мали папир.

Дешава се да је црна Брокерите направити такву пуномоћ за приватизацију или за регистрацију наследства. Због тога је важно да се јасно прочитати све ставке у документу, а ако је присутан фраза "да обавља било дозвољено законом, трансакција", која се од помагач треба одбацити. Треба напоменути да су нотари су веома опрезни таквих ситуација. На крају крајева, да ли ће власник изгубити квадратуру и изјављује полицији да је доведен у заблуду на проблеме код људи, издао документ, само повећавати.

Како да се заштитите од преваре?

У принципу, стручњаци тржиште некретнина не препоручујемо да купују куће преко посредника. На крају крајева, постоји велика опасност од преварени. Најлакша опција - опште пуномоћје у стан може бити лажно. А онда вратити новац ће бити веома тешко стамбеног сна.

Ако је све исто сте се одлучили на такав договор, треба да комуницирају са клијентом. На телефону, на пример. Уверите се да је капацитет, то је при здравој памети и меморију. Понекад се деси да је особа већ дуго мртав, а преварант користи стари документ. Поред тога, власник мора бити свестан постојања пуномоћја.

Исто тако, не реше за куповину непокретности, ако је главни је ментално болестан. Да би се то утврдило, наравно, снага није за свакога. Али у овом случају, суд може опозвати пуномоћје, и да откаже уговор. Осим тога, могуће је лично разговара са нотара, која је издала документ.

Генерални пуномоћје може да обезбеди непроцењиву помоћ онима који не може да се укључе у продаји имовине. Али у исто време, постоји ризик од губитка власништва и некретнина, и новац. Не мање ризика и купац, склопио договор са учешћем од таквог документа.